可以办理房屋裂缝安全检测

哪里可以办理房屋裂缝安全检测：

房屋安全是生产、经营、居住、学习、娱乐活动安全的基本保证。如果对房屋安全管理不善，一旦发生事故，不仅给人们造成重大经济损失，而且给和社会造成恶劣的影响。目前我国正进行大规模的基本，城市房屋速度加快，但由于管理不善、人为因素等种种原因，我国各地房屋安全事故层出不穷，安全生产形势严峻，重特大施工生产事故时有发生，伤亡率居高不下。如何完善的安全管理、杜绝安全事故隐患，是目前我们需要仔细研究的问题。本公司专业办理各类房屋开裂安全检测鉴定，为您的房屋安全保驾护航！

一、房屋地基和基础的状况和变化直接影响房屋地上结构的状态和安全。如果房屋的地基有软弱下卧层和流沙层，或基础为埋臵深度较浅的条形基础和独立基础，则受外界因素的影响较大，容易出现变形和不均匀沉降。

房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂的位臵、时间和过程。
1）房屋地基和基础的状况和变化直接影响房屋地上结构的状态和安全。如果房屋的地基有软弱下卧层和流沙层，或基础为埋臵深度较浅的条形基础和独立基础，则受外界因素的影响较大，容易出现变形和不均匀沉降。
2）邻近房屋的地面和地下工程的位臵和深度直接决定对房屋的地基和基础影响的程度，离房屋的地基和基础越近影响越大，深度越深影响越大。
3）在房屋附近地面灌水和降水工程的影响范围、程度与房屋地基的位臵、土质和水位等地质情况密切相关，这需要详细的测量和计算。
4）邻近房屋的地下和地面工程或灌水和降水工程的施工时间和过程的。

二、房屋开裂常见的几种形式：

 （1）混合开裂，混合土裂缝出现的频率相对比较小，它的出现往往会导致墙体水平和水平开裂，也可能是两条裂缝交相出现，所以叫混合开裂。 

（2）女儿墙开裂，女儿墙如果是采用砖砌就会在转角处产生裂缝，导致房屋漏水，严重影响房屋的质量。（3）水平开裂，水平开裂经常是产生于女儿墙的底部或者交接出，水平开裂是比较常见的一种房屋裂缝，受温度和墙面的整体性影响比较大，在墙面时的温度控制和墙面之间的高度一致性保持是水平开裂的主要决定性因素。 

（4）垂直开裂，垂直开裂往往发生在墙体的窗户下面、包含错层的剖面等地方。（5）倾斜开裂，倾斜开裂在房屋墙体上也经常发生，倾斜开裂往往出现在房屋的顶层纵强的两边。

 三、房屋开裂安全检测前期观测

1、基本情况：该住户房屋位于某医院的锅炉房南面，座北朝南，东西长10.4米（分为四小间），南北宽约5.3米。房屋为1975年所建，系农宅。 

2、现场勘察：住户房屋距某医院的锅炉辅机房净距大于10米，该房外墙为人工石、土坯及人工青砖混合砌筑而成，内墙为纯土坯墙，墙体没有圈梁与构造柱。屋顶为木檩条、木椽、苇箔、泥巴、水泥焦碴。该房屋主要为横墙承重。北外墙中部西偏约60厘米处有一道基本竖直的裂缝，该缝里小外大。睡房的顶棚有两根椽子折断，苇箔破裂，泥巴（土）裸露出来，相邻的檩条有明显的虫蛀现象。

四、关于加强房屋安全管理工作的几点建议:

1、房屋设计审核监理要严格。勘察设计单位要加强原始资料收集、现场踏勘等工作，要按规划要求，确保工程符合安全、防火、抗震、防雷击、防洪涝等要求，加强边坡工程安全管理。施工单位要严格按设计文件要求施工，强化材料检验和施工质量过程控制，保证各工序达到验收要求。监理单位要针对工程特点制定相应的监理规划和监理实施细则，严格按照审查合格的设计文件和有关标准规范实施监理。施工图设计文件审查机构应严格按照修订后的抗震设防要求和工程强制性标准进行审查，对不符合标准等要求的施工图设计文件，不得出具审查合格书。   

2、房地产行政主管部门建立健全房屋安全管理动态信息系统。为实现房屋安全管理的网络信息化，应建立健全房屋安全管理动态信息系统。通过该系统，可以对房屋的安全、修缮、防汛、灾害等数据进行全方位网络信息化管理，**信息及时、准确和完整；可以掌握危险房屋治理情况，建立健全危险房屋登记、注销制度。加大普及全民房屋安全意识的力度，规范各部门、各单位、各社区管理中心的房屋安全管理制度，强调房屋安全管理职能部门、技术部门的配合，群众自主的监督管理，建立定期排查制度，加大前期监控力度，建立健全房屋安全应急处理机制，总结经验、不断完善。   

3、激发动力，提高工作人员综合素质。加强人员的教育培训，制定落实激励机制，调动档案工作者开拓进取、创新发展的积极性。促使其借鉴先进的管理经验和技术，充分利用计算机与档案管理软件，对档案的收集、存档、查找、借阅甚至统计等等实现电脑化，保证工作质量和效率，提高收集信息、档案管理和使用的能力水平，做到安全保管和科学利用，逐渐实现旅游系统档案法制化、规范化，加速推进档案管理信息化。加大引进专业人才力度，落实专业人才优惠政策和关怀、激励机制，注重吸引既具有计算机操作又会档案管理的复合型人才，改善人才结构，促使他们在档案管理信息化上发挥重要作用。   

4、加强宣传，制定出台档案信息  的相关性政策体系。按照有关政策，制定出台地方、部门相关政策，努力构筑促进档案信息化责任体系，建立有效的工作指导机制和评估机制，改善工作环境。要建立工作量与工资福利相挂钩奖励制度，提高档案工作者的积极性和创造性。要加大档案管理信息化的宣传力度，将档案管理信息化的好经验、好做法及时地推介出去，让领导和社会知晓，营造浓厚良好的舆论氛围，推进档案管理信息化的进度。 

5、强化措施，推进档案管理数字化进程。实现档案数字化是旅游系统档案管理信息化的重要基础。建立健全旅游系统数字档案，首先要把握好节点有偿访问。一般性查询、检索无论传统服务还是远程服务均可无偿义务提供，但网上深入查询或特殊专题检索、下载等应为有偿服务。关于档案开放范  围和权限问题，要设立相应的访问权限，对于那些可以对公众开放的档案，公众可在公共网上查询、利用，而只可对内部人员开放的档案，只能通过上内部局域网查询利用。

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