厂房灾后办理厂房安全检测专业机构

厂房灾后办理厂房安全检测专业机构：

厂房灾后办理厂房安全检测专业机构，火灾后随着城市的发展，各种层出不穷，但是不管什么样的，都会遇到火灾的危险，根据相关规定，遭受火灾的房屋，都要经过房屋检测，进行结构安全检 测，确保安全的情况才可以继续使用，或者通过检测，对房屋加固提供专业的建议和方案，房屋进行加固后，也能够达到房屋使用的要求。从经济的角度说，遭受火灾房屋在不可以使用的情况下，通过房屋检测，进而进行加固，要比拆除重建成本低得多，这样，就可以节省投资，对房屋二次利用。并且，有保险赔偿的情况下，也需要通过房屋检测的报告，对房屋的受灾情况进行确定。厂房灾后办理厂房安全检测专业机构，深圳市住建工程技术有限公司，

一、厂房灾后房屋物的价格鉴定方法

对城市在用房屋、构筑物损失的核定，以火灾时该类房屋、构筑物的工程造价乘以受灾面积、烧损率计算。

1、确定受损物的面积

在确定受损物的面积时，首先要对受损物进行现场实地测量。若火灾已导致物坍塌，无法进行测量的，应参考该物的《房屋所有权证》、《购房合同》等记载有受损物面积的相关或证明。

2、确定受损物的重置价值

重置价值=失火时该类房屋、构筑物工程造价（元/m2）×面积（m2）

对城市在用房屋、构筑物损失的核定，以火灾时该类房屋、构筑物的工程造价乘以受灾面积、烧损率计算。工程造价应当以定额或鉴定基准日当地的建安工程平均价格为准。

3、确定受损物的损毁率

根据《人民共和国公共安全行业标准》（GA185—1998）《火灾直接财产损失统计方法》附录表C《房屋、构筑物及设备烧损率分类与取值》的评估方法，结合鉴定标的的实际损毁情况判断受损物的损毁率。

4、确定受损房屋的折旧年限

根据《人民共和国公共安全行业标准》（GA185—1998）《火灾直接财产损失统计方法》附录表B《财产折旧年限表》，结合鉴定标的实际使用情况确定受损房屋的折旧率。

二、那么，什么样的房子，经历大磨难后，还有继续使用的可能性呢？这就涉及到了房屋灾后检测。
     既有房屋安全性性检测的内容，又有房屋火灾后检测的内容，在做现场检测的时候，主要内容不外乎以下几点：
（1）房屋、结构概况调查和复核；
（2）房屋、结构平面布置图复核；
（3）房屋使用情况调查；
（4）构件材料强度检测；
（5）房屋变形检测；
（6）房屋结构安全性计算；

（7）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度；
（8）过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；
（9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；
（10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
       对于一场大火，除了搞清起火的原因外（这主要是消防报告的主要内容），对于灾后检测来说，火场的温度分析，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级，是*为重要的核心内容。
       根据《火灾后结构鉴定标准》（CECS 252：2009），依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）：
              状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
              状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。
              状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显着影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
              状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。

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