深圳房屋质量检测鉴定报告

深圳房屋质量检测鉴定报告

1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料； 
2.建筑结构基本情况勘查；  
3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别核实； 
4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；
5.地基基础（包括桩基础）分析； 
6.结构构件材料性能检测结果分析；  
7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；   
8.按建筑抗震鉴定标准（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析；  
9.结构安全鉴定结论及处理意见

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结构构件完损检测

一、混凝土结构构件的构造主要包括节点的尺寸、梁柱端部加密区箍筋、预制构件支承长度和框架柱与墙体的拉结筋的检测。

   构造检测可按设计要求相同的原则来划分检测单元，抽样数量如下：

A类建筑，应抽查构件数量的1%，且不少于1件；

B类建筑，应抽查构件数量的2%，且不少于2件。

二、混凝土结构构件的缺陷包括外观缺陷和内部缺陷检测。

    1混凝土结构构件的缺陷应全数检测。

2混凝土构件的外观缺陷包括蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、露筋、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷等项目。混凝土构件外观缺陷的评定方法，可按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204确定。

3混凝土构件的内部缺陷包括内部不密实区、空洞、混凝土两次浇筑形成的施工缝与加固修补结合面的质量、混凝土各部位的相对均匀性等内容。检测方法可采用超声法、冲击反射法、探达法等非破损方法，必要时可采用局部破损方法对非破损的检测结果进行验证。采用超声法检测混凝土内部缺陷时，可参照《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS 21的规定执行。采用探达法时可参照附录F进行。

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裂缝检测的一般规定

  裂缝对结构的影响及其严重程度首先应根据裂缝在结构或构件上的宏观分布来判定。结合相应文件、记录，检测人员能够首先对裂缝做出初步评估。

  对于不稳定的结构构件裂缝，为了从宏观上准确把握裂缝发展的趋势，必须进行持续性观测，从而对裂缝的原因和严重程度进行正确判断。

  裂缝宽度大处和裂缝变化大处一般也是应力集中的地方，这些部位一般为结构构件相对薄弱的环节，存在的安全隐患也相对较大。

  裂缝宽度沿其长度方向一般是不均匀的，裂缝宽处布设的观测标志是为了确定裂缝宽度的大值；裂缝末端布设的观测标志是为了观察裂缝是否沿长度方向继续发展。

  裂缝观测周期若太长，则难以把握裂缝动态发展情况及其对结构的危险性，只有准确的掌握裂缝发展趋势，才能合理判断其对结构的影响程度并作出正确的决策，根据工程经验，裂缝观测周期一般不超过1个月。