房屋灾后安全检测鉴定房屋质量检测鉴定单位

房屋灾后安全检测鉴定房屋质量检测鉴定单位：

房屋灾后安全检测鉴定房屋质量检测鉴定单位：房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到**人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。房屋灾后安全检测鉴定房屋质量检测鉴定单位，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务

一、房屋灾后安全检测鉴定——鉴定内容及方式简述

   1.结构整体体系分析：对物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析，以判断物受损后结构体系是否安全。
   2.混凝土构件外观检查：采用外观观察及锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、声音等情况进行普查，并判定构件表面过火温度。
   3.结构构件变形检查：根据现场过火范围，对该房屋上部结构整体的变形进行检测。
   4.裂缝检查：采用观察法对受火灾影响较大的砖柱、混凝土梁及板构件中存在的裂缝分布及发展情况进行普查。
   5.混凝土强度检测：采用钻芯法对混凝土强度进行随机抽检或采用回弹法对构件进行回弹。
   6.碳化深度检测：对受火灾较为严重的柱、梁构件的碳化深度进行检测。
   7.截面尺寸检测：随机抽检各主要构件的截面尺寸。
   8.配筋量检测：抽取一定数量的承重构件进行配筋情况抽检。
   9.围护系统检查：检查物过火后内外墙体、圈梁、装饰、屋顶铁皮、门、窗等围护构件的受损情况。
   10.依照《火灾后结构鉴定标准》（CECS 252:2009）对房屋结构安全性检测做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出的处理建议。

二、房屋灾后安全检测鉴定——火灾后房屋关键结构部位的检查与分析 

1.火灾后砼梁、板、柱的检查与分析  火灾后钢筋砼构件的损伤可分为两种类型，一种是单个构件受到火的直接灼烧，产生表面砼保护层酥松脱落及细微裂缝；另一种是梁、板、柱整体结构由于受热温度的不同，产生很大的结构温度应力而引起构件的损伤。 
2.砼梁、板、柱的检查  梁、板、柱的结构性损伤  梁和板：砼梁在受高温的情况下，截面内部升温是不均匀的，会造成现浇框架梁出现垂直裂缝，梁与柱焊接预埋件附近*易被拉裂，破坏承重体系的整体性，降低结构安全度，也影响大梁搁置端的局部承压能力及端部钢筋锚固。  柱：砼柱的情况与梁部分相似，由于梁被拉裂所以产生位移使砼柱也会相对的偏移，柱的损伤主要也是在梁、柱交接的薄弱部位，砼保护层受局部高温产生酥松脱落及细微裂缝的现象，柱的裂缝一般分布不均匀，竖向、斜向均有，这与房屋火势受空气发散有关联。
3.火灾温度的估测  估测火灾温度主要是根据砼构件表面的颜色、裂缝、损伤情况和国内外的资料，大致估测出火灾的温度范围： 
1) 砼表面颜色变化不大，粉刷层完好或基本完好（粉刷层熏黑），或者粉刷层部分脱落，砼表面熏黑，此时砼表面温度大约在300度以下，火灾对砼构件整体抗性影响不大； 
2) 粉刷层基本脱落，砼表面颜色为浅红或者红灰色，无裂缝或细微纵向裂缝，此时其砼表面温度在300°-500°范围内； 

3) 粉刷层全部剥落，砼表面颜色灰黄或者浅黄，有纵横龟裂缝，在自重作用下，绕度明显大于L0/400,或者砼构件表面保护层爆落露筋，砼表面温度在500°以上

三、本公司除办理房屋灾后安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、房屋完损状况检测：
通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
2、房屋安全性检测：
通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋
3、房屋损坏趋势检测：
通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。
4、房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
5、房屋抗震能力检测：
通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。
6、房屋质量综合检测：
通过对房屋、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量，适用于优秀历史、重要公共和其他需要进行全面检测的房屋。
7、其他类型检测：

主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测；材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等。

四、房屋灾后安全检测鉴定——房屋危险性等级划分：

房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级?
A级：结构能满足正常使用要求，发现危险点，房屋结构安全。
①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
②墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；
③梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；
④楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
②墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；
③梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；
④楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；
⑤次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。
C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
①地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；
②墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙
转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；
③梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。

五、房屋灾后安全检测鉴定不合格的，为满足继续安全使用，应进行加固处理：

加大截面加固

 加大截面加固，常用于需要大幅度提高结构、构件刚度和承载力的加固或抗震加固。该方法对于直接提高构件的刚度和强度效果明显。在一些情况下，增大构件截面加固法较其他的加固方法具有不可比拟的优势，如抗震计算中出现的混凝土梁、柱计算超筋的情况；结构的抗侧移刚度远小于规定值等情况。由于其效果突出、工艺简单、造价低廉，所以广泛应用于加固改造工程领域。

 裂缝分析、处理和补修

 混凝土和砌体房屋中出现的裂缝，其类型和性质多样。一般来说，结构裂缝可以分为由受力引起的裂缝和由变形所引起的裂缝两类。加固工程中针对两种不同类型的裂缝采取的修补方法也是不同的。对细小的变形裂缝，采用的方法为涂抹灌浆法：将胶粘剂均匀涂抹于裂缝表面，使其渗透至裂缝根部。这种修复方式适用于裂缝细小且较浅的情况。当裂缝较大或为受力裂缝时，须布置灌浆咀，采用压力（低压灌浆）灌注的方法将胶粘剂打入裂缝根部。低压灌浆法修复裂缝效果相对较好，可以有效改善构件的防水、保温性能。
 该技术适用于混凝土结构稳定裂缝修补，恢复构件的整体性，从而达到使用功能的目的。裂缝化学灌浆加固采用低黏度、高抗拉强度灌浆材料，通过压力灌浆（0.2-0.4MPa）注入混凝土构件的裂缝、孔洞中，扩散、胶凝、固化，达到粘结、键合、恢复构件整体性的目的，是理想的原位加固技术。适用于修补混凝土结构所出现的裂缝（温度缝、收缩缝、受力缝、沉降缝），恢复其整体性和使用功能。
 特点：
 粘度低（10-2010-3Pa.s），可灌入0.05mm的细微裂缝。
 固结体强度高，抗压强度50-80MPa，抗拉强度大于33MPa，是混凝土的10倍以上。
 可在干燥或潮湿环境下固化，可满足粘结、补强、抗渗等多种要求。对于结构承载力不足的引起的裂缝采取本技术处理外，还应该采取其他加固措施，确保结构安全。
 施工工艺：
 表面处理→裂缝处理→埋设灌浆嘴排气管→封缝→试压检查→配制浆液→灌浆→检查有无漏浆→去嘴封口→检查
 化学植筋

 化学植筋技术指运用高强度的化学粘合剂，使钢筋、螺杆等与混凝土产生握固力，从而达到将钢筋牢固地锚固在混凝土中的预期效果。植筋施工后，钢筋将产生高负荷的承载力，不易产生移位、拔出，并且密着性能良好，无需作任何防水处理。由于其通过化学粘合固定，不但对基材不会产生膨胀破坏，而且对结构有补强作用。
 基于以上特点，植筋技术被广泛应用于各类加固和修补工程中。其在增层改造、预留孔洞封洞、设备固定及各种混凝土或钢结构构件生根等工程领域中更是不可或缺。由于其施工简便迅速，安全并符合环保要求，是程中钢筋混凝土结构变更、追加、加固的有效的方法。

房屋灾后安全检测鉴定房屋质量检测鉴定单位

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