嘉兴老旧危房检测 怎么办理

改造前要对建筑物的结构和承载能力进行复核，计算建筑物的承载能力，为改造工程和方案提供数据支持和建议; 改造后要对建筑物的现状和改造图纸进行复核验收，保证改造后的住房质量和房屋认证需要。 建筑物强度检测主要分为建筑物安全检测和建筑物抗震检测。 建筑安全检测是指通过调查、现场检测、结构分析和验算等方法对建筑物进行安全性检测，主要用于已发现安全隐患、危险标志或其他需要定安全等级的住宅。 建筑物抗震试验是对在用建筑物和待改建建筑物抗震性能的价。 根据抗震设防的要求，通过对现有建筑结构的检测、改造方案的研究以及建筑物的未来用途，对建筑物的抗震性能进行了价
钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。
(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
(c)柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。
(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2、梁、板
(a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
(b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。
(c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
(d)捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。
(e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。
(f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
(g)各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。
(h)预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。
3、屋架
(a)产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
(b)支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。
(c)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。
(d)端节点连接松动，且有明显裂缝。
墙
1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上，超过总高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。
5、风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。
柱
1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。
4、风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
过梁、拱
1、过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。
2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。

房屋检测及结构估的简介
　　房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。
　　既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的性检测及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。
　　结构检测是既有建筑物检测与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则检测与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。
　　既有建筑物结构检测可分为:
　　1、 建筑结构安全性检测
　　2、 建筑结构抗震检测
　　3、 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的检测等。
　　建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

组织:建设一个单位进行组织勘察、设计、施工.监理等单位和其他国家有关管理方面的*组成验收组并制定相关验收方案在工程项目竣工验收前将验收时间、地点及验收组名单书面通知监督站。建设企业单位以现行的*有关中国法律、法规和规范性文件为依据 ,负责公司组织学生实施信息工程的竣工验收人员工作:
（一）建设、勘察、设计、施工、监理单位应当分别报告同一单位在工程建设各方面的业绩和法律执行情况，
建筑法规和强制性标准的现状。
（2）物理检查质量工程。
　　（3）验收组对工程进行勘察、设计、施工及设备安装服务质量和各管理工作环节等方面做出一个全面分析价,形成系统工程项目竣工验收意见，验收人员签字。

房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多都知道房屋主体结构很重要，关系到的重大利益，但是大部分还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。
　　那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?首先我先来说一下什么是房屋的主体结构？
　　所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。
危房具体是指不能保证居住和使用安全这类型房屋！因为此类风险极大居住时风险极大！若遇到台风、地震等不稳定因素，对于房屋居住人的安全，对于房屋内物品安全更加是极大的风险。所以大家为了自己的居住安全，建议大家进行危房改造，而危房改造前的危房安全检测这个步骤就显得尤为重要。
那如何判断自家房屋是不是危房？
主要看承载构件是否有受损，如地基、柱、承重墙、梁、屋面等。比如地基有不均匀沉降；柱或承重墙有蛀蚀、开裂、倾斜；外墙屋面风化严重，又或者木结构超过40年，混合结构超过50年等，均可判断为疑似危房，应当申请检测。
危房检测检测是什么？
已存建筑结构的检测、价与加固已存建筑结构状况的检测与价是对其结构及部件的材料质量和工作性能方面所存在的缺损状况进行详细检测、试验、判断和价的过程其包含的项目内容大致上可分为如下两个方面:结构材料缺损状况诊断，包括材料损坏程度检测，材料物理、化学和力学性能测试及缺损原因的分析判断等;结构整体性能、功能状况检测，包括结构承载能力(强度、刚度和稳定性等)的检测等。
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