建筑工程改造检测 白山房屋结构改造检测 专业机构

（1）建筑物变形测量
建筑物的相对沉降和倾斜可以作为判地基、基础工作状态的重要信息。
①不均匀沉降检测
可使用徕卡NA2水准仪对房屋基础进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。如现场无原始水准控制点，可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙作为基准面参照点，在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5～10m或每根柱处应设置观测点，进屋相对不均匀沉降测量。
②整体倾斜检测
参照《建筑变形测量规程》，利用全站仪对房屋四周墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜。
（2）房屋构造措施检查
我们将根据规范对厂房现有结构的构造措施进行检查。
（3）连接节点检测
节点连接检测，检测该节点焊缝损伤抽查检测与节点螺栓松动、滑移以及断裂抽查检测。
（4）结构建模
①建立计算模型时，考虑材料的实际力学性能；
②构件采用实测截面尺寸，并考虑构件实测变形情况；
③定义支座及节点约束时根据现场实际情况及设计图纸确定；
④实际荷载施加位置根据现场检测情况确定
混凝土强度检测方法： 
1、钻芯取样法 
回弹法对于陈年混凝土的检测不相适应, 而脉冲速度与混凝土抗压强度的相互关系, 在早期是有较好的相关性, 当混凝土龄期为时, 使用脉冲速度预测强度值更为准确, 而混凝土龄期和强度的增长, 超声波脉冲速度的显示愈来愈不灵敏, 因混凝土后期强度仍在均匀地增长, 而脉冲速度的增长缓慢, 这就使得脉冲速度与早期混凝土强度建
立的关系式不宜在硬化混凝土的后期应用,同样, 已经遭受了腐蚀的混凝土也不能用正常的混凝土脉冲速度与抗压强度的关系式去估算, 而目前又不可能建立很长龄期的关系式, 因此, 对于长龄期的、有内部缺陷或遭受腐蚀的混凝土, 采用钻取芯样试件进行测试的方法, 是结构混凝土内部状况直观检验和强度定的一种较好方法。
国际标准化组织第会曾有学者主张只承认钻取芯样检测混凝土强度, 但是,钻取芯样法测试比较复杂, 所费劳力较大, 而且结构物的某些部位并不是都能钻取芯样的, 如主筋位置、构件受力部位等, 同时, 钻取芯样是要损伤局部混凝土的。因此, 以回弹、超声脉冲等手段结合钻取芯样来检测结构混凝土强度, 即以回弹一一超声法作构筑物的普测, 钻取少量的芯样来校正, 则既提高了测试的精度, 又减少了芯样的数量。芯样法的优点在于它是直接从结构物母体上钻取下来的子样, 代表被测构件的真实试样, 以此定结构混凝土的质量, 不仅简单、方便, 而且直接、真实。钻芯取样试验法是与标准试块测定抗压强度试验的为相近的一种现场检测方法。它不但可以为所新建的混凝土建筑物施行检测检测, 而且对于陈旧的工业厂房, 民用建筑的扩建、改造、加固的实施, 提供实际数据。对于遭受火灾、冰冻、化学侵蚀后的混凝土的检测, 比其他方法更为准确。
2、超声一一回弹综合法
回弹法或超声法检验结构混凝土的强度, 对结构物不造成任何损坏, 试验费用低、速度快, 是一种定相对强度和匀质性的较好方法。但是, 回弹法只反映深度不超过30mm的表层混凝土的硬度, 而碳化的因素影响可使定强度偏差达50%, 而对内部疏松、孔洞、裂缝等质量状况, 则无任何反映超声法则是穿越整个被测混凝土而又与混凝土的密实度、匀质性、内部孔洞裂隙等缺陷有密切关系。回弹法或超声法对混凝土材料的组成、干湿状态及龄期等影响因素都有关系, 但影响程度各不相同, 有的甚至于各相径庭, 如混凝土湿度大, 回弹值低而超声声速大, 养护龄期的影响也如此。当回弹值与超声波脉冲速度组合在一起与被测混凝土建立关系式,即建立了回弹一一超声综合测试法, 使混凝土强度的定结果精度提高, 在很大程度上不受湿度、成熟度的影响, 而且骨料的影响程度也较小, 相对于回弹法讲, 受碳化影响也不十分显着, 而成为国内外常用的对结构混凝土强度定的方法。

