丽江房屋可靠性检测鉴定

通常钢结构房屋出现的问题有以下几方面：
一、钢结构厂房钢屋面破坏
　　1.钢屋面承重构件绝大多数是由壁薄C型钢与细长的杆件构成的，其截面形状复杂，节点应力集中同时存在偏心重力。
　　2.在钢屋面设计时，计算荷载和计算简图较正确，几乎接近计算极限状态，结构件的承载力安全储备小，对湿度、超载与腐蚀等作用敏感度极高，偶然因素就容易致其失效，如果把制造、安装和使用过程中出现各种影响加进去，钢结构屋面是钢结构厂房破坏为严重的部分。
　　3.发生破坏主要有杆件弯曲、屋盖倒塌、节点板弯曲或开裂、框架杆件断裂、屋盖挠曲超标准屋盖支撑屈曲、内水槽漏水等。
　　二、钢结构厂房的钢材腐蚀
　　钢结构厂房暴露于外部，普通钢材的抗腐蚀性能不强，特别是湿度较大，有侵蚀性介质的外部环境下，钢结构容易生锈腐蚀，对构件的承载力削弱。大量的统计数据表明，钢屋架因为腐蚀并缺乏维修而引起倒塌事故比总数中占很大比重。
加层减震结构有许多优点，但是应该看到它也存在不足，这个领域的研究还不是很充分，还需要做以下的研究：
①和减震结构相比，加层减震结构的装设位置比较固定，通常在结构顶层装设后
加1-2层子结构，只能对主结构的某一振型或外部激励的较窄频带进行有效控制。。
②加层减震装置设置后，减震层处在结构的中间位置，则对隔震层上下结构的地震反
应都需要控制，加层层数和减震装置参数的选取直接关系到减震的效果。
综上所述，加层减震控制技术以其良好的减震效果和合理的经济指标在减震工程中有
广泛的应用前景。但是，由于问题的复杂性和本人能力的制约，仍有很多问题并没有
很好的解决，需要大家共同的努力去解决这些问题，**人类抵御自然灾害的能力，
从而终造福整个社会。

建筑物已建部分结构的现场检测工作可分为调查准备工作、外观检查和结构检测三部
分。
1、调查准备
首行检测前期准备工作，依据建筑物历史、现状和相关资料，编制现场检测计划
，准备检测仪器设备及检测。
2、外观检查
主体结构构件外观检查，上部结构构件是否存在裂缝损伤、是否存在钢筋锈蚀以及蜂
窝麻面等损伤情况。
3、上部主体结构检测
(一)结构体系及平面布置检测
检测内容：轴线尺寸、楼层高度等测量，确定结构形式。
检测方法：采用激光测距仪、5m钢卷尺等测量结构轴线尺寸以及楼层高度。
检测数量：结构主要轴线尺寸和每层楼层高度
(二)建筑结构倾斜变形测量
测量方法：采用电子经纬仪测量该建筑物的倾斜变形情况
测量数量：在矩形建筑物角各布置1个测点，共计4个测点，每个测点测量X、Y两
个方向的倾斜变形，对平面形状复杂的结构，应相应增加测点数量。

我国的快速发展。现阶段，城乡旧房改造，是目前各地较为常见的事情，改造不仅要
求技术上可行，安全上有**，还要注意市容市貌问题，因此值得重视。深圳住建工
程检测有限公司从业多年来，积累了丰富的人力物力，多次引进国内外设备。形
成了集设计、检测、加固施工于一体的现代化企业。是广东省内、齐全
，承接全国业务。目前在北京上海、福建江西等地成立了分公司办事处，并在当地主
管部门备案。客户的满意就是我们前进的动力。通过检测手段，判断建筑的现阶段状
况，安全和质量的综合性估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为
建筑物提供安全**，并出具全面的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。该检测应
在房屋进 行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、使用荷载前，通过对房屋
的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出价。房屋的改造现在越
来越普 遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。

加层方法
1、直接加层法
直接加成法是指在既有房屋上不改变结构承重体系和平面布局的进行加层，或经简单
加固处理后进行直接加层。这种方法适用于原承重结构和基础承载力能满足要求。后
加部分的结构类型和使用材料可以与之前的相同也可以不同。以前用的钢筋混凝土，
后面也以用钢筋混凝土，也可以用轻钢加层。
优点是不影响正常使用，施工周期短，造地较低。
缺点是受限于既有房屋和地基基础的的承载能力。且增加的层数有限。
2、改变荷载传递加层法
即原房屋的基础及承重结构体系不能满足加层承载力的要求，或者因房屋使用功能要
求需改变建筑平面布置，相应的需要改变结构。这种方法适用于既有房屋的承载能力
不足，需要对承重墙体、受力柱、基础进行加固处理，以提高其承载力，满足加层的
需要。
优点是将原本加层无望的房屋有了希望，还能进一步的优化室内空间布置。
缺点是需要改变既有房屋的结构构件尺寸、传力途径，增加结构构件数量等，施工周
期长，造价高
3、外套框架加层法
外套框架加层法，顾名思义，增加外设框架受力的方法。分为2种，种是分离式外套
加层法，即外套框架与旧房完全脱开，也称高脚柱外套框架；第二种是整体式外套加
层法，即外套框架与旧房结构连成整体，也称短脚柱外套框架。
前者的优点是荷载传递路径明确，与旧房分离开来，不收旧房结构影响并且对旧房进
行彻底地改头换面，扩大了加层的平面布局。缺点是结构形式属于“高鸡腿”结构，
不利于抗震；造价也偏高。
后者优点是可利用旧房结构潜力，外套跨度小，造价低。缺点是新旧结构浑然一体，
受力计算十分复杂，目前尚无合理的计算方法。
楼房加层减震技术的应用对象是处于地震区、未满足抗震要求的已有楼房；或欲将耐
震能力进一步提高，同时获得加层建筑面积的已有楼房。
该技术适用于钢筋混凝土或钢结构框架已有建筑、框剪结构多层房屋；不适用于低矮
的砖混结构刚性结构房屋。
钻孔取芯法的优势是操作过程简单直观，缺点是难以发现桩身局部的缺陷，施工难度较高，并且成本费用也大，同时还能会对桩身造成损伤，这也决定了该种方法的使用范围相对较小，常适用于无法用超声检测桩身或静载试验不能达到标准要求的情况。钢筋混凝土的检测 对钢筋混凝土检测是房屋主体结构检测的重要内容。主要方法有回弹法、超声波和超声波回弹法、拨出法以及钻芯法。其中以超声波法、回弹法以及拔出法*为常用。钢筋混凝土质量检测的主要内容包括对混凝土强度的检测、砌筑砂浆强度检测、钢筋定位和保护层厚度检测等，需要用到的方法常见的有点载荷法、推出法、筒压法、砂浆片剪法等。
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