第三方房屋安全检测鉴定报告怎么收费

第三方房屋安全检测鉴定报告怎么收费，公司专门从事程结构安全性检测鉴定、结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。第三方房屋安全检测鉴定报告怎么收费，深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务，提供免费技术咨询服务。  

一、房屋安全检测鉴定报告的编写要求：

一、 物结构安全性检测鉴定报告编写应遵循客观、科学、公正的原则，报告应文字简练、术语规范、结构严谨、条理清晰、结论准确。
二、 物结构安全性检测鉴定报告应包括以下内容：
   1 物概况；
   2 检测鉴定目的、范围及依据；
   3 检测鉴定项目与内容；
   4 现场检查、检测结果；
   5 结构复核验算结果；
   6 综合分析、鉴定评级；
   7 检测鉴定结论；
   8 处理建议；
   9 附件。
三、物概况应包括以下信息：
   1 阐述鉴定项目的工程名称、地点、面积、层数等基本信息，强调项目的唯一性，应附有照片验证。
   2 阐述鉴定项目的地基基础类型、所处地段的地址概况；鉴定项目的结构形式(结构平面的主要轴线尺寸、主要材料的强度、抗震设防等级等)。
   3 阐述工程、设计、施工、勘探、监理、监督、检测及维修等参建单位的信息，参数开工、竣工和投入使用时间。
   4 阐述改建和改变使用功能等有关情况，阐述鉴定项目的外部环境。
   5 阐述委托方要求检测鉴定的原因。
四、检测鉴定目的、范围及依据：
   1 简述该项目检测鉴定的目的：物大修前的全面鉴定；主要物的定期鉴定；物改变用途或使用条件的鉴定；物超过设计基准期继续使用的鉴定；为制定群维修改造规划而进行的普查鉴定；各种应急鉴定；使用过程中发现安全问题引起的鉴定等。
   2 根据委托方的鉴定目的，明确本次鉴定是针对物整体、物的地基基础、上部结构，还是对局部结构或是其中某分部（子分部）工程、分项工程或构件。
   3 根据鉴定目的，有针对性地列出检测鉴定工作所依据或参照的标准、规范、法律和法规；图纸、勘察报告等其他技术依据及其出处。
五、检测鉴定项目与内容：详细列出依据检测鉴定方案所做的检测鉴定项目和补充检测项目，各检测项目采用的检查、检测方法及其采用的仪器常见第4、5章。

六、现场检测结果：
   1 对各项检查、检测结果分别进行汇总，详细进行分析。
   2 对于混凝土强度等项目能进行批量推定的进行批量推定，应详细列出推定的依据、公式、过程、结果。
   3 异常值的剔除应说明其原因。
   4 因为现场条件限制等原因未能按照原检测鉴定方案进行的项目应说明其原因及其其它补充措施。

七、结果复合验算：
1 结构复核验算应符合本标准第6章的规定。
2 结构复核验算分为手算与机算两种方式，手算的应说明所采用的规范及其公式，机算应明采用的软件类型与版本。
3 列出各项参数取值，简要表述各项复核验算结果，按照构件类型分别列出计算复核的结果。
4 对不能满足安全要求的构件应详细列出。
八综合分析、评级：依据检测和验算结果，进行物安全状况、损害原因分析，按标准对鉴定物进行安全等级评级。
九、检测鉴定结论：按检测结果和分析、安全等级评价，给出符合委托项目鉴定目的的鉴定结论。应指出有安全隐患的构件或者检查、检测项目，当房屋的构造复杂或者问题很多时，应绘制分布图。
十、处理建议：针对委托项目中存在的安全问题提出处理建议。
十一附件：与鉴定项目相关的各项检查、检测报告；结构复核计算报告；现场拍摄的照片以及报告正文引用的相关资料，必要时附上引用的工程标准、规范、法律法规条文。
十二鉴定报告必须符合有关工程的政策法规和规范、标准的要求，报告经鉴定人员签名后加盖鉴定机构印章。有计量认证要求的检测项目，其检测报告必须盖有计量认证的CMA章；涉及结构设计复核的计算结果必须有相应设计单位的印章或签章。
十三、有关方面对鉴定报告有疑问时，鉴定机构应认真做好解释答疑工作。

