已建工程质量检测 西安建筑安全检测鉴定 可靠有效

由于近都是阵雨绵绵，房屋长时间浸泡在雨水里，难免会使房屋内部材料松软，发生倒塌事故。一般老旧房屋都是使用很久的，房屋的质量肯定没有新建的好，而且随着时代的发展，现在的建筑材料要相对以前好的太多了。所以老旧房屋更有必要进屋检测。
(1)使用房屋年限超过预期的年限，没有达到预期年限但房屋出现问题。
(2)房屋出现问题，但对居住者的生命没有-。
(3)房屋进行改造插层，加建楼层，增加房屋的荷载。
(4)房屋出现裂缝、倾斜、沉降。
(5)周边有大型可能影响自己房屋的安全，可以前后进行检测
以上就是几种情况就是老旧房屋出现问题，需要进行检测或者加固的项目。房屋出现问题的方式有很多，有的是仅凭人的眼睛是很难发现的，必须借助精密的检测仪器。我司是专注房屋检测单位，每年都不同的房屋都进行过检测，检测人员对房屋出现的各种情况有着丰富的经验，如果您需要这方面的服务欢迎您前来咨询我们。
现场钻芯位置的选择 
实际工程中，同层次、同混凝土强度等级，同浇捣日期的相同类型的结构或构件有很多，在选钻芯样钻取部位时，首先应选择受力较小的构件钻取芯样，如高度或跨度较小的构件。 
1、混凝土粱 
梁的受力图形为余弦波状，梁中间部位截面的上部受压下部受拉，梁两端1／3～1／4跨度范围内剪力较大，上部受压且常有抗剪弯筋，故钻芯时宜选在距梁两端1／3～1／4跨度部位、梁身中下部：框架梁，当梁截面高度h≥500mm时，钻芯部位可选在中和轴上弯矩小值处或者梁跨中中和轴以下部分：梁截面高度h<5OOmm时，也取在中和轴上弯矩小值处，但不能在梁跨中中和轴以下部位钻芯。当梁截面高度较小时，跨中混凝土受压受拉区高度也较小，容易因误取跨中受压区混凝土而影响构件安全使用。理论上弯矩小值处的混凝土不受力，钻芯样后，对构件影响甚微，梁跨中中和轴以下部分混凝土只受拉，按钢筋混凝土计算原理，该处抗拉由钢筋承担，混凝土只与钢筋粘结，起保护作用。在实际操作过程中，工程现场不可能提供构件弯矩图，必须熟练运用结构力学知识，迅速判断出构件弯矩小值的大致位置。 
1．2住宅工程中检测阳台挑梁混凝土强度时，钻芯样大部位宜选在阳台挑梁在室内锚固部分距外墙为1m左右的托梁上底层框架、二层以上砖混结构的商住楼，检测底层框架的混凝土强度时，宜应选在纵横轴的边轴框架梁上钻芯样混合结构中简支梁与圈粱相连时，需检测简支粱的混凝土强度，宜选在圈梁上钻取。 
2、混凝土柱 
2．1无论是轴向或偏心受力柱，钻芯部位都选在柱的纵横轴线交点处即柱中，因为柱混凝土的施工是从下到上进行浇捣的，振捣后，由于重力作用柱的下半部石子偏多而上半部偏少，一般说来下半部的混凝土强度要高于上半部，此处对受力偏心柱来说，弯矩小值处也大致在柱中位置，因此，钻芯部位选在柱中，既代表该柱混凝土实际质量，又可减少柱的损伤。 
2．2柱在主框架方向钢筋分布较密，非框架方向钢筋较少；柱的上下两端为箍筋加密区，柱身由楼面往上1～1．5m范围内往往是纵向钢筋接头的部位、箍筋加密区，钢筋分布较密：柱身的受力一般两端大，中间小：故芯样的钻取部位宜选在非主框架方向，在距楼面1．5m以上结构受力较小的位置。 
2．3预应力混凝土构件，按施加预应力的方法不同分先张和后张二类，后张法的受弯构件(构件宽b≤250mm)，在没有张拉前可在构件中和轴弯矩小值处钻芯样，钻芯深度不宜过长，尽量控制在120~ra，不能在两端的锚固区钻取。至于其他类型的预应力混凝土构件，根据《规范》要求，不宜钻取。 
2．4混凝土墙、板宜在浇筑段距端部300mm处取样：对易损伤结构功能的构件，如薄壁构件应在不重要的部位取样。 
2．5立基础或条形基础一般仅底部有一层钢筋，上部属于构造配筋，可在上部直接用钻芯机垂直钻芯样或者在大放脚的基杯上钻芯样：片筏基础或箱型基础，上表面钢筋密，必须从侧面选取钻芯位置。 
2．6在混凝土结构构件中，由于受到施工、养护或位置的影响，其各部分的强度并不是均匀一致的。因此，在选择钻芯位置时应考虑这些因素，以使钻芯位置的混凝土强度具有代表性。在条件许可时，一般应行非破损测试，然后根据检测结果有目的地确定钻芯位置。

