危房安全评估等级检测鉴定报告

危房安全评估等级检测鉴定报告,本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务;严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以*公道的价格和*热情的服务为您提供*专业、*合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力;现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。

一、公司目前主要业务范围为：

验厂房屋结构安全检测鉴定、房屋质量安全鉴定、危房安全评估等级检测鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测;政府要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。

二、危房安全评估等级检测鉴定报告:

一、危险房屋鉴定报告宜包括下列内容：

1 房屋的、结构概况，以及使用历史、维修情况等；

2 鉴定目的、内容、范围、依据及日期；

3 调查、检测、分析过程及结果；

4 评定等级或评定结果；

5 鉴定结论及建议；

6 相关附件。

二、鉴定报告中，应对危险构件的数量、位置、在结构体系中的作用以及现状作出详细说明，必要时可通过图表来进行说明。

三、在对被鉴定房屋提出处理建议时，应结合周边环境、经济条件等各类因素综合考虑。

四、对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况有针对性的选择下列处理措施：

1 减少结构使用荷载；

2 加固或更换危险构件；

3 架设临时支撑；

4 观察使用或停止使用；

5 拆除部分或全部结构。

五、对评定为局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式进行处理：

1 观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

2 处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

3 停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻和影响他人安全的房屋。

4 整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

5 按相关规定处理：适用于有特殊规定的房屋。

三、危险房屋安全检测鉴定的综合评定原则

一、 房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断。

1 各危险构件的损伤程度；

2 危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；

3 危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；

4周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；

5房屋结构的可修复性。

6、在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。

二、房屋危险性等级鉴定应符合下列规定：

1 在第一阶段地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为D级；

2 当地基评定为非危险状态时，应在第二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构（含地下室）的状况后作出判断。

3对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。

三、综合评定方法

一、基础危险构件综合比例应按式以下确定。

式中， ——基础层危险构件综合比例（%）；

——基础危险构件数量；

——基础构件数量。

二、基础层危险性等级判定准则为：

1  当 时，基础层危险性等级评定为 级；

2  当 时，基础层危险性等级评定为 级；

3  当 时，基础层危险性等级评定为 级；

4  当 时，基础层危险性等级评定为 级。

三、上部结构（含地下室）各楼层的危险构件综合比例应按式以下确定，当本层下任一楼层中竖向承重构件（含基础）评定为危险构件时，本层与该危险构件上下对应位置的竖向构件不论其是否评定为危险构件，均应计入危险构件数量。

式中， —第 层危险构件综合比例（%）；

、 、 、 —第 层中柱、边柱、角柱及墙体危险构件数量；

、 、 、 —第 层中柱、边柱、角柱及墙体构件数量；

、 、 —第 层屋架、中梁、边梁危险构件数量；

、 、 —第 层屋架、中梁、边梁构件数量；

、 —第 层次梁、楼屋面板危险构件数量；

、 —第 层次梁、楼屋面板构件数量；

—第 层围护结构危险构件数量；

—第 层围护结构构件数量。

四、上部结构（含地下室）楼层危险性等级判定准则为：

1  当 时，楼层危险性等级评定为 级；

2  当 时，楼层危险性等级评定为 级；

3  当 时，楼层危险性等级评定为 级；

4  当 时，楼层危险性等级评定为 级。

五、整体结构（含基础、地下室）危险构件综合比例应按式以下确定。

式中， ——整体结构危险构件综合比例；

——上部结构层数；

——地下室结构层数。

六、房屋危险性等级判定准则为：

1  当 ，评定为A级；

2  当 ，若基础及上部结构各楼层（含地下室）危险性等级不含Du级时，评定为B级，否则为C级；

3  当 ，若基础及上部结构各楼层（含地下室）危险性等级中Du级的层数不超过 时，评定为C级，否则为D级；

4  当 时，评定为D级。

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