二、房屋安全检测鉴定的基本规定

一、雷达设备应按规定进行维护和标定。

二、检测前应做好以下准备工作：

1  收集工程相关设计和施工资料。

2  制定检测方案。

3  进行现场调查，做好测线标识。

三、检测报告应包括以下内容：检测目的、雷达设备的参数、测线布置情况、检测数量、检测位置和结果、资料处理和解释、检测结论。

四、检测时应遵守相关安全要求和规定。

D.3 现场检测

D.3.1  待检构件的表面必须平整，必要时应进行打磨处理。

D.3.2  应根据检测精度的要求选择相应频率的天线，一般宜采用900～1600MHZ的天线，应使用测距轮。

D.3.3  根据检测对精度的要求和现场实际情况布置测线，在条件允许时宜布设网格状测线网，测线间距宜为200mm。

D.3.4  每条测线均有测区和测线号以及检测行进方向标识。

D.3.5  仪器扫描速率不小于128线/秒。特殊情况可以采用逐点检测方式，检测点距不大于10cm。

D.3.6  现场检测工作应符合以下要求：

1  检测前应确保检测仪器系统处于正常工作状态，应对测距轮进行校准。

2  检测时应确保天线与检测结构表面密贴，避免由于接触不密而产生的干扰异常。

3  检测时天线应沿测线平稳、均匀移动，移动速度宜保持在0.5～1.0m/s。

4  当同一测线需要间断检测时，相邻测线需部分重合，重合的测线长度一般不小于0.5m。

5  应记录可能对检测产生电磁影响的异常物体，如积水、电缆、金属物体等，记录信息包括这类物体的种类、位置和尺寸，必要时应拍照记录。

6  当采集的图象信号不清晰时，应进行重复检测，直至取得清晰的重复性良好的图像为止。

D.3.7  扫描样点数由下式确定

三、当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全检测鉴定单位进行房屋安全鉴定：
1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
2.房屋超过设计使用年限需继续使用的；
3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形
（一）房屋安全鉴定的类别很多，主要有：
1.房屋性鉴定：
（1）对结构质量方面有怀疑的鉴定；
（2）物达到设计基准期继续使用的鉴定；
（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；
（4）物改造、加层或扩建前的鉴定；
（5）物出现结构性损伤的鉴定；
（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。
2.灾后房屋损伤程度鉴定：
（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构性的鉴定；
（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
3.施工周边房屋安全鉴定：
（1）施工前的证据保全鉴定；
（2）施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。
4.房屋损害纠纷鉴定；
5.危险房屋鉴定；
6.生产经营场所房屋安全鉴定；
7.结构抗震鉴定；

8.物建造年代鉴定。

四、房屋安全检测鉴定机构的发展趋势：

一是检测机构规模化。国际上实力较强、历史底蕴深厚或者政府背景突出的机构都有向综合性、规模化、全能型机构发展的趋势。企业一般的需求是一种综合性需求，检验检测、计量校准、认证认可及标准化服务契合这种需求，所以，国外检验检测机构，如***、TüV均发展综合能力。
二是检测业务市场化。随着市场秩序的不断规范、社会信用体系的不断完善，政府将检验检测业务更多地转变为市场化业务。
三是检测标准国际化。检验检测标准的国际化与多边互认不断扩大，区域统一或国际统一的行业质量标准和行业认证体系不断强化。国际化标准以及全球联网的检验检测机构恰恰能使厂商经过一次检验检测就能获得通行多国的证书。检验检测标准的国际统一化使得在标准制定中有较多话语权的欧美国际检验检测机构能够主导发展方向，在竞争中占据先机。

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