江西厂房安全鉴定 怎么办理

某小学教学楼，3层砖混结构，根据施工现场安全检测技术检查及结构设计承载力验算数据分析研究结果，按照抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度为7度，后续可以使用工作年限宜为30年进行抗震检测，该建筑发展现状以及房屋抗震构造一个局部不满足抗震检测标准规范要求，局部构件承载力不满足抗震检测标准严格要求。检测主要问题结论如下：
经现场试验，墙体砌筑砂浆强度等级为M1.1，砖强度等级为MU10，满足规范低要求。
(2)部分墙面抹灰层的剥落渗漏、二层局部开裂、屋面局部渗漏、屋面挑檐和檐槽的局部变形和剥落等均需加固修复。
(3)建筑物木质屋架下弦未被拉通，屋顶无结构柱，无不符合检测标准要求的环梁，屋顶悬挑檐部局部变形和脱落不符合检测标准，建筑物抗震结构措施不符合检测标准要求，需进行抗震加固处理。
（4）一层横向墙体平均抗震设计能力发展指数和综合抗震技术能力分析指数不满足检测工作标准管理要求；一层部分纵向墙体抗压承载力不满足规范自己要求；二、三层组成部分楼面大梁配筋不足。需对结构构件承载力研究不足处进行有效加固处理。
（5）如上所述，常规结构不满足地震检测规范的要求，之后采取的结构适当加固措施上述常规的缺点，抗震检测符合规范，合适的为30年以后的生活。
厂房定：
厂房定单元的承重结构系统组合项目的定等级分为a、b、c、d，可按下列规定进行：
一、将厂房定单元的承重结构系统划分为若干传力树。
二、传力树中各种构件的定等级，可分为基本构件和非基本构件两类，并应根据其所处的工艺流程部位，按下列规定定：
1、基本构件和非基本构件的定等级，应在各自单个构件定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定：
（1）基本构件：
a级含b级且不大于30%；不含c级、d级；
b级含c级且不大于30%；不含d级；
c级含c级且小于10%；
d级含d级且大于或等于10%。
（2）非基本构件：
a级含b级且小于50%；不含c级、d级；
b级含c级、d级之和小于50%，且含d级小于5%；
c级含d级且小于35%；
d级含d级且大于或等于35%。 
2、当工艺流程的关键部位存在c级、d级构件时，可不按上述规定定等级，根据其失效后果影响程度，该种构件可为c级或d级。
三、传力树级取树中各基本构件等级中的低定等级。当树中非基本构件的低等级低于基本构件的低等级二级时，以基本构件的低等级降一级作为该传力树的定等级；当出现低时，可按基本构件等级降二级确定。
四、厂房定单元的承重结构系统的级可按下列规定确定：
a级含b级传力树且不大于30%；不含c级、d级传力树；
b级含c级传力树且不大于15%；不含d级传力树；
c级含d级传力树且小于5%；
d级含d级传力树且大于或等于5%。 
五、仅以结构系统为定单元的综合检测级，可按照本条第二款执行。
注：
①承重结构系统包括地基基础及结构构件。
②传力树是由基本构件和非基本构件组成的传力系统，树表示构件与系统失效之间的逻辑关系。基本构件是指当其本身失效时会导致传力树中其它构件失效的构件；非基本构件是指其本身失效是孤立事件，它的失效不会导致其它主要构件失效的构件。
③传力树中各种构件包括构件本身及构件间的连接节点。
六、厂房定单元的综合检测级分为一、二、三、四四个级别，应包括承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目，以承重结构系统为主，按下列规定确定定单元的综合级：
一、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该定单元的定等级；
二、当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的定等级低二级时，可以承重结构系统的等级降一级作为该定单元的定等级；
三、当结构布置和支撑系统、国护结构系统比承重结构系统的定等级低时，可根据上述原则和具体情况，以承重结构系统的等级降一级或降二级作为该定单元的定等级；
四、综合定中宜结合定单元的重要性、耐久性、使用状态等综合判定，可对上述定结果作不大于一级的调整。

混凝土是耐久性能优良的材料, 对其中钢筋等材料起到良好的防腐蚀保护作用, 因此在一般环境条件下, 钢筋混凝土结构物能够长期使用。但是由于施工和结构物的使用、维护等种种因素的影响导致混凝土提前老化或使钢筋锈蚀, 故使大钢筋混凝土结构早期破坏、耐久性差, 达不到预定的服役年限这不仅造成经济上巨大的浪费, 而且使工程存在一定的安全隐患。本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专注承包的综合性实验，室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。承接全国：建筑结构安全性检测，钢结构检测，牌检测检测，灾害检测检测，工业厂房检测检测，旧楼危楼检测，承载力检测检测，地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，见证取样检测，建筑工程质量技术检测，学校抗震检测，玻璃幕墙安全检测，加装电梯钢结构检测。老房安全性检测检测。无损检测工程专注承包壹级，建筑结构，公路工程乙级，公司有17名一级注册。深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术服务。
一、厂房检测主要内容：
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息； 
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况； 
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性； 
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系； 
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降； 
6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题； 
7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等。