众所周知，随着我国城市建设的飞速发展，建筑铺天盖地，超建筑也蓄势待发，房屋质量安全检测检测在内容和方法等方面都有了很大的提高，检测检测的数据也发挥着越来越重要的作用。但是，目前我国房屋安全检测检测尚处于发展和探索阶段，存在检测检测部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低，实验仪器设备配备不足，检测仪器不够先进，相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题，这些都直接影响到检测检测工作的可持续发展。全国各地房屋安全检测检测不断发展，但仍存在诸多问题。房屋质量和安全检测检测、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测检测、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测检测中心形同虚设。房屋质量和安全检测检测机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测检测手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测检测项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方的高度重视。
1写明工程建筑和结构方面的基本信息，分别介绍建筑物的地址、建造时间、使用功能、建筑面积、层数、建筑布置、建筑外观（照片）；结构类型、基础类型、主要构件形式、材料类型；周边场地状况、使用历史；参建各方主体名称等内容；针对一些灾害事故工程，此处需简要介绍事故发展经过，主要包括事由始末时间，责任各方空间位置关系，相互影响的工程特征、以及曾经采取的技术措施等，必要时应附以照片和图形说明。
2工程资料检查：写明对工程委托方已提供的设计图纸、地质勘察报告、施工质保资料等内容的检查结果；针对设计图纸和勘察报告，应标明相关时间和工程业务。针对在建过程中各类检验报告，应写明出具、报告编和报告结论等。
3房屋安全检测检测目的、内容、仪器和依据：检测所依据的标准规范，检测检测的范围以及委托目的；具体检测检测项目的名称、检测抽样方法和数量；各主要仪器设备名称和型。
4现场检查检测结果：分别对检测项目进行分类和对检测数据进行汇总、检验批计算定，并将结果与设计要求或相关标准对比，表达中应作出必要的统计和归纳。若委托方无提供设计图纸，则对具有代表性和重要性构件的实际检测情况和结果分布范围作出陈述。现场中如遇有特殊检测条件时，应在报告相应的检测结果中予以说明。
5结构复核验算结果：对不同类别的结构构件承载力验算结果进行汇总，并与设计或规范要求进行对比。
6检测级：对工程质量进行分析和级时，应该依照工程建设标准、规范的有关条文，对引起工程质量（事故）原因进行分析，能分清问题的性质、类别及影响程度。分析中所根据的条文编应在各项级过程中体现。
7房屋安全检测检测结论：在检测结论一节中，各项检测结论的表述应与“现场检查
检测结果”中逐项总结归纳的内容相一致；在检测结论一节中，检测结论应简明扼要，与检测目的相呼应，并达到结论明确。
8处理意见和建议：应根据处理内容的重要性和缓急程度，逐一进行叙述。同时要提醒重视处理时的规范性和合法性，并对后续使用过程中的限载、观察与维护作出建议。

房屋裂缝问题：
房屋裂缝检测标准，房屋经过风吹日晒，难免会有些小裂缝，房屋中裂缝有大有小，细小裂缝很难被发现，而比较大的裂缝不仅影响美观，而且会对房屋的结构和稳定性造成影响。房屋裂缝有哪些种类呢?怎么去鉴别呢?让我们一起去看看吧!
一、房屋裂缝出现的原因
房屋裂缝出现的原因有很多，可能是应为设计因素、施工因素、材料因素、环境因素等都有可能引起房屋裂缝的出现。当然如果不合理的使用房屋，那么也有可能出现房屋裂缝的现象。
二、房屋裂缝的检测标准
从发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的检测标准就不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度大限度应是1毫米。
三、检测标准
经过房屋安全检测之后，就可以得出房屋的危险性检测等级，那么房屋安全检测的标准是怎么划分的呢?
