河源房屋质量检测单位 经验丰富

由于钢结构自身的特点会整体失稳或局部失稳，是关系到基础与螺栓的全过程，同时两者也有相互关联，大多钢结构厂房失稳是由钢材引发的，一旦受压部位或受弯部位的长细比超过了标准值，便会失去稳定。导致失稳的客观因素比效多，如荷载变化、钢材的初始
缺陷，支撑情况的不同等均会导致失稳。地基基础问题分为地基强度问题，地基变形问题和基础破坏三种。
　　1.地基的强度问题一般表现在，地基承载力不足，地基或斜坡失稳定性。
　　2.地基变形问题集中在软土，湿陌性黄土、膨胀土和季节性冻土等地区，这些地区由于荷载地基出现过大的变形和不均匀的沉降。
　　3.地基的破坏的形式往住有三种呈现形式，局部剪切破坏，整体剪切破坏和冲切破坏。
房屋直接增层方案
（1）一般刚性砖混结构（上下部均为砖混结构）。在对地基基础及墙体强度进行复
核验算并满足抗震设防要求后，可采用普通粘土砖或砌块、轻质高强材料（如泰柏板
等）来加砌新的上部墙体。当个别墙段或基础强度不足时，可行局部加固处理。
增层的承重体系可在原承重墙体上加层，也可采用与体系相反的承重体系，即原房屋
为横墙承重体系，增层部分为纵墙承重体系；原房屋为纵墙承重体系，增层为横墙承
重体系。但必须在刚性方案或抗震要求的间距内布置上下连贯的刚性横墙。
（2）多层全框架结构。当增层部分仍采用框架时，上下框架柱应对齐，将原结构框
架柱顶凿开，接长钢筋后再浇筑增层部分的框架柱混凝土。在新旧结构交接处，亦即
原屋面高度处宜现浇截面较高的转换梁，以确保新旧结构在加层处有的传递，并
增强节点的抵抗能力。对老框架强度的验算，除了考虑增层后增加的垂直荷载外，还
要考虑房屋加高后，由于水平荷载增加而使侧移加大的影响。必要时可设剪力墙，控
制侧移的影响，相对地提高框架的承载能力。
（4）底层全框架结构。上部加层部分一般采用刚性砖混结构，由于上部加层而增加
了底层框架的垂直荷载和水平荷载。对于经过复核验算不能满足加层强度及抗震要求
时，可采用（口）形钢架与原框架梁柱形成组合梁柱进行加固（此方案适合于非地震
区使用）。
（5）下部砖混、上部框架结构方案。这种类型主要是为了减小增层荷载，在旧房屋
上部分采用填充轻质墙形成的框架结构体系。采用这种方案时上部框架柱应有的
锚固或支承，通常应结合对旧房加固，宜对旧房设构造柱，使其与加层中的框架形成
整体，从而使框架梁柱落地，构造柱应尽可能伸入既有建筑物室外地面下500mm，或
锚入基础圈梁内，以避免上部框架柱未落地，而只是在旧楼层圈梁上连接，造成锚固
不的后果。
（6）下部刚性方案、上部为弹性或刚弹性方案的砖混结构。此类建筑主要用于增设
一个较大空间的会议室等。由于此类建筑的抗震性能差，不宜在地震区修建。在非地
震区，应考虑新加纵墙有足够的承受横向风荷载的能力。此类房屋在增层时，应从外
墙底部起，在室外侧沿房高增设扶壁砖柱，用以增强加层部分墙体抵抗横向水平力的
能力，扶壁砖柱的断面应满足加层部分窗间墙的强度和稳定性要求。或加层部分增设
钢筋混凝土柱列与旧墙体增设的构造柱相连。

