韶关房屋结构安全检测鉴定权威服务中心

韶关房屋结构安全检测鉴定权威服务中心：

韶关房屋结构安全检测鉴定权威服务中心，房屋结构安全检测鉴定不仅可以确保房屋的安全，而且也可以为房屋的改造、修护和拆迁等提供准确的技术数据，是一项具有重大社会效益和经济效益的工作。相关部门和机构应加大对房屋安全鉴定检测工作的关注和支持力度，从业人员也应具备扎实的理论基础、一定的实践经验、良好的职业道德以及高效可行的鉴定检测方法，只有这样，才可以充分发挥房屋安全鉴定检测对社会的积极作用。韶关房屋结构安全检测鉴定权威服务中心，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋结构安全检测鉴定的详细过程如下：

现场详细鉴定检测

详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。

主要内容有：

（1）房屋位移、变形情况；

（2）裂缝情况；

（3）构件及材料强度；

（4）施工缺陷；

（5）现有房屋结构与原设计文件是否吻合；

（6）物使用情况，有无超载、改扩建等现象；

（7）物外部环境，邻近有无地及有无施工史等；

（8）气象条件及自然灾害情况，有无经受过地震、水灾、火灾等灾害。

详细鉴定检测要点：现场详细鉴定检测工作可按先室外后室内，先下层后上层的顺序，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面等逐层逐间逐项检查，详细记录现场查勘情况；绘制房屋示意图及拍摄照片，标明各种构件的损坏情况，附注必要的文字说明，并尽可能做到量化；一切操作都要按照检测规程的要求去做，做到数据真实，符合实际情况；同时鉴定检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修、经过火灾、地震等灾害的，鉴定检测时更要小心。

2.5综合分析，评定等级

综合分析应考虑的因素有：（1）地质勘察缺陷；（2）设计缺陷；（3）施工缺陷；（4）原材料的质量；

（5）使用不当，如超载、拆改；（6）周围环境；（7）自然灾害；（8）其他。

根据现场采集到的数据信息，结合原有设计、施工资料及实际情况对结构构件的承载能力进行必要的复核验算。再结合现场初始调查、现场鉴定检测和验算情况对照相关标准进行全面分析，论证定性，作出综合判断，依据有关现行规范、标准对鉴定房屋安全进行等级评定。对需要采取技术措施的房屋，应根据房屋的损坏情况、损坏原因，结合历史情况和使用要求，有针对性地提出原则性的客观分析和处理建议。

综合分析要做到科学分析，准确判断，全面考虑影响因素，在分析过程中需增加检测项目或现场工作有遗漏时，要及时补充。

2.6编制鉴定检测报告

检测鉴定报告包含的主要内容：

（1）物概况；（2）鉴定检测目的、范围和内容；（3）现场鉴定检测、资料核查、复核验算等情况；（4）综合分析，对房屋损坏的原因作必要分析，评定房屋安全等级；（5）鉴定结论及处理建议；（6）附件。

报告编写术语要规范，用词要严谨，使用标准计量单位、符号和文字，准确引用规范、标准，掌握好尺度，观点要明确，做到公平公正。判断为危险房屋的，应及时发出“危险房屋通知书”。

二、本公司房屋结构安全检测鉴定项目实例展示分析：

贵阳市花溪区高坡乡摆龙村移民新村，位于摆龙村一高坡台地上，分左右两区。左区农房8幢，住16户移民，右区农房7幢，住15户移民。31户移民的15幢房屋，修建于2001年下半年，合计面积2229.21㎡（不含畜舍、厕所）。其平面布置参见附件一、二及照片1、2、3。

贵阳市房屋安全鉴定办公室于2003年6月4日对15幢房屋进行了初勘，随后会同贵州工业大学制定了检测方案。6月10日按随机抽样，对自编1#、4#、9#和13#（详见照片2、3）四幢房屋进行了现场详勘取证和检测。该工程无有效的正式设计和必要技术要求。

