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房屋质量检测建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。辨别楼房质量主要从以下几个方面来看：
１、房屋主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。
２、房屋完损等级定；房屋装修质量检测和检测；自然灾害损坏房屋检测检测；超过使用年限房屋损坏检测；安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测；五无工程房屋的检测检测五无工程房屋质量检测检测；
３、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全检测；因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋性检测；建筑物的年限检测。
我公司拥有科学、的检测手段，配备很多国内外的检测设备，我公司始终遵循“依靠科学、求证客观、追求公正、共建文明”的宗旨，坚持“客观公正、科学准确、严谨诚信”的质量方针和“确保提供的检测意见的准确率达到”的质量目标。严格按照检测程序和技术规范的规定，精心组织和开展每一项检测活动。 具备建设工程地基基础检测、主体结构检测、房屋质量检测检测、房屋安全检测、房屋正常使用检测、危险房屋检测、建筑抗震检测、火灾后房屋检测、建筑基坑工程监测、建筑变形沉降观测、建筑水平位移、建筑主体倾斜、裂缝安全观测、砌体结构、混凝土结构、钢结构等房屋安全性检测证书。
本公司承接以下全国钢结构安全检测检测业务：
　　1）钢结构材料物理性能（屈服强度、抗拉强度、伸长率、弯曲、冲击韧性、硬度）；
　　2）钢结构构件性能实荷载检验；
　　3）钢结构焊缝超声波检测；
　　4）钢结构防腐及防火涂装检测（防腐及防火涂层厚度检测）；
　　5）钢结构的连接性能检测（摩擦面抗滑移系数检验、高强度螺栓连接副扭矩系数和预拉力检验、施工终拧扭矩检测）；
　　6）钢结构变形检测；
　　7）混凝土用预应力钢绞线力学性能检测
　　8）锚夹具表面硬度检测
　　9）锚具静载性能检测
　　10）预应力钢绞线应力松弛性能检测

钢结构检测检测流程与现场检测标准　　01 检测检测流程　　02 现场检测基本工作内容　　1）收集相关资料，如工程地质勘查报告、设计图和计算书、设计变更、沉降观测记录、施工记录、材料质保书、材料检验文件、竣工图及竣工验收文件等；　　2）了解建筑物建造、使用、损坏及修缮历史，如建筑物的施工、改造、维修、用途变更、使用条件和使用环境改变以及是否受过灾害等；　　3）现场基本情况调查及资料核对。当有施工图时，应进行现场校核；若无施工图，应根据结构实际状态绘制测绘图；　　4）地基基础的调查、钢结构使用环境的调查、材料性能检测、节点连接状况检测、结构损伤检测、结构变形检测。必要时还可进行结构动力检测以及结构或构件现场荷载试验等。

螺栓球节点网架焊缝的超声波探伤方法及缺陷分级应符合现行标准JG/T203-2007《钢结构超声波探伤及质量分级法》的规定。 箱形构件隔板电渣焊焊缝无损检测结果除应符合G205-2001标准第7.3.3 条的有关规定外，还应按附录C 进行焊缝熔透宽度、焊缝偏移检测。圆管T、K、Y 节点焊缝的超声波探伤方法及缺陷分级应符合G205-2001标准附录D 的规定。设计文件进行射线探伤或超声波探伤不能对缺陷性质作出判断时，可采用射线探伤进行检测、验证。射线探伤应符合现行标准《钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级》(GB 3323)的规定，射线照相的质量等级应符合AB 级的要求。一级焊缝定合格等级应为《钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级》(GB 3323)的Ⅱ级及Ⅱ级以上，二级焊缝定合格等级应为《钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级》(GB 3323)的Ⅲ级及Ⅲ级以上。以下情况应进行表面检测: 1）外观检查发现裂纹时，应对该批中同类焊缝进行的表面检测； 2）外观检查怀疑有裂纹时，应对怀疑的部位进行表面探伤； 3）设计图纸规定进行表面探伤时； 4）检查员认为有必要时。

变形与损伤
　　根据实际情况确定
　　构件挠度、结构垂直度、基础不均匀沉降、结构损伤（包括环境侵蚀损伤、灾害损伤、人为损伤、混凝土中有害元素造成的损伤、预应力锚夹具的损伤）。
　　用水准仪、激光测距仪或拉线检测构件挠度；
　　用经纬仪、激光定位仪或吊锤方法检测构件垂直度；
　　用水准仪检测不均匀沉降；
　　结构损伤检测应确定损伤源，确定损伤面积和深度。
　　钢筋配置与锈蚀
　　钢筋配置情况检测：
　　1．框架柱的单侧主筋配置数量
　　2．抗震墙水平、竖向钢筋间距
　　3．楼板支座负筋间距、保护层厚度（包括悬挑板、跨度较大的板），相应的位置应测量楼板厚度
　　抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别B（新建项目若
　　施工手续齐全可按A类）确定
　　对钢筋直径、保护层有争议时，凿开混凝土检测
　　钢筋锈蚀：根据检测需要确定。
结构性能实荷检验与动测
4.1对于大型复杂钢结构体系可进行原位非破坏性实荷检验，直接检验结构性能。结构性能的实荷检验可按本标准附录H的规定进行。加荷系数和判定原则可按附录H.2 的规定确定，也可根据具体情况进行适当调整。
4.2 对结构或构件的承载力有疑义时，可进行原型或足尺模型荷载试验。试验应委托具有足够设备能力的机构进行。试验前应制定详细的试验方案，包括试验目的、 试件的选取或制作、加载装置、测点布置和测试仪器、加载步骤以及试验结果的定方法等。试验方案可按附录H制定，并应在试验前经过有关各方的同意。
4.3 对于大型重要和新型钢结构体系，宜进行实际结构动力测试，确定结构自振周期等动力参数。结构动力测试宜符合本标准附录E的规定。
4.4 钢结构杆件的应力，可根据实际条件选用电阻应变仪或其他有效的方法进行检测。
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