无锡厂房承重检测评估

公司拥有一支既能承担工程结构检测与检测业务，又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的专注咨询顾问团队。
厂房承重检测抗震检测这几个点
1、钢筋的锈蚀。
纵向裂缝与钢筋锈蚀的关系比较复杂，厂房承重检测后会得出有“先裂后锈”和“先锈后裂”两种情况。
先裂后锈即由于钢筋混凝土收缩，塑性下降；同时，由于施工等原因引起的沿钢筋纵向裂缝和梁中沿箍筋的裂缝，常常成为空气、水分及其它侵蚀介质的通道，久而久之，使钢筋产生锈蚀。成而削弱了钢筋的受力截
面积；特别是钢丝，因其表面积大而截面积小，锈蚀对其危害更大。倾斜测量主要是测定建筑物主体的偏移值ΔD。偏移值ΔD的厂房承重检测测定一般采用仪投影法。将仪安置在固定测站上，该测站到建筑物的距离，为建筑物高度的1.5倍以上。
2、引起建筑物渗漏，影响建筑物的美观和使用功能。
具测内容包括房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测，房屋完损等级定。
厂房承重检测的房屋检测性报告性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、性计算、PKPM建模等。
对结构构件的变形、裂缝情况应设专人进行检测，并作好观测记录备查；
厂房承重检测工程搭设的支护体系和工作平台，应定时进行检查并确认其牢固性；

检测过程：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。在检测时，发现厂房有危险迹象，必须通知委托人及时进行厂房安全检测，发现厂房有危险点，必须通知委托人及时排险。
厂房检测是厂房定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的，报告全国范围内有效。厂房检测针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合检测检测是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和检测目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个定单元进行综合定。

服务范围：
1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；
2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；
3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构石砌体结构、大跨度空间结构；
4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

检测检测原因分析：
点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；
第二点：施工质量不良，包括施工人员的专注技术不过硬，和材料偷工减料两方面；
第三点：使用管理不当，主要是房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用；
第四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。
第五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。
第六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；
第七点：超过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；
第八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告；
厂房承重检测中安全检测检测的过程
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、厂房承重检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、厂房承重检测检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查主要通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损伤的检测监测，价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。
9、砖砌体的抗压强度主要是采用了原位轴压法进行测定，厂房承重检测主要检测的重点包括：
①、在测点上所打的水平槽孔必须要保持一致，尺寸大小也要保持一致性；
②、测试过程中要采取必要的分级加，确保检测的有效性；
③、在试验的时候，如果出现异常问题要立刻终止检测，在保证无误的情况下再继续进行；
④、厂房承重检测人员在试验的同时一定要对相关资料做好记录，如：测点位置及油压表读数等，且对裂缝的变化都要做好观察研究。
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