东莞厂房验厂检测鉴定报告

东莞厂房验厂检测鉴定报告

答：1、房屋会“衰老”吗？

答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

2、什么原因会引起房屋损坏衰老？

答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低

(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等

(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好

(4)地质因素——特种地基土体

(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有******，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

3、哪些房屋需作安全鉴定？

答：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全

(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及******震动作用

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4、什么样的房屋是危房？

答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

东莞厂房验厂检测鉴定报告

答：一、构件混凝土强度： 

如下构件进行混凝土强度检测：框架柱、框架梁、混凝土抗震墙、预应力板、独立柱基础、墙下条形基础；对于框支抗震墙结构应包括框支柱、框支梁及相应位置的楼板，板柱－抗震墙结构应包括楼板。 采用回弹法、回弹－－取芯综合法 采用计量抽样方案，抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测 类别B（新建项目若施工手续齐全可按A类）确定，对于基础可根据具体情况结合持力层检测确定数量 

二、混凝土构件外观质量与缺陷： 检测蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、酥松等缺陷，不同时浇筑的结合面质量； 检测混凝土裂缝，纪录裂缝位置、长度、宽度、深度、数量，必要时绘制裂缝分布图。 检测数量为全数检测。 外观缺陷用目测、尺量检测，按GB 50204-2002评定。 混凝土内部缺陷用超声法检测。 

三、尺寸与偏差： 构件截面尺寸（梁、板、柱、墙），采用计数抽样方案，抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别A确定 有需要时检测标高（即层高）、轴线尺寸、构件垂直度及表面平整度 五、变形与损伤 根据实际情况确定 构件挠度、结构垂直度、基础不均匀沉降、结构损伤（包括环境侵蚀损伤、灾害损伤、人为损伤、混凝土中有害元素造成的损伤、预应力锚夹具的损伤）。 用水准仪、激光测距仪或拉线检测构件挠度； 用经纬仪、激光定位仪或吊锤方法检测构件垂直度； 用水准仪检测不均匀沉降。