超声检测法由于超声检测能对混凝土内部空洞、不密实区的位置和范围、裂缝深度、表面损伤层厚度、不同时间浇筑的混凝土结合的质量和混凝土匀质性做出比较准确的判定，而这正是其他检测方法所无法做到的，所以，该法在工程检测中得到了广泛的应用。当采用超声法测强时，由于影响声速的因素很多，如水泥品种、水泥用量、含砂率，粗骨料品种和粒径、含水率、龄期等，当所用材料、含水率和龄期不同时，传播速度与混凝土的强度关系将有很大不同，因此用超声法很难准确地测定混凝土的强度，目前通常是将超声法和回弹法综合在一起来测定混凝土的强度，即所谓超声回弹综合法（单一的超声法主要还是检测混凝土的匀质性）。按照《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（超声回弹法）测得的混凝土强度比混凝土的实际强度小，但其规律比较明显，且离散性较小，说明这种方法还是比较的，但需要根据各地区的混凝土所用材料及环境条件建立相应的测强曲线。

判明结构性裂缝的受力性质 
  结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且大裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。

混凝土结构、砌体结构的裂缝检测 
1  结构构件裂缝观测标志，可视现场具体情况及观测期限要求进行设计，采用的观测标志应具有可供量测的明晰端面或中心。当观测期较长时，可采用镶嵌或埋入构件的金属标志、金属杆标志或楔形板标志；当观测期较短或要求不高时，可采用油漆平行线标志或用建筑胶粘贴的金属片标志；当要求较高，需要测出裂缝纵横向变化值时，可采用坐标方格网板标志。 
2  对于混凝土结构和砌体结构数量不多且易于量测的裂缝，视标志形式不同，可采用比例尺、小钢尺或游标卡尺等工具定期量出标志间距离，测得裂缝变化值，或用方格网板定期读取 “坐标差”，计算裂缝变化值；对于较大面积且不便于人工量测的大量裂缝，可采用近景摄影测量方法，测得裂缝变化值；对于需要连续监测变化情况的裂缝，可采用测缝计或传感器自动测记方法观测裂缝的变化。 
3  对于混凝土结构和砌体结构，可在宽度的裂缝处采用垂直于裂缝贴石膏饼的方法（石膏饼直径宜为100mm，厚度宜为10mm）进行持续观测，若发现石膏开裂，应立即在紧靠开裂石膏处补贴新石膏饼。
该厂区位于市闵行区，目前拟对厂区内PVC粒料生产厂房进行工艺改造，原有粒料生产线共4条，拟再新增加一条生产设备。为了解厂房现状及增加生产设备后的安全性，并为后续使用及加固设计提供技术依据，受委托方委托对房屋进行抗震检测并出具房屋抗震检测报告。
本次检测检测主要工作内容包括：
1、了解房屋使用情况，收集房屋建造和改建信息;
2、现场测绘、复核建筑、结构布置图、构件配置图;
3、进行检测估所需的必要的测量、测试、包括高差倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等;
4、进行结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进屋抗震分析及抗震能力检测;
5、出具房屋抗震检测报告。
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