根据有关规定，房屋所有权人是房屋安全的责任人共有的房屋，其产权共有人是房屋安全的责任人。也有的房子产权是单位的单位是房屋安全责任人。“一些房屋产权不清的房屋使用人是房屋安全的责任人。”
　　危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋质量出现问题往往会导致各种安全隐患，如出现以下6种情况房屋应尽快进屋质量检测：
　　一、在房屋装修时，碰到以下情况，需要由房屋设计单位出具设计方案，然后再申请质量检测：1、需要在房屋上方建立超高物品，或者设置大型广告牌等情况高耸物品时。2、在装修时，需要加大房屋规定载荷，或者对房屋原有结构进行拆改时。
　　二、对于已经出现严重损坏的建筑，原则上是不能够进行装修的，如果必须要装修，需要先向有专注的质量检验机构申请检测，确认房屋达到安全居住的条件后，才能进行装修。
　　三、非普通住宅的房屋在设计到加大房屋负载的情况时，可以申请装修质量检测，但需要有原房屋的设计单位出具设计方案，若是年代比较久远的房子，也可以找具有相关的设计单位出具装修方案，审核通过后才能进行装修。
　　四、原来用于居住的房屋，应个人原因需要改为经营性用房的，经营者需要在装修之前，想有专注的机构申请，检测合格后才能进行装修。
　　五、房屋在经过火灾、爆炸等严重灾害后，再次装修需要有产权人向有关机构申请装修质量检测，确认房屋具备安全居住条件后，才可进行装修。

地基基础的级检测应符合下列要求：
1  基础下主要受力层存在饱和砂土或饱和粉土时，对下列情况可不进行液化影响的
判别：1) 对液化沉陷不敏感的丙类建筑。2) 符合现行国家标准《建筑抗震设计规范
》液化初步判别要求的建筑。2  基础下主要受力层存在软弱土时，对下列情况可不
进行建筑在地震作用下沉陷的估算：1) 8、9度时，地基土静承载力标准值分别大于
80kPa和100kPa。2) 基础底面以下的软弱土层厚度不大于5m。3  采用桩基的建筑，
对下列情况可不进行桩基的抗震验算：1) 现行国家标准《建筑抗震设计规范》规定
可不进行桩基抗震验算的建筑。2) 位于斜坡但地震时土体稳定的建筑。4.2.6  地基
基础的第二级检测应符合下列要求：1  饱和土液化的第二级判别，应按现行国家标
准《建筑抗震设计规范》的规定，采用标准贯入试验判别法。判别时，可计入地基附
加应力对土体抗液化强度的影响。存在液化土时，应确定液化指数和液化等级，并提
出相应的抗液化措施。2  软弱土地基及8、9度时Ⅲ、Ⅳ类场地上的高层建筑和高耸
结构，应进行地基和基础的抗震承载力验算。

新、旧结构之间的连接是加层工程与一般建筑工程相区别的显着标志，既要保证原结
构的受力功能，又要使新、旧结构的连接牢固、确保质量。施工时应避免对原结
构造成损伤，所有穿过原构件的孔洞均应采用机械钻孔，钻孔前应先用红外线钢筋测
定仪探出钢筋位置。还要考虑施工的可操作性。为利于加层后整体结构抗震，保证结
构整体性，新旧结构的连接（即柱脚节点）能否达到设计要求是钢结构加层工程成败
的关键。因此在钢筋混凝土框架结构上接建钢结构，新加层柱脚与原结构的连接是设
计、施工的关键和难点。新旧部分连接必须，保证水平力的传递。尤其对于有抗
震设防要求的地区，连接节点应采用刚接形式，方能控制钢结构层的水平位移并保证
其承担柱底弯矩。
材料进行选择一个要点 并符合我们国家发展要求，药皮不能脱落，焊芯不能生锈，焊剂不能受潮。所述保护气体的纯度，以满足工艺的施工要求，使用二氧化碳作为保护气体，不小于99.5％的二氧化碳纯度，小于0.05％的水分含量时。⑥涂装材料要有出厂书和说明书，并符合我们标准和设计发展要求，涂料色彩按照自己设计技术要求学生正确使用，必要时可以作样板。 防火涂料的技术性能应满足施工要求，通过国家正规检测机构的检测，达到相关标准的要求..⑧用于测试粘结强度和抗压强度时，符合国家标准防火涂料。
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