灾后房屋安全检测鉴定专业办理单位

灾后房屋安全检测鉴定专业办理单位：

灾后房屋安全检测鉴定专业办理单位，意外情况发生后，在原先的房屋旧址上，或残荷，或破损，或夷为平地，或依然挺立。辛苦建起来的房子，除非真的不能再使用，人们一般倾向于继续发挥其功能，经过合理的加固设计与改造，依然可以遮风避雨，居家创业。从经济学的角度来说，这叫节省投资，二次利用。本公司是一家经深圳市工商行政管理局批准成立、通过了广东省技术监督局组织的计量认证/审查认可、已经取得广东省颁发的程质量专项检测机构证书的专业从事程质量检测、鉴定、评价的单位。其服务内容覆盖了程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等，拥有程检测鉴定、评估、专业施工、等。公司具有独立法人资格，是较早进入广东市场的综合型科技知名企业。灾后房屋安全检测鉴定专业办理单位，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务。承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务

一、灾后房屋安全检测鉴定——以火灾为例：

火灾后钢筋混凝土构件的受力性能主要与火灾时的温度和火灾持续时间有关。火灾温度越高，火灾持续时间越长，混凝土和钢筋的力学性能退化越严重，构件受损越严重；反之，损伤程度则轻。因此，对受火灾或高温损伤的混凝土的检测，除了使用普通方式检测混凝土结构的方法（例如：混凝土强度的检测[回弹法、超声回弹综合法、钻芯法、拔出法、剪压法等]，混凝土缺陷和裂缝的检测[超声波单面平测法检测垂直浅裂缝、超声波双面斜测法检测裂缝、超声波检测深裂缝、超声波检测混凝土内部的空洞和不密实区、混凝土表面损伤层检测等]，钢筋混凝土中钢筋位置与钢筋锈蚀程度的检测[钢筋位置与保护层厚度的检测、钢筋锈蚀程度的检测、钢筋的基本性能指标和强度检测、钢筋混凝土中氯离子含量的检测、水泥体积安定性的检测等]。）检测混凝土的强度、裂缝等外，还应结合火灾的特点，增加分析判别火灾温度等内容。

二、灾后房屋安全检测鉴定——火灾温度的估算

火灾产生到火灾熄灭，火灾的过程可分为三个时期（如图），即火灾的发展期、旺盛期和衰减期。火灾发展期是指火灾产生到火灾向四周蔓延的阶段，这一阶段时间较短，而且大多数火灾在这一阶段的发展规律相似。

火灾旺盛期是指火灾蔓延到室内产生轰然的阶段。这阶段的燃烧情况主要取决于室内空间大小，通风情况，起火房间墙体的楼板的传热特性，可然性的数量、品种、分布与存放状态等。室内的通风条件好，可燃物的数量多且燃烧热值大，室内的燃烧温度就高，燃烧时间就长。结构的损伤主要取决于这一阶段，若火灾旺盛期的时间短，温度低或火灾扑灭及时，构件的损伤就轻，反之就重。火灾衰减期是指可燃物基本燃烧完，火灾温度逐渐开始降低的时期。室内温度分析的方法很多，这些方法尽管可以综合反映影响火灾过程和火灾温度的诸多因素，但确定这些影响因素十分困难，因此，实际应用上往往受到限制。目前广泛应用的温度预测方法是采用国际标准曲线

其温度与时间的关系是：

式中T----火灾室内温度（℃）；

   ----常温（℃）；

    t----火灾时间（min）。

国际标准曲线不仅可以作为温度预测用，也是耐火试验的标准升温曲线。

实际火灾由于蔓延过程不同，蔓延和持续时间难以确定，灭火方式与灭火条件也不尽相同，仅凭理论的温度~时间曲线预测分析火灾的温度还远远不够，应在分析温度~时间的理论关系基础上，结核现场调查，对火灾进行温度分区，并分析构件所受的温度。因此，理论上的分析仅能给出室内宏观上的温度分布情况，实际上火灾区域内各分区的温度是不同的，在同一分区内，构件所处的位置不同，构件的不同表面，其温度也有显着差异。

三、那么，什么样的房子经历大难后，还有继续使用的可能性呢？这就涉及到了房屋火灾后检测。房屋火灾后检测的主要内容有：

（1）房屋、结构概况调查和复核；

（2）房屋、结构平面布置图复核；

（3）房屋使用情况调查；

（4）构件材料强度检测；

（5）房屋变形检测；

（6）房屋结构安全性计算；

（7）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度；

（8）过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；

（9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；

（10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。

四、本公司除办理灾后房屋安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

一、服务范围：

1、性质：既有、在建工程、烂尾楼等；

2、功能：民用、；古等；

3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；

4、楼层：低层、多层、中高层、高层、超高层。

二、服务项目内容：

1、司法仲裁委托鉴定

      凡受理涉及房屋受损（开裂、渗漏、倾斜、破损等）、房屋质量（主体工程、基础工程、装饰装修工程等）等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我公司提出司法鉴定。

2、性鉴定

      ⑴ 房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定；

      ⑵ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

      a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；

      b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

灾后房屋安全检测鉴定专业办理单位

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，办理灾后房屋安全检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测报告

欢迎新老客户来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾护航。