新建房屋结构安全检测报告怎么办理

新建房屋结构安全检测报告怎么办理：

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一、新建房屋结构安全检测报告怎么办理——危险房屋鉴定技术依据 
 参考《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（2009年3月） 二、 评定方法 
房屋危险性采用定性方法进行鉴定（评定），包括房屋所处的 场地和房屋结构危险性鉴定（评定）。 
1、房屋所处场地的危险性鉴定 下列情况应判定房屋场地为危险场地： 
（1）对物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段； 
（2）暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地； （3）已经有明显变形下陷趋势的采空区； 
（4）易受水淹或受水流冲刷并直接威胁或危害房屋整体安全性的场地。（结合广东地区的特点，增加。） 
2、房屋危险性等级划分 
房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级 
    A级：结构能满足正常使用要求，发现危险点，房屋结构安全。 
①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；     

②墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝； 

③梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝； 
④楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。 
    B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。 
①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降； ②墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象； 
③梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝； ④楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移； 
⑤次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。    

 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 
①地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏； ②墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象； 
③梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。

二、新建房屋结构安全检测报告怎么办理——砌体结构常见裂缝的分析与防治

摘要： 砌体结构常见裂缝的分析与防治　　关键词： 砌体结构 裂缝　　　由砖、石或各种砌块等块体通过砂浆铺缝砌筑而成的结构称为砌体结构。由于砌体结构的材料来源广泛，施工设备和施工工艺较简单，可以不用大型机械，能较好地连续施工，还可以大量地节约木材、水泥和钢材，相对造价低廉，因而得到广泛应用。许多住宅、办公楼、学校、医院等单层或多层就是采用砖、石或砌块墙体和钢筋混凝土楼盖组成的混合结构体系。　　但是由于砌体的抗拉、抗弯、抗剪性能较差，并且由于设计、施工以及材料等多方面原因引发的砌体结构的质量事故也较多，其中砌体出现裂缝是非常普遍的质量事故之一。砌体中出现的裂缝不仅影响物的美观，而且还造成房屋渗漏，甚至会影响到物的结构强度、刚度、稳定性和耐久性，也会给房屋使用者造成较大的心理压力和负担。在很多情况下，裂缝的发生与发展还是大事故的先兆，对此必须认真分析，妥善处理。

2 砌体结构裂缝产生的原因及防治措施　　引起砌体结构墙体裂缝的因素很多，大体上有地基的不均匀沉降，收缩和温度的变化，设计上对房屋的构造处理不当，施工质量不合格、使用的材料不合格等。　　2.1 地基不均匀沉降引起的裂缝　　当地基发生不均匀沉降后，沉降大的部分砌体与沉降小的部分砌体会产生相对位移，从而使砌体中产生附加的拉力或剪力，当这种附加内力超过砌体的强度时，砌体中便产生相对裂缝。这中裂缝一般都是斜向的，且多发生在门窗洞口上下。这种裂缝的特点是：　　(1)裂缝一般呈倾斜状，说明系因砌体内主拉应力过大而使墙体开裂；　　(2)裂缝较多出现在纵墙上，较少出现在横墙上，说明纵墙的抗弯刚度相对较小；　　(3)在房屋空间刚度被削弱的部位，裂缝比较集中。

三、新建房屋结构安全检测报告怎么办理——为防止地基不均匀沉降在墙体上产生的各种裂缝而采取的措施有：　

　(1)合理设置沉降缝将房屋划分成若干个刚度较好的单元，或将沉降不同的部分隔开一定距离，其间可设置能自由沉降的悬挑结构。　　

(2)合理地布置承重墙体，应尽量将纵墙拉通，尽量做到不转折或少转折。避免在中间或某些部位断开，使它能起到调整不均匀沉降的作用，同时每隔一定距离设置一道横墙，与内外纵墙连接，以加强房屋的空间刚度，进一步调整沿纵向的不均匀沉降。　

(3)加强上部结构的刚度和整体性，提高墙体的稳定性和整体刚度，减少物端部的门、窗洞口，设置钢筋混凝土圈梁，尤其是要加强地圈梁的刚度。　

　(4)加强对地基的检测，发现有不良地基应及时妥善处理，然后才能进行基础施工。　

　(5)房屋体形应力求简单，横墙间距不宜过大。　

　(6)合理安排施工顺序，宜先建较重单元，后建较轻单元。

四、新建房屋结构安全检测报告怎么办理——工程质量的影响因素分为以下三个方面：

1)工程形成过程：①工程立项：前期工作是质量保证的重要环节。②勘察：地质勘察质量失控会直接产生工程质量隐患。③设计：设计的严密性、合理性，根本上决定了工程的成败，设计缺陷使工程项目质量“先天不足”，留下无法弥补的质量隐患，无证设计引发的工程质量问题后果更为严重。④工程施工：施工活动决定了设计意图是否体现，它直接关系到工程主体结构的安全、使用功能以及外表观感，在一定程度上，工程施工是形成工程实体质量的决定性环节。⑤交付使用：工程交付使用前，若保护不当，使工程受到污染、破损，将直接影响工程设计和施工效果。2)工程作业要素①人员素质：人员素质直接影响工程质量目标的成败，通常情况下，人员素质是工程质量好坏的决定性因素。②工程材料：材料的质量是工程质量的基础，直接影响工程的结构牢度、刚度、强度、工程外表及观感、使用功能、使用寿命。③机具设备：工程用机具设备产品质量优劣，直接影响工程使用功能质量甚至造成严重后果，施工机具的选用也很重要。④工艺技术：一定的工艺技术水平，对质量有一定的影响，大力推进采用新技术、新工艺、新工法，以不断提高工艺技术水平，是保证工程质量稳定提高不可缺少的重要因素。⑤环境条件：环境条件对工程质量有一定的影响，加强环境管理，改进作业条件，是控制环境对质量影响的重要保证。