渭南市房屋质量检测鉴定需要多久

房屋危险性鉴定是一项综合性较强的工作，由于房屋受到建造年代、自然灾害、使用年限等因素的影响，导致部分使用年代较长的房屋安全性有待评定。本文通过对福建省长汀县城镇部分危房实地检测，结合危房鉴定评定相关标准及该地区房建结构特点，归纳并总结该危房破坏特征及危险性状况，为之后该县城危房鉴定提供参考。渭南市房屋质量检测鉴定需要多久

1.1危房现状
长汀县位于福建省西部，临近江西，四周环山，内置汀江河流发源地，是福建的边远山区及贫困县之一。该县县城房屋的建造部分是在上世纪八九十年代城镇规划中建设起来的，规划房以南寨梅林、中心坝、车子关等片区居多。该类房屋主要特点：居民住宅用房居多、房建结构形式简单、结构及装修形式大体一致；结构类型多为砌体和砖混结构等特点。由于该类房屋使用年代时间较长，使用期间维护较少，加上受自然灾害（如洪水、冰雹等）及自然条件的影响，导致不少房屋局部或整体性破坏较为严重，部分房屋结构丧失稳定性和承载能力，随时都有可能倒塌甚至对居民居住、人身财产安全构成威胁。
1.2危房分类
危房分整装危房和局部危房。整装危房是指因地基基础发生破坏或者承重结构发生破坏而引起房屋主体结构、上部承重结构（包括柱、梁、墙、板等）及维护结构的倾斜、开裂等危险而导致整幢房屋倒塌危险的房屋；局部危房是指因上述的原因而会导致局部房屋倒塌且不危及整幢房屋倒塌的房屋。

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**以来，我国发生了翻天覆地的变化，城市建设日新月异，建筑产品已逐步走向市场化。城市房地产业的发展，新建房屋数量的不断增加，住宅二级市场的逐步壮大，在房屋安全管理上暴露出了一些空白和漏洞等许多新的问题，少数城镇已开始出现了塌屋伤人事故。随着近年来建成的多高层房屋使用时间的推移、建筑材料的老化，使用功能的不断改变，私拆乱改现象屡禁不止，也导致房屋的安全性不断恶化，一旦遇到地震、洪涝等自然灾害及防不胜防的人为因素作用时，出现塌屋伤人的恶性事故是必然的。渭南市房屋质量检测鉴定需要多久，根据前几年房屋安全大检查的不完全统计，全国目前尚有危旧房屋1亿多平方米。随着这几年城市的旧城改造力度的加大，对城市中在解放前遗留或解放初期建设的简易平房极大多数进行了翻建，但还尚有部分危房存在：偏远地区城镇的危旧房数量还比较多，鉴定与维修的经费不足，导致房屋破损现象严重;全国城市中上世纪七八十年代初期建造的多层房屋因资金短缺等原因，导致大都设计标准和工程造价低，房屋质量比较差；部分城镇为数不少的“三无”工程和违章建设，安全隐患较为突出，形势不容乐观；各地的国有企业、校舍、文化娱乐场所等公共建筑和居民住宅的安全隐患仍然很严重。基于上述各种原因，本专题将从专业的角度，分析一下房屋的质量检测。