厂房检测主要内容：
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能
10）必要时可检测结构上的荷载或作用；
11）必要时应补充勘察工程地质情况；
12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
厂房检测——厂房检测级：
厂房定单元的综合检测级分为一、二、三、四四个级别，应包括承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目，以承重结构系统为主，按下列规定确定定单元的综合级：
 一、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该定单元的定等级；
二、当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的定等级低二级时，可以承重结构系统的等级降一级作为该定单元的定等级；
 三、当结构布置和支撑系统、国护结构系统比承重结构系统的定等级低时，可根据上述原则和具体情况，以承重结构系统的等级降一级或降二级作为该定单元的定等级；
四、综合定中宜结合定单元的重要性、耐久性、使用状态等综合判定，可对上述定结果作不大于一级的调整。
检测报告的性：检测报告中除对厂房定单元进行综合检测级外，还应对C级、D级承重构件的数量、分布位置及处理建议作详细说明。厂房性检测是房屋质量定的终方式，也是裁决的主要依据，其性相当于金字塔的，报告全国范围内有效。

《混凝土结构试验方法标准》(G152-92)、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）等、建设单位提供的设计图纸及设计院提供的楼板荷载值。 
现场检测项目 
⒈检查楼板是否开裂，并对裂缝进行观测; 
⒉暂定在所测楼板底部中心处，布置两个挠度测点，可根据现场实际情况在板底四周边缘布置挠度测点，采用百分表进行量测，我司可根据现场实际情况调整挠度测点位置及数量； 
⒊试验荷载： 
试验加载验算值及大加载值按以下公式考虑，也可由设计院提供试验荷载大加载值。 
式3.1 加载验算值=恒载标准值（装修层+楼板自重）+活载标准值-已有恒载（楼板自重标准值） 
式3.2 大加载值=1.2×恒载标准值（装修层+楼板自重）+1.4×活载标准值-已有恒载（楼板自重标准值）。 
装修荷载标准值、活载标准值及该楼板在大试验荷载下允许开裂的大裂缝宽度及挠度值由设计院提供。 
本工程楼板厚度设计值为120mm，装修荷载标准值为1.5kN/m2、活载标准值2.0kN/m2；楼板试验加载验算值=3.5kN/m2，大加载值=5.2kN/m2。 
⒋加载程序： 
①在达到加载验算值以前，每级加载值为加载验算值的20%，持荷10分钟,并进行挠度及裂缝观测； 
②达到加载验算值时，持荷10分钟,并进行裂缝及挠度观测； ③超过加载验算值后，每级加载值为加载验算值的20%左右，持荷10分钟,并进行裂缝及挠度观测； 使结构产生振动的激振方法有哪几种？  
答：使结构或构件产生初位移或初速度的办法，使结构或构件产生振动。常用的方法是对结构突加荷载或突卸荷载，或者加一冲击荷载。  
2.抗震试验按照试验方法和试验手段的不同，可以分为哪几种方法？拟动力试验具有哪些特点？ 
答：按照试验方法和试验手段的不同，建筑结构的抗震试验可以分为低周反复加载试验、拟动力试验和动力加载试验。  
特点：
1）拟动力试验在整个数值分析过程中不需要对结构的恢复力特性作任何假设。这对于分析非线性的系统性能特别有利。对于恢复力特性比较复杂的结构，也可以根据试验结果再现实际的地震反应。
房屋安全性检测是房屋安全检测工作中为常见的一种检测项目，此类房屋相对于其他房屋检测检测项目更侧重考虑是否影响使用人正常的使用情况，比如：装饰装修造成房屋破损、房屋出现渗水、空鼓、开裂等现象， 而现场勘查更侧重于对建筑图纸的复核，现场的实际环境等，往往在需要办理产权补登或者改变房屋使用功能等需要进行此类房屋安全检测项目。
严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当屋安全检测，并根据房屋安全检测报告书建议采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由房屋安全检测机构检测符合安全条件后，方可施工。
厂房安全性检测的几种情况：厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依 据。住宅质量整治及仲裁检测多属该类项目。
http://www.zcgcjc.com