申请产权证房屋安全检测鉴定报告价格多少

申请产权证房屋安全检测鉴定报告价格多少：

申请产权证房屋安全检测鉴定报告价格多少，一个长年累月在不经意间就上头条的城市，在过去相当长的一段时间内，温州每次进入人们的视野，大多是因为房屋和地产，在2016年4月末的这次曝光，也是如此。其实温州的今日所发生的一切，在20年前就已经注定了：在20年前房屋土地年限购买办法设置的时候由于考虑不足，导致20年后的今天必然会有一批到期业主面临这样或是那样的纠葛。事实上，土地证和产权证的无法办理，跟是否买卖不存在直接的因果关系，即便是不交易，土地使用年限到期也将成为既定事实，到时候只要有关部门追究，面临这样同一情况的业主都要面对这样的尴尬局面。然而，在目前住房**部的建议下是可以办理产权证的，只是在办理产权证的时候必须要注意有该房屋的安全检测鉴定证书。申请产权证房屋安全检测鉴定报告价格多少等等，都可以找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、申请产权证房屋安全检测鉴定——以混凝土结构为例，现场检测如下：

1.1 采用回弹法对现浇剪力墙、梁、板混凝土抗压强度进行现场检测（同时用酚酞试剂测试碳化深度）。回弹值数据处理依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相关内容进行。 

1.1.1 回弹值的计算根据JGJ/T 23-2011 5.0.1进行计算； 

1.1.2 角度修正依据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附录C执行； 

1.1.3 浇注面修正依据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附录D执行； 

1.1.4 本工程采用统一测强曲线，根据附录B查表得出混凝土强度换算值； 

1.1.5 混凝土强度推定值根据JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出； 

1.1.6混凝土抗压强度合格标准依据设计要求； 

1.2混凝土构件截面尺寸依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2执行； 

1.3楼板厚度依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2执行； 

1.4剪力墙厚度检测依据设计图纸，按《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2进行评定。 

1.5轴线尺寸依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2执行， 4.6楼层净高依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2

二、申请产权证房屋安全检测鉴定报告——混泥土强度检测的重要性：

1．混凝土结构实体强度的重要性

传统规范以标准养护的立方体抗压强度(标养强度)作为混凝土强度验收的依据。但实际上其是一种“材料强度”，只反映拌合物的质量(材料及配合比)，由于养护条件(温度、湿度)和龄期(承载时间)与结构实际情况不同，两者存在着差异而缺乏代表性。如何更真实地反映结构混凝土的实际强度，这是工程界长期以来探讨的实质性问题。

2．与标准养护强度的关系

2.1标准养护强度的重要性

标养强度是特定养护条件下的混凝土强度。有关标准规定，其养护温度为（20±2）℃；湿度不小于95%；28d后以0.3～0.8MPa/s速度加载测得的立方体抗压强度；经一定规则计算后所得的强度代表值。按其进行评定以确定检验批混凝土强度是否可以合格验收。实际上标准养护强度只反映了混凝土拌合物的质量(原材料质量、组成成分、配合比、搅拌工艺)而并未反映施工养护条件对混凝土强度增长的影响(振捣、养护、施工状态等)。

2.2 实体强度的重要性

与标准强度不同，同条件养护强度由于如实反映了施工和养护的影响，故更接近结构混凝土的真实强度，有更好的代表性。试验和分析表明，由于比表面积大，干燥失水的影响更大，因此同条件养护强度一般略低于结构实际强度，所以验收界限还须适当调整。与标准养护强度的另一不同点是，实体强度不属于分项工程，而是作为子分部工程验收的前提，在各分项工程验收完成后进行。

三、本公司除办理申请产权证房屋安全检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

一 工业厂房及民用性鉴定
1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。
2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。

二 施工周边房屋安全鉴定
包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。

三 房屋受损后的结构安全性鉴定
受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。

四 抗震性能鉴定
对学校、医疗机构等公共物抗震设计要求的房屋，依据《抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。

五 文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和年审前的房屋安全鉴定
1、根据广东省公安厅《关于营业性歌舞厅娱乐场所和电子游戏机室核发﹝安全合格证﹞的通知》(粤公﹝治﹞字【1994】396号文)对全省营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。
2、《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民政府第108号令）申领旅馆业特种行业许可证钱，必须对房屋进行安全鉴定。
3、根据《房屋安全管理规定》广、二十一条（1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；2.房屋超过设计使用年限的；3.自然灾害以及爆破、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；4.拆改房屋主体或者承重结构、改变使用功能以及明显加大房屋荷载的；）规定，未经鉴定或鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所。

六 出租房屋租赁前安全鉴定
即对拆迁安置房和生产经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆、剧毒物品存放的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，未经鉴定或鉴定不符合房屋安全条件的，不得安置、开业或出租。

七 “五无工程”（无立项审批、无规划设计、无开工许可、无工程验收、无看守管理）房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；

八 物的年份鉴定；

九 各种大型及特殊结构形式房屋的检测、鉴定；

十 结构、构件在温度、收缩等特殊外界因素作用下的应力分析及损坏原因鉴定

四、房屋安全检测鉴定的重要性：

在房屋程施工过程中，工程质量会受到许多方面的影响，尤其是材料质量的影响。所以针对房屋程质量的检测，特别是材料质量的检测，以确保整个项目中使用的材料都符合标准要求更是尤为重要。个别施工单位为了降低生产成本，避免多次采购，会一次性的采购大量的材料，造成材料无法及时使用，经受风吹雨淋等自然条件的侵蚀，引起材料理化性质的改变，使材料质量不达标，造成了很多质量问题。因此，对材料质量进行检测，保证材料质量满足施工要求，确保施工质量，**施工安全，是非常必要的。 
明确房屋材料的检测项目 
一般情况下，房屋的工程规模都是比较大的，而且涉及的材料品种也是种类繁多，每种材料的检测项目更是多种多样。检测项目务必要以现行的标准和行业标准为依据。例如，海砂或有氯离子污染的砂应检验其氯离子含量，若氯离子含量超标，则会对混凝土耐久性产生影响。但氯离子含量检测费用较高，一些施工单位为了节约成本，会隐瞒砂的来源，当成河砂来检验。因此，根据和行业标准规范确定各类材料的检测项目是必要的。 
房屋材料一般涉及到结构用钢材及焊接试件、水泥、混凝土试块、防水材料、砌筑砂浆试块、外加剂、轻骨料及砂石等。这些材料都是常见的材料，其检测项目在及行业标准中写得很明确，有些地市的质监站还发布了常见材料的检测项目表，施工单位的实验员要加强这方面的学习。 

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深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务、办理申请产权证房屋安全检测鉴定报告

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测报告

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