房屋安全检测鉴定怎么办理价格

房屋安全检测鉴定怎么办理多少钱：

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一、房屋安全检测鉴定怎么办理？如下为例，检测目的不同，检测方式会有所不同：

一、检测鉴定的目的、范围及内容

1、检测鉴定目的：查明房屋的震害现状及抗震性能。

2、检测鉴定范围：包括地基基础、上部结构及维护系统。

3、检测内容：

通过查看物的外观状况、结构体系的整体性、结构选型、构件的平面布置的合理性，检测混凝土抗压强度、结构损伤、物的沉降及倾斜，按《危险房屋鉴定标准》(JGJ125－99)和《抗震鉴定标准》(GB50023－95)、《抗震设计规范》(GBJll－89)、《抗震设计规范》(GB50011－2001)的有关规定，对房屋结构的安全性、适修性和抗震性能作出鉴定结论，并提出相关处理建议。

二、检测方法及仪器

1、检测方法

(1)基本原则：以无损检测为主，非破损或微破损检测为辅。

(2)结构体系检测：查看结构体系的整体性、结构选型、传力途径是否合理及观察梁、构造柱布置情况。

(3)外观检测：用目测法检测结构整体及单个构件的外观质量情况，当存在明显缺陷时，结合各种测量仪器(经纬仪、水准仪)对缺陷特征值(如倾斜度、不均匀沉降量、挠度、裂缝宽度等)作进一步的测量。

三、危险性鉴定

1、综合评定原则

(1)以整幢房屋的地基基础、结构构件震害程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。

(2)全面分析、综合判断时，主要考虑以下因素：

1)各构件的破损程度；2)破损构件在整幢房屋中的地位；3)破损构件在整幢房屋所占数量和比例；

4)结构整体周围环境的影响；5)有损结构的人为因素和危险状况；6)结构破损后的可修复性。

2、综合评定方法

(1)根据JGJl25－99标准划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其危险构件的数量。

(2)地基基础中危险构件百分数应按下式计算：

pfdm＝nd/n×100％

式中pfdm－地基基础中危险构件(危险点)百分数；

nd－危险构件数；n－构件数。

(3)承重结构中危险构件百分数应按下列计算：

psdm＝[2.4ndc＋2.4ndw＋1.9(ndmb＋ndrt)＋1.4ndsb＋nds]/

[2.4nc＋2.4nw＋1.9(nmb＋nrt)＋la4nsb＋ns]×100％

式中psdm－承重结构中危险构件(危险点)百分数；

ndc－危险柱数；ndw－危险墙段数；ndmb－危险主梁数；ndrt－危险屋架榀数；ndsb－危险次梁数；

nds－危险板数；nc－柱数；nw－墙段数；nmb－主梁数；nrt－屋架榀数；nsb－次梁数；ns－板数。

(4)围护结构中危险构件百分数应按下式计算：

pesdm＝nd/n×100％

式中  pesdm－围护结构中危险构件(危险点)百分数；nd－危险构件数；n－构件数。

(5)房屋组成部分a级的隶属函数应按下式计算：μa－房屋组成部分a级的隶属度；p－危险构件(危险点)百分数。

(6)房屋组成部分b级的隶属度函数应按下式计算：式中μb一房屋组成部分b级的隶属度；p－危险构件(危险点)百分数。

(7)房屋组成部分c级的隶属函数应按下式计算：式中μc－房屋组成部分C级隶属度；p－危险构件(危险点)百分数。

(8)房屋组成部分d级的隶属函数应按下式计算：式中μd－房屋组成部分d级的隶属度；p－危险构件(危险点)百分数。

(9)房屋A级的隶属函数应按下式计算：

μA＝max[min(0.3，μaf)，min(0.6，μas)，min(0.1，μaes)]

式中μA－房屋A级的隶属度；μaf－地基基础a级的隶属度；μas－上部承重结构a级隶属度：μaes－围护结构a级的隶属度；

(10)房屋B级的隶属函数应按下式计算：

μB－max[min(0.3，μaf)，min(0.1，μbes)]

式中μB－房屋B级的隶属度；μbf－地基基础b级的隶属度；μbs－上部承重结构b级隶属度；μbes－围护结构b级的隶属度。

(11)房屋C级的隶属度函数应按下式计算：

μc－max[min(0.3，μcf，)]

式中μc－房屋C级的隶属度；μc－地基基础C级隶属度；μcs－上部承重结构C的隶属度；μces－围护结构C级的隶属度。

(12)房屋D级的隶属函数应按下式计算：

μD－max[min(0.3，μdf)，min(0.6，μbs)，min(0.1，μdes)]

式中μD－房屋D级的隶属度；μd－地基基础d级的隶属度；μds－上部承重结构d级隶属度；μdes－围护结构d级隶属度。

二、当房屋存在以下列情况时，需要进行房屋安全检测鉴定：

   1、在下列情况下，应进行房屋质量安全鉴定；

   1）达到设计使用年限拟继续使用时；

   2）用途或使用环境改变时；

   3）进行改造或增容、改建或扩建时；

   4）遭受灾害或事故时；

   5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

   2、在下列情况下，宜进行房屋质量安全鉴定：

   1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；

   2）需要进行全面、大规模维修时；

   3）其他需要掌握结构性水平时。

   3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

   1）结构进行维修改造有专门要求时；

   2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

   3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

   4）结构存在明显振动影响时；

   5）结构需要长期监测时；

   6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

   二、房屋安全检测鉴定宜根据实际需要选择下列工作内容：

   1）详细研究相关文件资料。

   2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

   3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

   4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

   5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

   6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

   7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

   8）性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在房屋质量安全鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

三、房屋安全检测鉴定报告应包含以下内容：

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