危险房屋安全鉴定|危房安全评估等级单位

危险房屋安全鉴定|危房安全评估等级单位：

危险房屋安全鉴定|危房安全评估等级单位，本公司是政府部门批准的第一家房屋质量检测鉴定机构。为了好的服务社会，经上级部门批准与2004年注册成立房屋质量检测公司，目前机构的房屋质量检测取得了人民共和国计量认证合格证书。房屋检测站加入了中国物业管理协会房屋安全鉴定专业**，是政府推荐的房屋质量检测机构之一。专业检测鉴定单位，备案，齐全，全面服务，客户至上，承接：结构安全性检测鉴定，安全性能检测，厂房租赁前房屋安全检测鉴定报告，钢结构检测鉴定，学校抗震检测鉴定，房屋开裂缝下沉检测鉴定，加层检测，改造前安全检测鉴定，承载力检测，火灾后检测鉴定，广告牌检测鉴定；；等等。危险房屋安全鉴定|危房安全评估等级单位，联系电话：,

一、危险房屋安全检测鉴定标准：

本标准的主要技术内容是：1总则；2术语和符号；3基本规定；4地基危险性鉴定；5构件危险性鉴定；6房屋危险性鉴定；7 鉴定报告。

1 总则

2.1术语

2.1.1既有房屋  existing building

建成两年以上且已投入使用的房屋。

2.1.2构件  member

组成房屋整体结构的基本单元，一般是指承受各种作用的单个结构构件，也可以是由若干杆件或构件组成的组合构件。

2.1.3调查investigation

通过现场查勘、收集查阅文件等手段进行的信息收集。

2.1.4检测 inspection

对既有房屋的结构状况或性能所进行的检查、测量和检验等工作。

2.1.5评定  assessment

根据调查、检测和分析验算结果，对既有结构的危险性按照规定的标准和方法所进行的评价。

2.1.6危险性鉴定dangerous appraisal

实施一组工作活动，其目的在于判定被鉴定房屋的危险性程度。

2.1.7主要构件  dominant member

其自身失效将导致其他相关构件失效，并危及承重结构系统安全的墙、柱、主梁及屋架等构件。

2.1.8一般构件  common member

其自身失效不会引发其他构件失效的次梁、楼板等构件。

2.1.9危险构件 dangerous member

承载能力、连接构造等性能，及裂缝、变形、腐蚀或蛀蚀等损伤指标不能满足安全使用要求的结构构件。

2.1.10危险点 dangerous point

房屋结构体系中评定为危险构件的结构构件。

2.1.11危险房屋dangerous building

房屋结构体系中存在承重构件被评定为危险构件，导致局部或整体不能满足安全使用要求的房屋。

2.2符号

2.2.1构件危险性鉴定

——自室外地面起算的物高度；

——墙、柱计算高度；

——结构构件计算长度；

——结构构件抗力；

——结构构件作用效应

——结构构件抗力与效应之比调整系数；

——结构构件重要性系数；

——斜裂缝的斜率。

2.2.2房屋危险性鉴定

A、B、C、D——房屋危险性等级；

Au、Bu、Cu、Du——楼层危险性等级；

——地下室结构层数；

——上部结构层数；

——基础结构层数；

——基础危险构件数量；

——基础构件数量；

——第 层中柱危险构件数量；

——第 层边柱危险构件数量；

——第 层角柱危险构件数量；

——第 层墙体危险构件数量；

——第 层中柱构件数量；

——第 层边柱构件数量；

——第 层角柱构件数量；

——第 层墙体构件数量；

——第 层屋架危险构件数量；

——第 层中梁危险构件数量；

——第 层边梁危险构件数量；

——第 层屋架构件数量；

——第 层中梁构件数量；

——第 层边梁构件数量；

——第 层次梁危险构件数量；

——第 层楼屋面板危险构件数量；

——第 层次梁数量；

——第 层楼屋面板数量；

——第 层围护结构承重危险构件数量；

——第 层围护承重结构构件数量；

——整体结构危险性程度判定特征值；

——基础层危险构件综合比例；

——上部结构（含地下室）危险构件综合比例。

3基本规定

3.1鉴定程序

3.1.1房屋危险性鉴定应根据委托要求确定鉴定范围和内容。

3.1.2鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，制定检测鉴定方案。

3.1.3根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试、结构分析和验算。

3.1.4房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定。

3.1.5按本标准第7章的相关规定出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。

3.2鉴定方法

3.2.1房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定。

1第一阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；

2 第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。

3.2.2基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行。

1第一层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。

2第二层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。

3第三层次为房屋危险性鉴定，其等级评定为A、B、C、D四个等级。

二、危险房屋安全检测鉴定是改建、扩建、翻建的前期，以上海市为例：

经常有朋友咨询，在上海的农村私房，要想新建、改建、扩建或者翻建，需要满足哪些条件。

按照“上海市农村村民住房管理办法”，需满足下列条件，并填写《农村村民个人建房申请表》：

（一）同户（以合法有效的农村宅基地使用证或者建房批准文件计户）居住人口中有两个以上（含两个）达到法定结婚年龄的未婚者，其中一人要求分户建房，且符合所在区（县）人民政府规定的分户建房条件的；

（二）该户已使用的宅基地总面积未达到本办法规定的宅基地总面积标准的80%，需要在原址改建、扩建或者易地新建的；

（三）按照村镇规划调整宅基地，需要易地新建的；

（四）原宅基地被征收，该户所在的村或者村民小组建制尚未撤销且具备易地建房条件的；

（五）原有住房属于危险住房，需要在原址翻建的；

（六）原有住房因自然灾害等原因灭失，需要易地新建或者在原址翻建的；

（七）区（县）人民政府规定的其他情形。

前款中的危险住房，是指根据我国危险房屋鉴定标准的有关规定，经本市专业机构鉴定危险等级属C级或D级，不能保证居住和使用安全的住房。

危险房屋安全鉴定|危房安全评估等级单位

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务、办理危险房屋安全检测鉴定

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