检测房屋裂缝开裂安全性检测鉴定单位

检测房屋裂缝开裂安全性检测鉴定单位：

检测房屋裂缝开裂安全性检测鉴定单位，当房屋出现裂缝的时候大家不妨用心观察几天，看看裂缝是否变得越来越大，当然有些裂缝是看不见的，因为很多被装饰所掩盖，不过通过平时细心地观察或多或少都可以发现一些裂缝，那么房屋出现裂缝是什么原因呢？  原因其实有很多，有可能是材料问题、设计问题、施工问题、后期使用问题，不过在目前看来，由于地基基础不均匀沉降引起的裂缝较多，地基基础的稳定性关乎房屋的安全性，当有此类裂缝时候，大家好找一家第三方房屋检测机构来做个房屋安全性检测监测，房屋检测后检测机构会出具相关数据，确定房屋是否安全，是否需要房屋加固的意见，检测后大家就不用再为房屋的安全性而头痛了。检测房屋裂缝开裂安全性检测鉴定单位，就找深圳市住建工程技术有限公司

一、楼板开裂大致有三种情况，

一种是由混凝土收缩引起的，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致渗水；这种裂缝比较普遍，尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝，这些裂缝对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性。如在楼板的关键部位增设一些钢筋，减少混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的产生。另一种是施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力。如在施工中加强养护，则可避免产生这种裂缝。第三类是受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄。若此类裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，应予充分关注。

二、墙体开裂主要也有三种情形

，第一种是由于房屋不均匀沉降引起的，表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。第二种是由温度引起的，又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响；另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。第三种是梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大；一是墙体的质量不好，承压能力太差。

当然，房屋裂缝种类繁多，上面罗列的只是主要得可能性，如果碰到复杂情况或者把握不大时，还是好房屋检测鉴定专业人士来鉴定情况，以便给出专业权威的分析和判断。

三、房屋裂缝开裂安全性检测鉴定：

为进一步细化裂缝的现场检测工作，保证检测记录、检测报告更真实反映实际情况，提高检测结果的准确性，保证检测工作的有效、准确、顺利进行，制定此作业指导书。

二．依据

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《超声法检测混凝土缺陷检测技术规程》CECS21:2000

三．抽样规则

对于结构及构件中的混凝土裂缝检测均为监理（）单位、施工单位等委托，检测部位均由委托方*。

四．检测设备及辅助工具

裂缝测宽仪、非金属超声检测分析仪、钢卷尺。

五．检测方法

裂缝检测包括裂缝外观形态、分布特征的描述；裂缝宽度检测；裂缝深度检测。

检测前应首先通过沟通尽可能获取下列信息：

1）裂缝出现时间及已出现裂缝的数量和分布情况；

2）对混凝土结构应详细了解混凝土施工浇筑情况；

3）检测部位钢筋分布情况、结构构件中预留管道、金属预埋件等；

4）检测原因。

5.1裂缝外观形态、分布特征的描述

结合委托方提供的信息，初步查看裂缝的外观形态，手绘裂缝分布图，准确记录裂缝的条数、位置、长度和走向，宜记录并存储构件典型裂缝的影像资料。

5.2裂缝宽度

对委托方选定的裂缝采用裂缝测宽仪进行宽度检测，一条连续裂缝上宜布置2个以上裂缝宽度测位，对每个测位检测两个测点，每个测点重复检测三次，取平均值做为该点裂缝宽度值，精确至0.02mm并在裂缝分布图中标注检测部位。

5.3裂缝深度

裂缝深度检测采用超声法，根据裂缝深度与被测构件厚度的关系以及可测试表面情况，可选择采用单面平测法、双面斜测法或钻孔对测法进行检测。

被测裂缝表面应清洁、平整，缝中不得有积水或泥浆等。

当结构的裂缝部位只有一个可测表面，裂缝的估计深度不大于500mm且比被测构件厚度至少小100mm以上时，可采用单面平测法。要求在裂缝深度测试部位的两侧分别具有清洁、平整且无裂缝的可进行检测的混凝土面，裂缝两侧的可测试表面宽度分别不小于估计缝深，检测测试部位混凝土的声速、跨缝的声时并测量换能器的间距，计算测试部位处的裂缝深度。

检测房屋裂缝开裂安全性检测鉴定单位

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