房屋楼面承载力检测CMA报告

房屋楼面承载力检测CMA报告

1.1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行描述。 

1.2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。 

1.3、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析房屋是否出现倾斜现象。 

1.4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。 

2、施工中或施工后安全鉴定方案 

2.1、较施工前次鉴定结果，对房屋结构构件出现的新增损坏情况以及原有损坏变化情况进行检查及拍照记录。 

2.2、较施工前次鉴定结果对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，并与施工前次测量值进行比较，结合建筑物的沉降观察分析房屋是否出现异常情况。 

2.3、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。 

2.4、分析工程施工对房屋的影响程度及明确房屋损坏责任。 

3、施工周边房屋安全鉴定主要仪器设备 

3.1、裂缝显微镜、智博联裂缝测宽仪； 

3.2、游标卡尺、卷尺、皮尺、靠尺； 

3.3、电子经纬仪（DJD2-1GC）、线锤； 

3.4、手持激光测距仪（PD36）； 

3.5、数码相机。

房屋楼面承载力检测CMA报告

答：1技术核实 核实内容包括：原结构设计图纸；地勘报告；施工资料等。 

2结构现状检查： a）使用环境调查； b）结构作用调查； c）结构功能布置； d）结构及地基基础变形； e）各类构件外部破损开裂情况； f）结构构件连接节点状况检查； g）腐蚀程度检查。 

2.3鉴定结论及处理意见 按照有关规范要求，并依据现场检查、检测结果，房屋结构在现有状况下的安全性进行评价，提出鉴定结论及处理意见。 

3 鉴定依据 

（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125－99）（2004年版）； 

（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）； 

（3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）； 

（4）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）； 

（5）现场检测结果。 

4 评定标准 依据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版），房屋危险性鉴定采用综合评定的方法，分为构件、组成部分、房屋整体三个层次。 

4.1构件 

1）危险构件： 

2）非危险构件；

 4.2组成部分 包括地基基础、上部承重结构、围护结构三部分。

 1）a级：无危险点 2）b级：有危险点 3）c级：局部危险 4）d级：整体危险 4.3房屋

 A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；

 B级：结构承载力基本能够满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房； 

 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 各级评级指标详见《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）的有关条款。