有什么权威的第三方竣工可以出具鉴定报告

在竣工验收阶段，监理单位应该就竣工验收的程序和工作内容向单位提出建议，协助单位制订竣工验收方案、确定验收组成员名单及竣工验收程序；协助单位取得城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件或准用文件；协助通知当地工程质量监督机构；协助组织竣工验收；记录、归纳、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料；协助审阅上述各参与方的工程档案资料；协助组织实地工程质量查验；协助单位对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面作出全面评价，协调各方意见，起草竣工验收意见；协助单位向当地行政主管部门报送竣工验收备案文件。

三、竣工验收程序分竣工预验收和竣工验收。当单位工程达到竣工验收条件时，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料(质量保证资料、评定资料、施工技术资料、施工管理资料、竣工图)报送项目监理部，申请竣工验收；总现场工程师组织各专业现场工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出来的问题，应督促及时整改；验收合格后，由总签署工程竣工报验单，并要求施工相关单位向单位提出质量评估报告。

监理单位参加由单位组织的竣工验收。单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位分别向验收组书面汇报工程项目质量状况、工程合同履约情况以及执行法律、法规和工程强制性标准情况。验收组检查工程参与各方提供的竣工资料；并实地检查工程实体质量。根据工程具体情况，对程的使用功能进行抽查检验。验收组对竣工验收情况进行汇总讨论，形成竣工验收意见，建筑工程竣工验收报告《工程竣工验收备案表》、《工程竣工验收报告》。

四、工程竣工验收完毕以后，由单位负责，在15天范围内向备案部门办理竣工验收备案。

质量评估报告的主要内容有工程概况、质量评估依据、工程质量概况、质量评估意见。

工程概况：(1)地点。(2)面积。(3)层数。(4)使用功能。(5)结构形式(地基处理方案，基础及主体结构形式)，抗震设防烈度，结构抗震等级。(6)装饰特色。(7)水、暖、电、通风、空调等设备安装工程的特点。(8)单位、勘察单位、设计单位、监理单位和施工单位名称。(9)项目监理机构组织名单，现场工程师岗位证书编号。

质量评估依据：(1)设计图纸；(2)施工承包合同；(3)工程标准强制性条文房屋分；(4)现行安装工程质量检验评定标准；(5)施工验收规范；(6)、地方有关工程质量管理法规。

五、工程质量概况：(1)概述工程情况，重点说明地基验槽、地基与基础验收、人工地基或桩基检测、主体验收、竣工初步验收等情况；(2)施工过程中有无质量事故及质量事故处理情况；(3)沉降观测情况；(4)主要使用功能情况；(5)设备调试、试运转情况。

每个分项工程完成后，应在承包单位自评自核的基础上，通过对保证项目、基本项目、允许偏差项目核查，确认分项工程的质量等级。对于达到竣工验收要求的工程，质量评估意见通常有以下内容：(1)完成工程设计和合同约定的各项内容；(2)工程资料完整有效；(3)完成的工程质量符合有关法律、法规和工程强制性标准，符合设计要求和合同要求；(4)质量等级优良或合格；(5)符合竣工验收备案要求；(6)同意竣工验收；(7)项目总及施工单位技术负责人签字盖章。