房屋安全检测鉴定是什么

房屋安全检测鉴定是什么：

本公司经营范围为：房屋安全检测鉴定、软件的研发与技术咨询；程质量检测鉴定、产品以及有关工程材料的质量检验；研究开发新的检验技术、方法和设备；节能检验等。受深圳市、教育局、**、工商局、国土局、租赁办等各级政府部门和社会各界委托，承接了许多大型检测鉴定项目，对深圳地区包括学校、办理产权、租赁房屋、旅馆业、危险边坡、灾后、病害房屋等既有的安全性评估与诊治提供了大量的技术支持。我司完成的检测鉴定面积已超过千万平方米，主要项目如深圳市民中心钢结构质量检测、地王大厦风振检测、北京白云广场、鹿丹村小区安全鉴定、 深圳市工商局办公楼、中国电信多座五星级机楼、深圳大运会场馆、深圳市消防局综合楼、中国银行云中大厦、东部华侨城茵特拉根酒店群、中兴通讯工业园生产配套楼、汕尾惠来电厂煤仓网壳、开平益华广场、惠东东盛城市广场、深圳布吉农产品中心批发市场、福田区城管基地结构安全检测鉴定、罗湖区商铺排查、龙岗区边坡排查抢险等。联系电话：,

鉴定工作流程图

一、鉴定工作管理

1鉴定工作实行项目管理。

2项目管理是指对项目完成进度、项目收款进度、项目质量安全的控制。

3项目管理实行项目负责人制项目的进度、收款、质量、安全管理等工作由项目负责人全面负责，项目负责人行使项目管理权。

4项目管理的监督

 定期对项目的进展情况进行巡查，通报未按项目管理规定执行的项目和项目负责人。

5对责任心不强，项目跟进不到位的相关人员进行处罚。

二、房屋安全检测人员岗位职责

一、房屋安全检测项目负责人

1项目负责人应具有硕士以上学历或中级以上职称，并从事检测鉴定工作满两年以上。

2了解委托方鉴定的目的，经现场查勘后，常规项目方案按照相关规范并结合地方要求，由项目负责人制定，报所批准；纠纷、事故、司法等特殊工程的方案由所会同部门统一制定。

3方案经委托方及其他相关方确认后，及时与委托方洽谈并签订合同事宜，并确认进场检测鉴定时间。

4进场前，项目负责人应确认进场项目组成员。

5现场检测时，项目负责人应对现场检测人员进行合理的分工，并对采集的关键数据应在予以监督核对，对现场出现的异常情况及时进行处理，对现场不能处理的应立即逐级上报。

6现场检测结束后，项目负责人应负责组织检测数据的处理及其他相关资料的整理，并及时、认真的组织鉴定报告的编写。

7项目负责人负责鉴定报告的校核工作，包括委托单位、工程名称、工程概况、鉴定目的等。

8正式报告出具后，项目负责人应负责跟进项目的收款，原则上提交报告时委托方应付清余款，特殊情况请示室主任或所领导。

9项目负责人对承接的鉴定项目的方案、技术、质量、进度、安全等负责。

10负责监督管理项目实施过程中的各项生产作，杜绝安全事故。

二、房屋安全检测主检人

1主检人应具有本科以上学历或初级以上职称，并从事检测鉴定工作满三年以上。

2主检人应取得与鉴定项目相对应的检测上岗资格证。

3接受项目负责人委派，负责现场检测全过程。了解检测鉴定方案内容，明确现场检测的要求和重点，收集整理与现场检测相关资料。

4负责申报车辆安排，申领仪器、设备并进行简单清点检查，负责确认仪器设备状态。若有特殊要求需提前向仪器设备管理员说明，以确保仪器设备齐全到位。

5提前通知参与现场检测的相关人员，并对检测工作安排做简单说明，如需过夜要带衣物等，以便大家提前做好准备。

6根据现场检测项目和数量，准备好相应的原始记录纸、签字笔、水性笔等。

7合理安排现场检测工作，带领好整个团队（包括司机等随行人员），跟进现场检测工作的全局，严格按照检测（鉴定）方案和质量管理手册及相关规范进行检测工作。

8项目负责人不在现场时，负责监督现场检测工作的开展，负责重要检测环节、关键的数据采集及监督工作。

9做好在现场对外各方的良好有效沟通工作，如遇难以解答或其他现场异常情况应及时向项目负责人反映。

10主检人对承接的鉴定项目的检测质量、进度、现场安全负责。

11负责监督管理项目实施过程中的各项作，包括生产作及质量作。自觉防范现场检测中的各种安全风险，杜绝安全事故，将“安全生产”落实到检测现场的方方面面。

12负责监督现场如实填写《现场检测流转卡》各检测员完成工作量，并由各检测员签名确认。

13负责整理现场检测原始记录等相关资料，并交由报告编写人出具报告。

三、房屋安全检测检测员

1不具备大专以上学历或初级以上职称，未取得与检测项目相对应的检测上岗资格证的人员，不得从事检测员工作。

2检测员应熟悉检测方法标准，掌握仪器设备的操作规程和原理。

3接受项目负责人或主检人的安排，负责进行现场检测工作。按照主检人的要求，协助做好检测前相关准备工作，包括申领、装卸仪器设备等。

4按照主检人的安排，严格执行相关检测规范、规程和质量管理手册等有关规定，按时完成现场检测工作。

5各检测员应协同工作，相互配合，互相监督，做好现场检测相关数据的记录并及时交主检人进行处理，保证检测工作按进度保质保量顺利完成。

6退场时，负责清洁并保护好仪器设备，协助主检人进行现场仪器设备和现场采集的样品（如芯样等）的清点并装车带回，根据各自现场完成工作量如实填写《现场检测流转卡》，并签名确认。

7现场检测结束回院后，负责将仪器设备、原始记录、工程资料等所有物件及时卸车，并妥善存放，当天或*迟第二天（周末顺延）早上八点半前送还仪器设备，入库保养。如在使用中发现仪器设备有异常，应在送还时及时向主检人和仪器设备管理员汇报。现场检测有采集样品的，及时按要求做好送样工作。

8协助主检人整理好现场检测原始记录等相关资料，如有需要，应帮忙做好检测数据的输入、计算、报告的编写整理、文字校核等工作。

9监测项目的检测员，按要求协助主检人完成现场监测及现场对外事务，当天完成数据的整理工作。

10检测员应严格按照有关规范、规程进行操作，对检测数据和样品的真实性、准确性负责，不得伪造数据、更换样品，对现场检测数据负责，并对所承担的工作负相应的责任。

11检测员负责现场检测中的安全风险，包括人身安全和财物安全。

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三、承接全国业务范围：

1、出租房屋租赁前安全鉴定

2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定

3、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

4、工业厂房安全鉴定

5、房屋结构加固

6、灾后危房检测

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