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
均摊载荷验算法
该方法的原理是：
将设备的重量均摊到每一个设备的平均占地面积上，
然后将该均摊的载荷
与楼房的设计承重（单位面积）进行对比，如果均摊载荷小于设计承重，则楼房是安全的，
反之则是不安全的。
例：一台设备重量
Q=1000
公斤，外形尺寸：长×宽×高＝600mm×800mm×2200mm，设备四周均有走道，走道宽度均为800mm，楼房的设计承重是P=600kg/m2。Q = 1000 kg
A =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2 设备对地面产生的均摊荷载q＝Q/A＝1000/2.24＝446 kg/m2由于q <＝，设备可以安全安装。
对于我们的情况：
LVG1200
设备的重量：
Q=6800kg，平均占地面积（将过道均摊）：A=18m2，楼房设计承重：P = 1000kg/m2
设备对地面产生的均摊荷载q＝Q/A＝6800/18＝377 kg/m2 由于q <＝P，设备可以安全安装。
该方法不是很准确，
因为它是将设备的重量均摊在总的占地面积上，
它没有考虑把设备
集中一点放置时情况，因此不是很科学，只能作为一个简单的估算。

多年来,建筑工程质量事故一直是工程建设中突出的一个问题,建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点,因而,我们应进一步加强房屋安全检测工作,以确保的生命财产安全。随着我国现代化建设的不断发展，基本建设规模的不断扩大，建筑行业已成为国民经济的重要组成部分，每年投资建设的各类工程项目达十几亿平方米，对推动我国经济发展和社会进步发挥着极其重要的作用。建筑工程质量和其他产品质量一样，既关系到国民经济的发展，又关系到群众的切身利益。在工程建设中，我国早就提出了"百年大计，质量"的建设方针，对社会对工程质量也极其关注。但多年来，建筑工程质量事故一直是工程建设中突出的一个问题，建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。因而，这问题也引起业界和学术界的普遍关注。我们公司是经过企业信用建设促进会、全国企业资信估会、工程建设协会严格审核，我司正式荣获“全国AAA级信用施工示范单位”荣誉称。同时也证明了我司严格的施工规范、优质的施工工艺和良好的市场诚信度再次获得了行业、及社会的高度认可。
锈蚀构件的度分析
混凝土中的钢筋锈蚀是影响混凝土耐久性的主要因素,钢筋锈蚀对混凝土影响主要表现为:锈蚀引起钢筋截面减小、锈蚀物膨胀引起顺筋裂缝、保护层剥落。这两种影响都会降低钢筋与混凝土的粘接协调工作,从而降低混凝土结构构件的承载力。
1、钢筋锈蚀的计算模型
钢筋的锈蚀是通过电化学机理进行的,通过反复的试验研究,国内外学者得出,影响钢筋锈蚀的主要因素可归纳为混凝土的状态及环境状态二因素。其中混凝土状态可描述为混凝土密实性、混凝土的液相pH 值、保护层厚度;环境状态可描述为混凝土所处环境的温度、湿度及氯离子的含量。钢筋的锈蚀发展程度在锈蚀引起钢筋混凝土保护层开裂前后是不同的,开裂前的发展通常较缓慢,而开裂后则发展较快,所以国内外学者普遍认为应把钢筋锈蚀分为混凝土保护层开裂前和开裂后两种计算模型。钢筋的锈蚀程度用钢筋锈蚀率ρ表示,国内有学者指出模型为下面两种 :
1) 混凝土保护层开裂前钢筋锈蚀率为:
ρ′前=WtW0=2 PRH D0RK2CW0R2 - ( R + C - KC t ) 2 -( R + C - KC t ) arccosR + C - KC tR(15)
修正后的模型为:
ρ( t) = kρ′前=ρ1ρ′前( t0 )ρ′前(16)
式中,W0 为单位长度的钢筋重量;ρ1 为实测钢筋锈蚀率;
PRH为修正系数; D0 为氧气扩散系数; R 为钢筋原直径; C 为混凝土保护层厚度; Kc 为混凝土的碳化系数。
2) 混凝土保护层开裂后钢筋锈蚀率为:
ρ′后=WtrW0=Wcr + 11173 PRH D0 ( t - tcr )W0(17)
式中,Wcr为混凝土保护层开裂钢筋锈蚀率。修正后的模型为:
ρ( t) = kρ′后=ρ1ρ′后( t0 )ρ′后(18)
2、极限状态方程及度计算
钢筋锈蚀导致截面减小,粘结力降低,承载力下降及影响美观、适用,严重时会出现钢筋锈断现象,但作为耐久性考
虑的钢筋锈蚀问题主要通过钢筋锈蚀率来反映钢筋的锈蚀程度,因而我们采用“容许锈蚀率”这一概念,即钢筋锈蚀引起保护层开裂和粘结力都达到极限状态时的锈蚀率。在具体确定钢筋的容许锈蚀率时要经过实际试验综合分析构件承载力极限状态和正常使用极限状态两种情况。把钢筋锈蚀达到“容许锈蚀率”这一状态作为钢筋锈蚀的极限状态,因而钢筋锈蚀的极限状态方程可表示为:
z = [ρ] - ρ( t) (19)
式中,[ρ]为容许钢筋锈蚀率。
31211 　t0 时刻度计算
假设t0 时刻钢筋锈蚀率实测值服从正态分布,极限状态方程表示为:
z0 = [ρ] - ρ1 (20)
终可求得t0 时刻的度指标为:
β0 =μz0σz0=[ρ] - μρ1σρ1(21)。
1、危房需由检测单位提出分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
为了确保房屋的居住和使用安全，对待危房，我们一定要高度重视。
房屋安全性检测检测一般需要检测检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。
一、检测项目
材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检 测和其他检测。
二、不同的结构检测方法
不同的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别检测检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。
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