办理各类厂房改变用途结构安全性检测鉴定

办理各类厂房改变用途结构安全性检测鉴定：

办理各类厂房改变用途结构安全性检测鉴定，房屋建造过程中，停工续建时或是使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测，对原结构体系和构造进行鉴定，按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依照现行抗震设计标准。办理各类厂房改变用途结构安全性检测鉴定，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、厂房改变用途结构安全性检测鉴定：

厂房在改造前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测，改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议；改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房＊＊的需要。厂房强度检测主要又分厂房安全性检测和厂房抗震检
测，厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。厂房抗震检测是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定
的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。

二、本公司办理各类厂房改变用途结构安全性检测鉴定，还承接以下全国服务项目内容： 

1、施工周边房屋安全鉴定 

2、房屋结构安全性鉴定 

3、房屋抗震鉴定

 4、营业性开业前、年审鉴定

5、物年代鉴定、后续使用年限鉴定 

6、危房鉴定 

7、“五无”工程鉴定

 8、房屋加层或扩建的鉴定

 9、房屋租赁前鉴定 

10、房屋装饰装修质量及室内环境安全性鉴定 

11、司法仲裁委托鉴定 

12、受损后的结构安全性鉴定（火灾后、汽车撞击后、爆炸后）

 13、毛胚房屋、精装修房屋、二手房交易等验房服务

 14、广告牌结构安全鉴定 

15、玻璃幕墙结构安全鉴定

三、厂房改变用途结构安全性检测鉴定不合格的，需要进行加固处理，以满足后续的使用要求：

 厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

  对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。

1）达到设计使用年限拟继续使用；

2）用途改变或使用需求增加；

3）使用环境改变；

4）遭受灾害或者事故；

5）存在较严重的质量缺陷；

6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；

7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；

8）对性有疑。

四、本公司厂房改变用途结构安全性检测鉴定项目实例展示：

某厂房改造按照工艺的要求需要拆除两条轴处的2根混凝土柱，而在其中一条轴处则只须将原有窗洞拆除，改建成3m×3m的大门。这两条轴处的混凝土柱拆除后在这两条轴处各设置一道梁支承于其它轴处的原厂房内侧的新增钢柱上。
在改造中注意了以下几个关键的技术问题：
（1） 钢梁须按正常使用状态进行控制，保证其必要的刚度。以上部楼板板面不开裂为标准，控制钢梁的挠度，设计中采用的钢梁挠度控制值为1/800.通过工程应用，完全满足使用要求。
（2） 由于原厂房的柱距为4m，拆除混凝土柱后以8m跨度的钢梁值承上部混凝土梁，因为其它轴处的原厂房柱基础个增加1/2的荷载。为防止其它轴的加载和另外一条轴的卸载而引起两处基础的不均匀沉降，在钢柱下增加一道500mm×600mm（高）的混凝土基础梁。这样，当其它轴基础一旦由于荷载变大引起沉降过大时，通过某梁，某轴处基础将参与受力，使某几条轴的基础共同承担上部荷载，减小了不均匀沉降。
（3）为保证由梁和钢梁组成的平面刚架的侧向稳定，在钢梁之间设置横向钢梁，由此组成了空间刚架系统，提高了整个钢支撑的稳定性。
（4） 施工时在顶升钢梁时，既要保证钢梁能立即代替柱子而支撑上部荷载，又不能顶升过度，造成楼面梁上部开裂。
 该厂房改造完成后，使用情况一直保持良好，达到了设计要求。

办理各类厂房改变用途结构安全性检测鉴定

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