房屋建筑结构安全质量检测鉴定专业办理机构

房屋结构安全质量检测鉴定专业办理机构：

房屋结构安全质量检测鉴定业办理机构，检测行业从形成到今天大约经历了十五年---二十年的历史，十几年时间已经使检测行业规模由小变大，工作类型由单一到综合，检测市场化概念从无到有，从暗到明，如今全国各种程检测机构近5000家，其中企业试验室数量大约占40%，监督检测机构占30%，科研院校检测力量占30%。各级监督机构设立的检测室由于有了政策上的绝对优势，由于其政府背景，使其克服成立时间短的劣势，通过垄断检测任务的形式很快在规模和检测能力上占据优势，成为目前检测市场中主流检测力量。但是垄断行为的副作用是其长期处在政策保护状态，相比其他机构效率低下，技术水平不高，服务意识差，自身竞争能力差。科研院校随着事业单位机构改革，不断加大检测业务投入，使其变成主业发展，并相继将其转型为第三方独立法人检测企业。它们依靠原来科研投入的优势，在技术力量、硬件设备和办公场地方面有着不可比拟的优势。由于他们*早走向市场，在市场竞争中已经总结了许多经验。房屋结构安全质量检测鉴定专业办理机构，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

 一、房屋结构安全质量检测鉴定现场检测工作内容：

工程概况的调查与现场踏勘，内容包括：结构形式、基础形式、墙体材料与砌筑方法、楼屋盖形式，工程地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等。

现场调查内容包括：鉴定物的工程名称、委托鉴定单位名称、坐落地址、开竣工及投入使用日期、房屋用途、使用现状、结构受荷、周围环境等。

检测与鉴定必须明确房屋鉴定的原因。

委托鉴定单位应向受委托单位提供以下文件：检测鉴定委托书，地质勘察报告，结构设计图纸或竣工图，结构维修、加固、改造记录、原材料检验结构、施工资料，并保证以上文件的有效性与真实性。

1、 委托方应积极配合检测鉴定单位工作，提供准确的资料与现场必要的方便和条件，以便真实反映物既有状况。

2、完成检测与鉴定后，检测鉴定单位出具检测与鉴定报告。检测报告要求有由有关主管部门批准的章。报告内容应明确检测方法与受检部位及检测数据，鉴定结果必须明确、具体，并应根据不同的结构状况提出不同的要求，如观察使用、整改后使用、定期检查、继续观测等。对于要部分拆除或全部拆除的应有具体建议。

