房屋质量检测鉴定要找什么机构

房屋质量检测鉴定要找什么机构：

房屋质量检测鉴定要找什么机构，鉴于国内高新科技的不断进步，业的发展也要适应社会高新技术发展趋势，积极安全性能较高的物，同时给城市居民一个安全良好生活环境。现代城市居民对房屋的要求也在逐步提高，安全性作为房屋*基本的质量属性之一，一直是工程管理部门和监理部门的监控重点。随着我国城市的迅速发展和人民生活水平的不断提高，大规模的基本已建造了大量的民用和。由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多房屋的安全性有待评定；特别是一些已完工或正在中的房屋由于各种待鉴定因素的影响，有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋安全性鉴定。公司成立以来秉承科学公正、严谨求是的工作作风，严格按照相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测鉴定工作。先后在湖南、海南、广西、江门、阳江、云浮、清远、肇庆、高要、四会、贺州等地设立分公司并开展了多项房屋检测鉴定业务，包含民用、工业、商业、教育、电力及古等多个领域，鉴定面积超过5千万平方米。在所有鉴定工程中无一例因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷！房屋质量检测鉴定要找什么机构，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、本公司房屋质量检测鉴定项目实例——房屋质量检测鉴定结论：

1.经现场检查，×××××楼为地下1层、地上7层（局部8层、9层）现浇钢筋混凝土框架结构，结构体系与竣工图纸相符，结构构件布置和立面情况与竣工图纸相符，平面轴线尺寸和层高尺寸符合竣工图纸。

2.经检测，各类构件混凝土强度检测结果见下表：

根据检测结果可知，各类构件实测混凝土强度均能满足原设计要求，结构验算时各类构件的混凝土强度等级均可取原设计等级。

3.经检测可知，1层框架柱单侧面主筋在距柱底部约1.2m处由7根变为4根，原设计为距柱底部2.8m处由7根变为4根，1层框架柱该项配筋不满足原设计要求，其余各类构件钢筋配置数量基本满足原设计要求；构件的钢筋保护层厚度基本满足原设计要求。

4.经检测可知，抽检的柱、梁、板构件截面尺寸基本满足原设计要求。

5.混凝土碳化深度和钢筋锈蚀情况检查结果：

（1）构件混凝土碳化深度实测值为3.0mm～8.0mm。

（2）经剔凿检查，未见混凝土内部钢筋有锈蚀现象。

（3）现状混凝土构件有较厚抹灰层封闭表面，对结构耐久性有利。

6.基础开挖检查结果：

（1）抽检的基础和基础梁外观良好，未见异常。

（2）钻取的基础和基础梁芯样外观良好，芯样混凝土较密实。

（3）抽检的基础和基础梁混凝土强度分别为35.2MPa和33.9MPa，满足原设计等级要求。

7.房屋垂直度和地基沉降检查结果：

（1）该楼顶点侧向位移*大值为11.2mm，相当于H/2000（H为顶点高度）。

（2）根据房屋垂直度测量结果，各测点倾斜量均小于H/450、且小于H/550，按《民用性鉴定标准》（GB 50292-1999）第6.3.5条及第7.3.3条规定，房屋倾斜不影响结构的安全性和正常使用性。

（3）经检查，未发现地基不均匀沉降引起的上部结构裂缝，未发现地基不均匀沉降的外观迹象。

8.经现场检查，房屋外观质量缺陷主要有如下情况：

（1）框架填充墙有裂缝现象，墙体饰面砖有开裂现象，上部楼层填充墙裂缝程度较下部楼层严重，裂缝的主要原因为温度变形。

（2）剔凿检测的构件中有少数混凝土表面有麻面、蜂窝、小孔洞等缺陷。

（3）本次检查发现的房屋外观质量缺陷为一般性缺陷，房屋改造过程中如有发现缺陷，可根据缺陷程度和后续使用要求，一并进行修复或修补处理。

二、本公司承接以下全国房屋质量检测鉴定业务（房屋质量检测鉴定要找什么机构）：

     1、安全（ ）性检测鉴定

      ⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；

      a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

      b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

       ⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

      2、施工周边房屋安全性检测鉴定 

       3、结构检测鉴定

       ⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。

       ⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。

       ⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。

       ⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。

       ⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。

       ⑹ 古检测鉴定。

      4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定 

      5、办理和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全检测鉴定 

     6、抗震性能检测鉴定 

三、什么是房屋质量检测鉴定（房屋质量检测鉴定要找什么机构）

房屋质量检测鉴定就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

    既有物结构性能检测的目的，简而言之，就是为结构的性鉴定及物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。

    结构检测是既有物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

    既有物结构检测可分为：

       1、   结构安全性鉴定

       2、   结构抗震鉴定

       3、   改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

    结构的检测可分为结构工程质量的检测、既有物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

四、房屋质量检测鉴定的相关思考（房屋质量检测鉴定要找什么机构）
房屋安全性鉴定工作是二十世纪八十年代后期才在全国普遍提出的，经过近二十年的工作实践，出现了不少的问题，有些纯为科学技术问题，有些则与科学技术水平无关，为此，就部分问题谈点个人看法：
1、鉴定检测工作的问题。表面上看并不是很重要的问题，其实不然。目前房屋安全性鉴定工作，大多结论都要依赖于检测数据，若检测的数据全面、详细、准确，其鉴定结论也就科学、公正，鉴定报告才具有权威性。

房屋质量检测鉴定要找什么机构

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