江苏火灾后结构检测鉴定

房屋安全不容忽视,它是直接关系生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全检测水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全检测的主要手段,这要求我们要做好房屋质量检测工作。
在房屋未交付使用前可以找门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规的房屋安全检测机构进行检测。
1、房屋质量检测要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测)。
2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达检测程度由物管检测。
经过厂房安全检测之后，就可以得出厂房的等级，那么厂房安全检测的标准是怎么划
分的呢？
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，厂房结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响
主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，厂房整体出现险情，构成整幢危房
。 厂房安全检测的结果可以为后续的改造重建提供建议，若是检测过程中发现有重
大安全隐患需立即报告进行相应的加固措施

与普通的钢筋混凝土加层结构相比，钢结构加层技术具有如下特点
（1）重量轻。钢结构重量轻，同种结构形式下相比，钢结构加层仅为混凝土结构重
量的l/2-2/3，减轻了结构自重，同时也减小了上部结构对基础的作用力，降低了基
础及其加固的工作量。
（2）良好的抗震性能。钢结构强度高，可以减轻加层结构的重量，从而减轻结构所
受的地震作用；而且钢材的延性好，加层在地震作用下具有很大的弹塑性变形能力，
能吸收大量的能量，从而保证了结构的抗震安全性。
（3）施工方便，钢构件工厂加工制作，现场拼接安装。构件连接工艺简单，形式灵
活，且大部分是干作业，易于各工种交叉作业和现场施工管理。
（4）钢结构加层工程施工速度快、工期短，便于尽早投入使用，创造效益。
（5）钢结构加层可以做到新老建筑物外侧统一装修，保证加层建筑立面风格与原有
立面一致，与周围环境协调。

房屋达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象
，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行检测。
该工程位于安徽省淮北市，主体结构建于 1985年，为两层高内框结构，底层层高为
3000mm，二层层高为 7200mm，檐口的相对标高为 10200mm。厂房使用了十多年后，
未发现明显破损，工作状态良好。由于生产需要，拟在屋顶加 6000mm层高的附加层
。
加层设计
1）隔震层设计
本工程隔震层采用橡胶垫。当橡胶垫承受水平荷载时，其橡胶层的相对侧移减小
，使橡胶垫可达到很大的整体侧移而不致于失稳，并保持较小的水平刚度（一般仅为
竖向刚度的1/500～1/1500）。经计算，已建风井的水平周期为 0.16秒，结合加层重
量设计橡胶垫（如图3.1所示），锚栓埋入混凝土柱320mm，并用 JGN结构胶灌实。
2）构造处理
为保证加层部分的正常使用，需要将平台钢架与屋面之间空隙部分进行填充。填充时
因为工程量小（高处仅 350mm高）选择用空心砖墙砌筑，以减轻
加在屋顶的荷载，砖墙顶部留 10mm缝隙以防钢架平台荷载直接传递到屋顶，缝隙顶
部塞进二道胶条。
采用结构被动调谐减震控制体系，是解决既有建筑物增层时，抗震、减震加固的有效
途径，在原结构的屋顶上安装大阻尼隔震层支座是解决问题的关键；为了保证隔
震层能够整体协调工作，在原结构层中应设置平面内刚度足够大的结构体系；增层建
筑的承重构件可根据要求和料源，选用轻质围护系统，尽量做到既有建筑的基础不需
加固。

近年来由于建筑事业的快速发展，购买房屋、租赁房屋已经是很普遍的现象了。往往
有的人不满足房屋的结构，想通过房屋结构的改造来改变房屋的用途，这样不仅可以
节约经济，而且很流行，举几个简单的例子，厂房改造为餐厅，仓库改造为办公室，
住宅楼改造为教室。改造固然是可以的，但是改造完就必须对房屋结构进行检测，达
到国家的规范规章才可以正常使用。近年来由于建筑事业的快速发展，购买房屋、租
赁房屋已经是很普遍的现象了。往往有的人不满足房屋的结构，想通过房屋结构的改
造来改变房屋的用途，这样不仅可以节约经济，而且很流行，举几个简单的例子，厂
房改造为餐厅，仓库改造为办公室，住宅楼改造为教室。改造固然是可以的，但是改
造完就必须对房屋结构进行检测，达到国家的规范规章才可以正常使用。对房屋安全
质量检测。使用仪器设备对建筑结构进行外部内部、物理性能及化学性能进行测试，
对得到的数据进行分析处理，通过已发现的危险迹象、安全隐患进行预防。对房屋抗
震检测。房屋结构的发生了改变导致了用途的改变，抗震等级也会相对而言的发生变
化，改造后的房屋抗震能力就无法承受房屋使用的需求。房屋抗震检测就是房屋抗震
能力检测，通过检测房屋现状，按照规定的抗震设防要求，对整个房屋在规定的地震
作用下的反应进行安全性估的过程。
房屋安全检测检测出房屋地基出现不均匀沉降时，其主要的原因是房屋上部荷载分布不均匀，造成持力层地基土的附加应力不均匀;持力层地基土厚度分布不均匀，造成不同部位土体不均匀压缩变形;持力层地基土下卧层分布不均匀，造成土体总压缩变形的不均匀;基础持力层未选定在同一土层上。更有效的减振措施是概念设计而不是计算，所以结构方案和布置显得尤为重要。由结构的自振频率计算公式看，结构的自振频率主要取决于结构的刚度，而结构的刚度又取决于结构的布置方案。故首先我们应从结构布置方案上采取措施，从布置上减轻设备振动对结构可能产生的不利影响。工业厂房的结构方案是和工艺的设备布置紧密相关的，受到工艺设备布置的制约。在进行初步设计确定工艺方案时，结构设计人员就应参与设备布置的讨论，结合实际情况针对不同设备提出具体的结构布置方案，尽可能把动力设备置于对结构有利的位置，尽可能从布置上减轻设备振动对结构可能产生的不利影响。
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