房屋安全检测鉴定报告怎么收费

房屋安全检测鉴定报告怎么收费：

房屋安全检测鉴定报告怎么收费，公司房屋检测拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一批富有房屋检测经验的专业人士。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。 本公司结构性鉴定室现有技术人员29人，其中高级职称人员8名，一级19名，博士4名，硕士8名，技术人员多数从事多年结构设计、施工和结构检测鉴定工作，科室技术力量雄厚，是一支专业配置合理、年富力强的技术团队。配备有百余台各类国内外先进的专业检测仪器设备，专业从事各类土木结构（砌体结构、混凝土结构、钢结构、特种结构等）检测鉴定和评估，主要开展结构性鉴定、结构安全性鉴定、结构正常使用性鉴定、抗震鉴定、危险房屋鉴定、灾后评估鉴定（火灾等）、爆破影响鉴定、结构安全事故技术鉴定、施工质量检查、司法仲裁鉴定等工作。房屋安全检测鉴定报告怎么收费，按平米收费，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、关于房屋安全检测鉴定——禁止下列影响房屋使用安全的行为：

(一)擅自变动房屋主体和承重结构；

(二)违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品；

(三)超过设计使用荷载使用房屋；

(四)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；

(五)占用、堵塞、封闭房屋的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为；

(六)在人员密集场所门窗上设置障碍物；

(七)损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备；

(八)其他违反法律、法规、规章的行为。

1、区分所有权的房屋主体和承重结构属于房屋的共有部分，进行装饰装修活动需要变动主体和承重结构的，须经全体所有权人共同决定后，方可委托具有相应的设计单位出具设计方案，装饰装修企业应当按照设计方案进行施工。

2、房屋所有权人应当根据房屋的类型、设计使用年限、使用时间等情况，按照规定定期委托房屋安全鉴定机构对房屋进行安全评估。单位、设计单位应当按照规定履行定期告知的义务。

二、房屋有下列情形之一的，房屋所有权人应当委托房屋安全检测鉴定机构进行安全鉴定：

(一)出现开裂、变形等结构损伤的；

(二)出现地基不均匀沉降的；

(三)因自然灾害或者事故可能导致结构损伤的；

(四)未按照规定变动主体和承重结构的；

(五)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋安全的；

(六)毗邻的工程施工可能影响房屋使用安全的；

(七)经安全评估发现房屋存在安全隐患需要进行安全鉴定的；

(八)其他依法应当进行安全鉴定的。

有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

二、房屋有下列情形的，房屋所有权人应当委托进行抗震鉴定：

(一)达到设计使用年限需要继续使用的；

(二)未采取抗震设防措施或者达不到现行抗震设防类别、烈度的；

(三)进行结构改造或者改变使用用途可能影响抗震性能的；

(四)其他依法应当进行抗震鉴定的。

出具抗震鉴定报告依据的房屋现状检查检测数据，应当由依法取得计量认证的单位提供

三、本公司房屋安全检测鉴定报告展示（部分内容）：

该房屋的平面呈不规则形状，除屋面以外各楼层均在平面*位置开设大面积的中庭，六层电影院部分楼层面上也开设了大面积的洞口，见附图一。房屋东西向*多跨数有22跨，房屋南北向*多跨数有13跨，图示轴线间距均为9m。在轴线5～7×K～M、9~10×P~Q、15~16×N~P、19~21×J～L、15~16×H~J范围内设有电梯井，轴线6～7×P～Q、10～11×P～Q、14～15×N～Q、17～18×N～P、19～20×P～Q、17～18×H～J范围内设有楼梯。

房屋标高：根据设计图纸资料，底层地面标高为±0.000m，地上二层楼面标高为6.025m，三层楼面标高为11.325m，四层楼面标高为16.775m，五层楼面标高为22.225m，六层楼面标高为27.675m，屋面标高为34.000m。

经过调查、收集和整理，该房屋的、结构等设计图纸资料基本齐全。有关各层楼面至屋顶的平面图和详图等可详见原设计图纸

检测鉴定结论：

1)    本房屋的总体概况，主要为：

i）上海淮海中路3号地块发展项目，房屋原设计单位为华东设计研究院有限公司，并于2011年由上海建工集团建造完成。

ii）该裙房原为商场，改建后房屋功能未出现显着变化，基本与原设计相同。

iii）目前裙房尚未投入使用，大部分范围内仍在做最后的装饰装修。

2)  根据现场检测，本房屋的现有结构布置和构件截面形状、尺寸和配筋等与原设计图纸基本符合，部分构件保护层厚度偏薄。

3)  被检测楼层的可视范围内墙体未发现有明显裂缝、弓凸、风化等现象，上部在所有可视范围内没有发现屋面有渗漏现象。

4)  本房屋为钢筋混凝土框架结构，并设有少量剪力墙。目前房屋被检测楼层的墙、柱、梁、混凝土楼、屋盖等主要承重构件可视范围内均平整完好，未发现有其它明显的变形和裂缝等损坏现象。

