免费看场房屋不均匀沉降安全检测评估

免费看场房屋不均匀沉降安全检测评估：

房屋不均匀沉降主要原因是基础的土质问题以及周边施工水土流失造成的，本公司是专业的房屋不均匀承接安全检测鉴定机构。专业办理各类房屋安全检测鉴定，联系电话;,

一、初步调查
根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种：发生多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉降，使上部墙体出现不均匀沉降的裂缝的损坏。其次，较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。第三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷（特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房），在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久。

目前我国大部分房屋的承重结构的构件是由砖、石、砌块和混凝土等建材砌（浇）筑而成，这些建材属脆性材料，抗拉强度等级较低，房屋的地基稍有变形既可使地上部墙体发生断裂。所以，房屋地基和基础的不均匀沉降会使其上部承重结构的墙体、柱体或楼板出现不同程度的横向、竖向或斜向裂缝。一般来说，这一类裂缝的检测和定性是比较容易的。以常见的墙体不均匀沉降裂缝为例，从裂缝的位臵、形态、走向可以基本确定房屋的地基和基础不均匀沉降的部位，再对墙体的倾斜方向和倾斜率进行测定，就可准确确定房屋的地基和基础不均匀沉降的部位。但是，由于造成地基变形和基础不均匀沉降的原因较多，情况较复杂，故要确定使房屋地基和基础产生不均匀沉降的准确原因，有时也不是一件容易的事情。

三、结构安全性鉴定和加固处理建议。  

  通过对房屋结构现场调查、检测及结构验算分析,可得如下结论和建议:  

  (1)根据现场量测,该房屋现状良好,主要结构和构件尺寸与原设计基本相符,截面尺寸偏差在现行规范允许的范围内,施工质量较好。  

  (2)根据混凝土回弹和钻芯取样的检测结果,认为结构中的混凝土材料实际强度基本达到原设计强度的要求,但混凝土的碳化深度较深。  

  (3)结构动力测试结果表明,厂房虽已投入使用20多年,但实测频率值大于经验公式取值,表明测试结果正常,从结构动力学角度认为结构质量状况保持良好。  

  (4)对原结构竣工图纸的检查表明,该厂房结构的构造措施基本能够满足现行规范的要求。  

  (5)建议设置沉降观测点,以满足沉降观测的要求。在以后的使用过程中应注意对沉降的监测,以便及时发现安全隐患,确保结构安全使用。  

  (6)由于混凝土的碳化深度较大,建议对外露的混凝土构件进行粉刷,防止碳化深度继续增加。  

四、在房屋附近挖基坑及降水      

1. 在施工前对房屋的损坏现状（房屋的结构裂缝、倾斜、沉降）、地基土质、地下水位、土壤含水率、房屋倾斜和沉降进行检测和纪录。   

2. 施工过程中房屋的损坏情况（房屋的结构裂缝、倾斜、沉降）、地下水位、土壤含水率、房屋倾斜和沉降的变化数据。                

3. 工程竣工后房屋的损坏情况（房屋的结构裂缝、倾斜、沉降）、地下水位、土壤含水率、房屋倾斜和沉降的数
4. 根据检测的数据和《土力学》等理论，计算出挖基坑对房屋地基承载力降低的影响程度；根据检测的数据和《水力学》等理论，施工降水对周围地下水位或土壤的影响程度和范围，绘出降水曲线，确定对房屋地基承载力降低的影响程度。      
5. 根据房屋损坏和房屋地基的情况、基坑的位臵、检测数据和计算结果，综合分析出房屋损坏的主要原因，出具鉴定报告。

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