危房等级|危房等级划分标准

危房等级|危房等级划分标准：

危房等级|危房等级划分标准，深圳市住建工程技术有限公司是一家专业第三方房屋检测鉴定单位机构。主要提供：危房等级检测鉴定、构物的质量安全检测鉴定、房屋安全性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供权威部门的出具的检测报告。 危房等级|危房等级划分标准，联系电话：,

全国业务范围：  浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江苏省，山东省，内蒙古，重庆，湖南省，湖北省，四川省，宁夏，福建省，广西省，广东省，深圳，陕西省， 青海，甘肃，云南省，辽宁省，海南省，吉林省，黑龙江，西藏。  

本公司（证书齐全）（证书由认证认可监督管理**制定，在*人民共和国境内有效）

一、危房等级|危房等级划分标准，根据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定*。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

二、危房等级|危房等级划分标准：

鉴定程序与评定方法：

一、鉴定程序：

1    受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2    初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3    场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；

4    检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5    鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；

6    处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；

7    出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。

二、评定方法：

1、房屋危险性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。

2 、房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。

3、房屋危险性定量鉴定：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：第一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定可为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类；第二层次应为房屋组成部分危险性鉴定，其等级可分为a、b、c、d四等级；第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级可分为A、B、C、D四等级。

三、等级划分

1、房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。

2 、房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：

1    a级：无危险点；

2    b级：有危险点；

3    c级：局部危险；

4    d级：整体危险。

3、房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：

 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

三、除危房等级|危房等级划分标准外，本公司还承接以下业务：

1、结构性鉴定 

2、房屋质量安全鉴定 

3、施工周边房屋安全鉴定 

4、拆改房屋安全鉴定 

5、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 

6、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定 

7、房屋地基承载力鉴定，抗震鉴定 

8、“五无”工程物的检测鉴定 

9、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定 

10、出租房屋租赁前安全鉴定 

11、司法仲裁委托鉴定 

12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定 

13、房屋装饰装修安全鉴定 

14、物的年限鉴定 

15、灾后物的鉴定 

16、近代鉴定 

17、工业厂房安全鉴定 

18、危房鉴定及各种应急鉴定

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深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务、办理危房鉴定|危房等级划分标准

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