二、房屋结构安全质量检测鉴定——构件检测

一、应测量物结构及构件的下列几何尺寸：

   1结构的轴线尺寸及层高。

   2对于钢筋混凝土构件，应测量梁、柱、墙的截面尺寸及楼板厚。

   3对于砖砌体，应测量承重墙的厚度及高度。

4对于刚构件，应测量梁、柱、支撑的截面尺寸及板件厚度，应测量不少于3个截面的尺寸，取其平均值为构件的实测尺寸。

5结构及构件的实测几何尺寸应与设计图纸核对，并绘制结构平面布置示意图。

二、应检测结构构件的外观，详细记录构件外观的损伤和缺陷，包括外观有损伤和缺陷的构件的位置、数量、损伤和缺陷的情况，可采用图形、照片和文字等方法记录构件的外观。

三、钢筋混凝土构件的外观检测应包括：

1构件表面是否平整，是否有蜂窝麻面，是否疏松，是否有火烧痕迹，是否有裂缝。

2框架梁受压区混凝土是否压裂、压碎。

3框架柱混凝土是否压裂、压鼓或压碎。

4混凝土保护层因钢筋锈蚀而开裂、疏松、剥落的情况。

四、砖砌体构件的外观检测应包括：

   1墙、柱粘土砖的风化程度。

   2砂浆的粉化程度。

  3墙体、构造柱的裂缝、损伤情况。

五、钢构件的外观检测应包括：

1锈蚀或其他损伤缺陷情况（如裂缝、锐角切口等），防锈（防水）涂层完好情况。

2连接焊缝缺陷情况（如夹渣、漏焊、咬边、未焊透及焊缝高度明显不足等）。

3梁、柱、支撑、屋架的损伤情况。

4梁、柱、支撑的连接方式，屋架的支撑方式，以及主要连接部位节点板的焊接及螺栓连接情况（滑移、松动、漏栓、错位等）。

5构件的连接的面漆脱落（包括起鼓）面积。

6构件的截面平均锈蚀深度。

六、应检测结构构件的挠度或倾斜度，可用目测或/和用吊锤进行检测；若有明显挠度或倾斜度，应采用激光或经纬仪或其他仪器进行定量检测。

七、应检测物四周散水、外墙角处的裂缝及门窗四角的裂缝。

八、应检测结构构件的裂缝，检测内容应包括：有裂缝的构件所在的楼层和轴线位置，裂缝在构件上的位置，裂缝的形态，裂缝的长度，裂缝的宽度等。应绘制裂缝图，做详细记录，并分析判断产生裂缝的原因及对结构可能的危害。

九、钢筋混凝土构件的裂缝检测应包括：

  1框架主梁、次梁和楼板跨中部位的弯曲受拉裂缝。

  2框架主梁和次梁支座附近和集中荷载附近的剪切斜裂缝。

  3梁、板由于地基不均匀沉降产生的裂缝。

  4由于温度、收缩产生的裂缝。

   5梁、柱、板因钢筋锈蚀产生的顺筋裂缝。

  6现浇楼板板面周边裂缝和板底裂缝，预制版的跨中横向裂缝和沿长度方向的纵向裂缝。

  7柱、墙的竖向、水平及斜裂缝。

十、砌体构件的裂缝检测应包括：

1由于地基不均匀沉降产生的墙体裂缝。

2门窗洞口处的裂缝。

3承重墙、柱的竖向裂缝、水平裂缝及斜向裂缝。

4支撑梁或屋架端部的墙由于局部受压产生的竖向裂缝。

十一、应检测钢筋混凝土框架梁两端1.5倍梁高范围内和柱两端1.5倍柱截面高范围内的箍筋间距。检测要求的抽样数量为：在不同的检测单元中选取有代表性的或外观检测有疑问的1～2榀框架，其中梁为4～6道（要求包括两面个方向的梁），柱为3～5根。

十二、应检测框架柱与填充墙之间的拉结筋的根数、长度与间距。

三、房屋结构安全质量检测鉴定单位职责及工作内容

1）房屋质量检测单位应依照和地方相关规定和标准，客观、公正地做好房屋质量检测工作。
2）通过资料调研、现场调研检测等方式了解被检测房屋的基本结构情况和基础形式，了解被检测房屋的使用及改扩建情况，为工程的设计、施工提供基础资料。
3）现场检测和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况，作为工程施工后房屋完损状况的对比依据。
4）测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况，作为工程施工后房屋变形状况的对比依据。
5）调研拟建工程与被检测房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对周边房屋的保护措施等，调研并分析被检测房屋结构的薄弱环节，提出施工中的注意事项，为优化施工方案提供参考。
6）布置房屋沉降监测点，在房屋关键部位布置裂缝监测点，测量沉降与裂缝监测点的初始值，并确定监测频率以及沉降、裂缝报警值等。
7）房屋的完损状况应进行全面检查，因受客观条件限制，无法对住宅楼居民室内进行全面检查时，检查户数不宜少于30%，且分布应具有代表性。
8）施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主，并需经被检测房屋的业主确认。

本公司提供以下鉴定项目服务：

1结构性鉴定；

2物大修前的全面检查；

3 重要物的定期检查；

4结构安全性鉴定：

5危房鉴定及各种应急鉴定；

6房屋改造前的安全检查；

7临时性房屋需要延长使用期的检查；

8使用性鉴定中发现的安全问题。

9正常使用性鉴定：

10物日常维护的检查；

11物使用功能的鉴定；

12结构加固设计 

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深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务、办理房屋结构安全质量检测鉴定

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本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测报告

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