5) 本房屋主楼结构抽样检测混凝土构件实测强度达到设计要求。抽测混凝土构件的碳化深度约为0-1mm。

6) 未发现房屋有不均匀沉降现象存在。

7) 本房屋平面规则性存在楼板有效宽度过小及位移比过大的情况，属平面不规则结构。

8) 由于本房屋建造年代较早，现行的各设计规范（2010版）较原先的设计规范对房屋抗震措施的要求有了较大的提升，由此导致房屋部分抗震措施有所不足，根据验算分析及核查的结果，基本情况如下：

i） 本房屋除框架柱轴压比、纵筋配置、剪力墙构造边缘构件拉筋配置及楼梯间填充墙构造等尚不满足要求外，其余各项抗震措施能满足《抗震鉴定标准》（GB50023-2009）中后续使用年限50年(简称C类)的要求。

ii） 本房屋中存在部分构件配筋不足的现象，主要为：底部加强区少数剪力墙边缘构件纵筋不足；底部加强区以上剪力墙水平分布钢筋不足；剪力墙施工缝抗滑移存在不足情况；少数框架柱存在纵筋及箍筋的不足情况；部分框架梁存在抗弯承载力不足的情况。

需针对此部分内容进行相应的加固处理。

9) 对于本次改造方案

i） 改造方案中需拆除两根框架柱，约占楼层框架柱的1%，对结构的整体抗震性能没有明显影响。

ii）拆除一~三层P/12~14、Q/12~14位置框架梁，后改设型钢混凝土托换梁，其两端节点的应保证有足够的强度和适当变形性能。

iii） 根据本次改建方案，房屋改建后使用功能基本不变，现有结构抗震抗震性能没有削弱。遵照现行规范《抗震鉴定标准》（GB50023-2009）及《抗震设计规范》（GB50011-2010）等有关规范规程的要求，根据具体后续方案对本房屋中部分结构构件进行加固处理后，房屋后续的装修改建方案是可行的。

四、本公司承接以下全国房屋安全检测鉴定业务范围：

1、物灾后（火灾、震灾、水灾及其它事故灾害）检测鉴定

2、文物保护质量综合检测评估

3、优秀近代保护检测鉴定

4、历史遗留的 程序违法取证检测鉴定

5、房屋加层改造检测鉴定

6、因故停工后工程复建前检测鉴定

7、租售前房屋质量检测评估

8、重装修前检测鉴定

9、质量问题争议（诉讼）检测鉴定

10、生产改造检测鉴定

11、物使用管理例行的检测鉴定

12、建（构）筑物的抗震鉴定与加固设计、施工

13、工业设备及管线抗震及性鉴定

14、地下工程、轨道交通工程周边建（构）筑物安全性评估及监测

15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测

16、建（构）筑物及设备的振动测试、隔震减振处理

五、房屋安全检测鉴定机构的相关规定如下：

第十三条　房屋安全鉴定机构从事房屋安全评估、安全鉴定活动应当向市住房城乡行政主管部门备案，并提交下列材料：

(一)房屋安全鉴定机构设立的相关证明文件，或者工程质量检测机构的检测证书及具备工程结构检查能力的证明文件；

(二)经过计量检定的检测仪器、设备清单；

(三)技术负责人的土建类高级技术职称证书，鉴定负责人的土建类中级以上技术职称证书；

(四)管理制度及质量控制措施。

上述内容发生变更的，房屋安全鉴定机构应当在30日内办理变更备案。

第十四条　房屋安全鉴定机构进行房屋安全评估、安全鉴定活动，应当有两名以上鉴定人员参加，并按照和本市相关规定和技术标准进行评估与鉴定，及时、准确、真实地向委托人出具房屋安全评估、安全鉴定报告，同时报送住房城乡行政主管部门。对鉴定为危险房屋的，房屋安全鉴定机构应当在作出鉴定结论后24小时内书面通知委托人，同时报告住房城乡行政主管部门。

第十五条　房屋安全鉴定报告应当由鉴定负责人、技术负责人、机构负责人签字。房屋安全鉴定机构及相关负责人对出具的报告依法承担法律责任。

房屋安全鉴定报告涉及结构体系计算的，应当由具备相应资格的出具计算书，涉及结构实体检测的，应当由经过相应计量认证的单位出具检测数据。

本市采用统一的房屋安全鉴定报告文本，由市住房城乡行政主管部门制发并免费提供。

第十六条　房屋安全鉴定机构不得出具虚假的安全评估、安全鉴定报告。

任何单位和个人不得干涉正常的安全评估、安全鉴定活动，不得伪造、变造安全评估、安全鉴定报告。

第十七条　委托人及利害关系人对房屋安全鉴定结论有异议的，可以向市房屋安全鉴定管理机构申请重新鉴定，市房屋安全鉴定管理机构可以组织重新鉴定。

第十八条　房屋所有权人应当根据鉴定报告的处理建议对房屋采取修缮、拆除以及其他解除危险的安全治理措施并承担相应的治理费用。

房屋安全检测鉴定报告怎么收费

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