怒江房屋结构检测鉴定

什么原因会引起房屋损坏衰老？ 答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低； (2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等； (3)材料因素——不成熟的材料，以次充好； (4)地质因素——特种地基土体； (5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)； (6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。 哪些房屋需作安全检测？ 答：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象； (2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全； (3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全； (4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用； (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
建筑工程质量关系着千家万户的安全，一旦出现问题，轻则导致墙体开裂，影响居住体验，重则导致楼房倒塌，引发事故发生，所以当我们完成了一项工程之后，往往需要进行工程质量检测，只要达到了工程质量检测要求才会被验收合格，下面就由海南中政建研建筑工程检测检测第三方机构小编来为大家讲解一下关于建筑工程质量问题为什么要检测及检测内容有哪些?
一、建筑工程质量问题需要进行检测的原因
1、建筑工程在使用过程中或是工地施工等因素可能会出现损坏或质量问题;
2、建筑工程如若出现问题，轻则导致墙体开裂，影响居住体验，重则会导致楼房倒塌，引发事故的发生;
3、检测是否符合标准要求，即使验收合格的工程也可能存在不符合规范的部位和项目，所以局部的质量问题检测也很重要;
4、目前的工程质量是以现状为准去判工程质量,而工程质量有部分是随着时间而变化的，也就是说现状判不合格不能代表当时施工时不合格，因此有时无法去推断工程施工时的质量情况。根据保修期进行判定，即若工程质量在保修期内的出现了工程质量问题，就可以按照工程质量施工验收标准进行判定，而不用考虑时间因素对工程质量的影响。

凡是需要进行结构的加层、扩建、插层的房屋，都是属于房屋改造的范畴，需要做房屋安全性检测和房屋抗震检测。
1、房屋结构状态调查
针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作
重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测
绘。
①结构柱网尺寸；
②房屋层高；
③墙柱及主次梁布置情况核对。
2、房屋现状完损性调查
主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落
、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。
3、房屋混凝土强度影响程度检测
考虑到混凝土表层过火已损坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方
法。

加层减震技术具有以下特点：
①使已有楼房耐震能力提高30%～50%；
②由于加层，提高土地利用率，增加建筑面积；
③由于采用加层减震，故对原有建筑物不需采用任何加强措施，保护原有建筑物的一
切构造，使用要求不受任何影响；
④加层施工过程对已有楼房中的人或设备仪器的正常工作或生活不产生任何影响；
⑤高质量的夹层橡胶垫可以确保加层建筑使用寿命长于七十年之久。
多层内框架结构。增层部分的结构布置与下层结构相同，内框架钢筋混凝土中柱梁、
砖壁柱设置至顶。根据抗震要求，层层设置钢筋混凝土圈梁，房屋角设抗震柱，
新加层抗震纵横墙采用普通砖或砌体。加层的可行性取决于原钢筋混凝土内柱及带有
壁柱的砖砌体的承载能力以及补强加固的可能性。

上部主体结构检测方案
（1）上部主体结构混凝土强度及碳化深度检测
检验批划分：考虑现场条件、已建部分结构现状，将建筑物上部结构按照框架柱、框
架梁板划分为两个定单元，每个定单元又按照设计构件强度等级划分情况分为不
同的检测子单元。拟将柱划分为一个检验批，梁划分为一个检验批。
检测方法：上部主体结构砼强度检测采用钻芯法。
检测数量：每个结构部分的每个检测子单元钻芯数量少为15个，数量按照规范相关要
求。
（2）结构主要构件尺寸检测
检测内容：框架柱、框架梁截面尺寸(长×宽)及楼板厚度
检测方法：框架柱、框架梁构件截面尺寸测量手段采用钢卷尺测量，砼楼板厚度采用
楼板测厚仪或钻孔法测量
公司工程技术设备齐全,拥有多种钻机,桩机以及全占仪,制图仪等设备。钢结构厂房验收检测检测工作，拥有、齐全的厂房质量检测仪器设备和批具有博士、硕士等高学历的厂房检测领域的教授。业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型厂房检测。专注从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。深圳市太科建筑检测检测有限公司除拥有钢结构检测、检测、司法、抗震认证外，还拥有设计、加固专项、工程总承包一级，可以提供从检测、设计到施工的一条龙服务。本公司对报告的真实性、科学性、有效性负责。本公司是一家以建筑结构检测、结构加固设计、房屋建工保险索赔代理为主业的专注性检测服务机构，是专注从事工业与民用建（构）筑物、钢结构、公路、桥梁等项目检测、检测、安全估及加固改造工程技术研究开发、设计与应用推广技术工作的服务部门同时代理房屋建工保险索赔业务。公司与多家公司合作，拥有强大的技术背景。
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