行业类型检测服务
服务内容房屋安全检测
检测类型安全质量检测
品牌住建工程
安全质量检测类型可靠性检测
所在地深圳
服务范围全国
现场检测时间1-2天
出报告时间7-10天
房屋安全检测公司是为社会供应公平、为公民生活供应安全**的机构,检测检测的准确性直接危及着宽大公民的生命财产安全,不得马虎和大意。检测检测机构要寻求以市场需要为导向,以为公民和国度担任为中心,以检测结论的性为重点,片面加强检测工作次序和各个环节的规范化管理,建立完整的管理体系。
检测检测前的准备工作 (1)收集了解与检测检测有关的情况 当我们刚刚接受一个房屋检测检测任务时,对该房屋的情况是一无所知的,因此,了解该房屋的基本情况、历史状况显得十分重要
特别是对那些司法、纠纷类的检测检测,更要了解清楚当事双方的基本情况、历史状况及纠纷发生的过程情况。 收集了解途径: ? 对一般检测 (2)从检测委托书、、图纸及施工验收资料了解; (3)对于没有图纸及施工验收资料的进行现场询问调查 ? 对于 可通过法院收集相关资料: 将“房屋提供资料清单”发给法院,让法院通知原、被告提供相关资料。
房屋安全检测过程中需要注意那些问题呢?下面久安检测小编就和大家分享的房屋安全检测需要注意的四个问题。
1、在建设过程中存在的安全问题
1)工程缺乏必要的设计,结构不合理。
2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
1)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。
2)在装修过程中,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
3)随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性。
4)未经设计和安全审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
砼小型空心砌块工程检查要点
1、进入施工现场的小砌块在厂内的养护龄期不得少于28天,并必须持有同一厂家的出厂合格证(合格证上标明生产厂家名称、型号、规格、产品等级、强度等级、密度等级、批量和生产日期)。承重小砌块小外壁厚30mm,小肋厚25mm。
2、除框架填充内墙、住宅和其他民用建筑内隔墙、围墙可使用合格品等级小砌块外,其他工程部位均应采用不得低于一等品等级的小砌块。
3、对室内地面以下的砌体。应采用普通混凝土小砌块和不低于M5的水泥砂浆砌筑;五层及五层以上民用房屋的底层墙体,应采用不低于MU5的小砌块和M5砌筑砂浆。
4、墙体施工前必须按设计图房屋的轴线编绘小砌块平、立面排列图。
5、单排孔小砌块上下皮砌块应对孔、错缝搭接砌筑,灰缝应饱满,砌筑时,
墙面必须用原浆作随砌随勾缝处理,缺灰处应补浆压平、压实,并作出凹缝,凹进墙面2mm。
6、砌体灰缝应横平竖直,水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%,竖向灰缝的砂浆饱满度不得低于80%,不得出现瞎缝、透明缝,砌筑砂浆强度末达到设计要求70%,不得拆除过梁底模,水平灰缝的厚度和垂直灰缝的宽度应控制在8一12mm,砌筑时的铺灰长度不得超过800mm,严禁用水冲浆灌缝,当垂直灰缝大于20mm时,一般可采用C20细石混凝土灌缝。
7、个别情况下无法对孔砌筑时,可错孔砌筑,但其搭接长度不应小于90mm(轻骨料砼120mm),当小于90mm(120mm)时,应在水平灰缝中设2Φ4点焊网片,网片长度不小于800mm。但无论何种情况,竖向通缝不得超过两皮小砌块。双排孔小砌块应错缝搭砌,搭接长度不应小于190mm。
8、砌筑砂浆必须搅拌均匀,随伴随用,施工期间温度超过300,砂浆必须分别在2h和3h内用完;砂浆稠度,用于普通砼小砌块时宜为50mm,用于轻骨料混凝土小砌块时宜为70mm。
9、承重墙体不得采用小砌块与粘土砖等其它块体材料混合砌筑,隔墙和填充墙顶面和上部结构接触处应用一皮实心混凝土砌块楔实。但房屋顶层内隔墙顶应离该处屋面板板底15mm,缝内用1:3石灰砂浆或弹性腻子嵌塞;严禁使用断裂小砌块或壁肋中有竖向凹形裂缝的小砌块砌筑承重墙体;严禁使用外表明显受潮的小砌块进行砌筑,阴雨季节应采取防雨措施。
10、不得在已砌筑墙上打洞凿槽;严禁在小砌块墙体中预留水平沟槽;水、电、煤气管道、箱盒、门窗均应在墙体砌筑时预留或预埋,一般可采用留槽砌块;门窗预埋铁件、预埋木砖、管道卫生洁具支架预埋件以及开关、插座预埋处,周围应采用C20混凝土灌实。
房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。那么结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关,作为的你可千万不能大意,如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝,建议你找专注的验房师来验看并出具验房报告,持验房报告找开发商要求退房及赔偿。
步骤/方法
1检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝,不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略,注意区分。
(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,发现房间与阳台的连接处有裂缝,也是属于比较严重的质量问题。
(3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。
(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
建筑结构设计与建筑抗震检测
建筑结构设计是指新建建筑根据其使用功能,在满足安全、适用、耐久、经济和施工可行的要求下,按照有关设计标准的规定,对建筑结构进行总体布置、技术经济分析、计算、构造和制图工作,并寻求优化的过程。
这是一个从无到有的过程,在经济和施工允许的条件下,可适当提高结构的安全储备。建筑抗震检测是指根据既有建筑的现状,对其安全性、适用性和耐久性进行价,对其抗震能力做出定。换言之,其结构已经存在,施工已经完成,检测过程中不需要再考虑其建造的经济和施工限制。
房屋安全检测根据建筑结构设计和建筑抗震检测的任务和要求的不同,其主要区别主要体现在材料、荷载、施工质量等相关信息和参数上。
结构检测的方法
1、钢结构的检测指的是对钢质构件的性能或者质量的检测,其中可以细分为钢构件的连接、材料性能、尺寸与偏差、损伤与变形涂装与构造等方面的检测项目。在必要的时候,应该进行构件或结构的动力测试或者实载检验。与混凝土结构和砌体结构相比,钢结构在工程的应用中有着质量轻、材质均匀、强度高、韧性和塑性都比较好等特点,在某些工程建筑方面有着明显的优势。在钢结构的检测技术上,基本都是对其他行业的方法进行学**和借鉴。通常采用的方法有渗透检测、物流检测、射线检测、磁粉检测、涂层厚度检测、超声波无损检测以及钢材锈蚀检测等。
2、混凝土结构
对于混凝土结构的检测工作,能够分为混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等工作。在必要的时候还应该进行构件的动力检测或者实载检测。对于房屋建筑来说,混凝土结构质量的好坏,对房屋建筑的安全性有着直接的影响。
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