危险房屋检测鉴定权威办理中心

危险房屋检测鉴定权威办理中心：

危险房屋检测鉴定权威办理中心，我公司仪器设备先进，技术实力雄厚，总公司另设有设计院,与我公司形成强强联合，团队现有从事土建工作多年的8人，结构工程鉴定与加固方向硕士研究生多人,多名员工持有深圳市国土房管局核发的房屋安全鉴定员证。危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，为危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题，想这样的经过相关部门危房鉴定过后依次划分等级，貌似还能得到的补助从建。而危房鉴定还分为轻、重、缓、急，安排修建计划。危险房屋检测鉴定权威办理中心，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、危险房屋检测鉴定的等级划分：

 1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。 
危房分为整幢危房和局部危房： 
(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋; 
(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 
2、危房以幢为鉴定单位，以面积平方米为计量单位。 
(a)整幢危房以整幢房屋的面积平方米计数; 
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的面积平方米计数。 
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 
(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险; 
(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 
5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 
(a)结构老化的程度; 
(b)周围环境的影响; 
(c)设计安全度的取值; 
(d)有损结构的人为因素; 
(e)危险的发展趋势。 
危房等级划分 
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。 
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 

二、本公司除办理危险房屋检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

一、 安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。 

二、性鉴定：分性鉴定、民用性鉴定、古性鉴定、高层性鉴定等。 

三、品质性能鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。 

四、抗震鉴定：主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。 

五、受灾房鉴定：分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。 

六、司法（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。 

七、损坏赔偿鉴定。 

八、既有房屋的原状检查和绘图。 

九、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。

 十、专项技术鉴定： 

1．增层增荷；2．改变用途；3．加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固）；4．耐久性和剩余作用年限评估；5．建造年代构部件新旧程度和抗力评估；6．适修性及经济性评估；7．毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）的鉴定；8．二次装修工程影响的鉴定；9．修建加固工程、征地拆房措施和质量评估；10．突发性汽车撞楼、爆炸等造成损坏的物鉴定评估。

答：①房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋； 

②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全； 

③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全；

 ④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用； 

⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；

 ⑥政府部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

四、危险房屋检测鉴定的问题：

表面上看并不是很重要的问题，其实不然。目前房屋安全性鉴定工作，大多结论都要依赖于检测数据，若检测的数据全面、详细、准确，其鉴定结论也就科学、公正，鉴定报告才具有权威性。那么，什么样的检测数据才具有法律效力呢？根据“人民共和国计量法”的规定：“为社会提供公证数据的产品检验机构，必须经省级以上人民政府计量行政部门对其鉴定、测试能力和性考核合格”。其内容应该有四点： a经省级以上人民政府计量行政部门计量认证，取得检测、具有CMA章的单位。 b用经计量认证的检测仪器检测。 c经持证上岗的技术人员检测和试验。 d在其出具的检测报告上盖有CMA章。 只有具备上述四点方具有法律效力，其它单位或个人提供的数据均不具有法律效力。

危险房屋检测鉴定权威办理中心

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务、办理危险房屋检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等。出具权威房屋安全检测报告

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