处理建议

 2．基础、外墙面加水泥砂浆外粉刷，予以保护。抹灰前，基础的空缝（洞）

尽量用水泥砂浆填塞。外墙面抹灰需分格，砂浆强度不宜过低。地基已难以

处理，使用中加强观察；

1．屋面木基层及小青瓦屋盖应拆除，返工重建；或改为钢筋混凝土屋面；

2．粉刷及楼地面抹灰，该返工的应予返工；晒台按防水要求施工防水层，

并理顺排水；

    5．完善楼梯扶手，室外护坡，排水沟及必要的人行踏步通道。

   另外，建议组织力量，整治新村环境，植树种草，美化环境。

三、本公司承接以下全国房屋结构安全检测鉴定业务范围：

一、检测与评定 

    1. 既有物结构性能和质量安全检测鉴定、评估； 

    2. 程事故检测鉴定； 

    3. 结构应力、变形施工监测； 

    4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验； 

    5. 工程测量、基坑监测； 

    6. 混凝土与钢结构检测试验； 

    7. 混凝土表面及内部缺陷检测； 

    8. 裂缝检测、沉降观测； 

    9. 砌体灰缝砂浆强度检测； 

    10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测； 

    11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测； 

    12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测； 

    13. 各种结构的载荷试验。 

    二、检测与试验 

    1. 混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验； 

    2. 钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验； 

    3. 混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测； 

    4. 砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。 

    三、改造与综合技术 

    1. 智能改造设计； 

    2. 增层改造设计； 

    3. 灾害鉴定与加固； 

    4. 抗震鉴定与加固；

四、房屋结构安全检测鉴定的重要意义，以下列例子为例：
从抽查及了解的情况看，各地在开展危旧房屋安全大检查中还存一些问题：
一是危旧房屋量大面广，整治难度较大。抽查的五个设区市自查出且鉴定为危房的房屋共1190幢，总面积55万平方米（宁德市未报面积）。这些危房中，土木、砖木、砖混、石混结构的占90％以上，大多为50、60年代建造，大部分为民宅、乡镇中小学校舍、农民自建房。受经济能力和城市规划等因素制约，这些危房改造难度较大。
二是各地工作进展不平衡，设区市对县（市、区）的工作督促检查力度不够。抽查中发现，漳州市、南平市未对所辖县（市、区）开展危房大检查工作的情况进行抽查，龙岩市仅对三个县（市、区）进行抽查。宁德市前期对县（市、区）大检查督促力度不够，目前部分县（市、区）自查工作尚未完成；汇总材料未上报。总体上看，设区市主管部门对县（市、区）危旧房安全大检查工作的抽查督促力度不够，各县（市、区）思想认识也不一，一定程度上影响了危房大检查的深度和力度。
三是危房鉴定机构极不健全，鉴定工作不规范。全省仅福州、厦门、泉州、漳州、南平、龙岩六个设区市和宁德市蕉城区、寿宁县在房管局内设房屋安全鉴定结构而且泉州 、漳州、南平三市房屋安全鉴定机构无编制和专职人员；其他各县（市、区）均没有设立房屋鉴定机构，大部分只能抽调本县（市、区）里的技术骨干临时组成危房鉴定小组，实施危房鉴定。由于无专门鉴定机构及鉴定人员缺乏系统的培训，存在房屋鉴定无法执行新的行业标准，标准掌握尺度不一，凭经验下结论，存在有的危房鉴定等级偏高等。
四是部分危房未及时拆除或采取必要防范措施，有的未及时发出书面整改通知并跟踪管理。如建瓯市影剧院火灾留下二层楼高的残墙断壁已近一年时间；既未拆除也未予以封闭围护；有些未封闭的中小学校舍危房也没有设置醒目的警示标志。部分查出的危房在鉴定之前未及时发出书面整改通知。
五是中小学房屋结构安全亟待解决。中小学校舍是这次危房大检查的重点。漳州、龙岩两市在本次检查中查出存在结构安全隐患的工程共有775幢（漳州市537幢，龙岩市238幢），其中中小学校舍有413幢（漳州市258幢，龙岩市155幢），占53．2％；涉及中小学的教学楼、宿舍、食堂、厕所等。两市413幢中小学危房中；属土木、砖木、砖混、石混结构的占90％左右。这些土木、砖木、石混结构建造时间长，结构简单；施工质量也较差，存在较大的结构安全隐患，尤其漳州市中小学校舍石混结构占多数（258幢中有98幢），此种结构抗震设防能力极低，结构安全隐患更加严重。

韶关房屋结构安全检测鉴定权威服务中心

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务、办理韶关房屋结构安全检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测报告

欢迎新老客户来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾护航。