房屋抗震安全检测鉴定单位有哪些

房屋抗震安全检测鉴定单位有哪些，房屋在改造前后都需要进行房屋强度检测，改造前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议；改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋改造后的质量和房屋办理证的需要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。房屋抗震安全检测鉴定单位有哪些，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、房屋抗震安全检测鉴定相关术语：

现有应根据其重要性和使用要求，按现行标准《抗震设防分类标准》分为四类，其抗震验算和构造鉴定应符合下列要求：

甲类，抗震验算和构造均应按专门规定采用；

乙类，抗震验算，可按抗震设防烈度的要求采用；抗震构造，除9度外可按提高一度的要求采用；

丙类,抗震验算和构造均应按抗震设防烈度的要求采用；

丁类,7～9度时,抗震验算可适当降低要求,抗震构造可按降低一度的要求采用；6度时可不做抗震鉴定。

1.0.4现有的抗震鉴定，除应符合本标准的规定外，尚应符合现行标准、规范的有关规定。

术语和符号

1.1抗震鉴定seismic appraiser

通过检查现有的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。

1.2综合抗震能力compund seismic capability

整个结构综合考虑其构造和承载力等因素所具有的抵抗地震作用的能力。

1.3墙体面积率ratio of wall sectional area to floor area

墙体在楼层高度1/2处的净截面面积与同一楼层平面面积的比值。

1.4抗震墙基准面积率characterisitic ratio of seismic wall

以墙体面积率进行砌体结构简化的抗震验算时，表示7度抗震设防的基本要求所取用的代表值。

1.5结构构件现有承载力available capacity of member

现有结构构件由材料强度标准值、结构构件（包括钢筋）实有的截面面积和对应于重力荷载代表值的轴向力所确定的结构构件承载力包括现有受弯承载力和现有受剪承载力等.

二、房屋抗震安全检测鉴定的相关问题：

（1）框架结构房屋一般为轻微损坏，主要是填充墙与框架连接薄弱的材料之间出现裂缝。

（2）二层以上砌体结构多数达到中等以上破坏程度，离散性较大，开裂形式多样：有X形裂缝、竖向裂缝、斜裂缝、预制板间开裂、窗四角(或二角)裂缝、悬挑构件端部墙体破坏等，主要原因是没有设置钢筋混凝土的构造柱、圈梁，纵横墙之间没有搭接砌筑，也没有连接筋，砌体灰缝质量差，承重墙过薄，悬挑构件端部锚固不够，顶层墙过高，墙顶构件无拉结等。

（3）木结构破坏离散很大，各种破坏程度均有出现，主要破坏特征为屋面部分倒塌、倾斜、木柱底位移、填充土墙倒塌等；有些是由于使用年限过久，维护不够。土木结构破坏程度也较大，主要是由于土墙强度很低，填充土墙与木结构无拉结，出现土墙倾斜、严重开裂等。另有少量地基遭受严重破坏，物所在的场地对受灾影响较大。

主要发现的问题是震后房屋有填充墙的裂缝。

（1）问：成都现在很多楼房出现了一些裂缝，一些瓷砖或者是相关的外层有脱落，这是怎么回事，严重吗？

答：我们抗震设计规范对防震的宽度都有一定的规定。这个防震宽度起的作用是，地震的时候允许房屋两侧的策动。房子两边的发生碰撞，肯定对面砖有一定的影响，按照规范，也允许在设防烈度的时候有一定的破坏，这个破坏对结构没有影响，所以希望大家放心。

（2）　问：普通市民如何简便易行检查自家震后受损的房屋是否安全？

答：我们对裂缝的判断，首先要关心它是不是对主体结构有影响，到底是哪一个部位的裂缝很重要。如果是填充墙的裂缝，危险性不是很大；如果是主体结构上的裂缝，建议在家里用简单的工具敲开，打开深一点，面积稍微大一点，看是不是里面的裂缝。

（3）　问：为什么高层的裂口、裂缝大？

答：作为高层，越高摆度越大，位移也越大，在这种位移下，有可能一些填充墙会产生荡裂性的裂缝或者是裂痕。

三、房屋抗震安全检测鉴定依据的相关规范：

1、《城市危险房屋管理规定》（令第129号）；

2、《汶川地震灾区城镇受损房屋安全鉴定及修复加固拆除实施意见》（四川省人民政府令第226号）；

3、《地震灾后鉴定与加固技术指南》（建标[2008]132号）

4、《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99 [2004年版]

5、《民用性鉴定标准》GB50292—1999；

6、《抗震鉴定标准》GB50023—95

7、《抗震设计规范》GBJ11-89（1993修订版）

8、《抗震设计规范》GB50011-2001（2008修订版）

9、《程抗震设防分类标准》GB50223-2008

10、《结构检测技术标准》GB/T50344—2004

11、《变形测量规范》JGJ8—2007

12、《抗震鉴定与加固技术规程》DB51/D5059-2008

13、相关图纸资料

四、本公司除办理房屋抗震安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：
1、司法仲裁委托鉴定，
2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定，
3、“五无”工程物的检测鉴定，
4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定，
5、出租房屋租赁前安全鉴定，
6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定，
7、拆改房屋安全鉴定，
8、房屋地基承载力，抗震鉴定，
9、房屋装饰装修安全鉴定，
10、施工周边房屋安全鉴定，
11、物的年限鉴定，
12、灾后物的鉴定，
13、近代鉴定，
14、工业厂房安全鉴定，
15、房屋质量的安全鉴定，
16、危房鉴定及各种应急鉴定
17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定，
18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定，
19、结构性鉴定，
20、房地产信息咨询和中介服务，

21、物改造加固

五、房屋抗震安全检测鉴定——决定房子抗震能力的主要因素有：

（1）房子的体形。体形规则、均匀、对称的房子抗震能力强。上大下小头重脚轻的房屋体形叫竖向不规则，平面局部凸出的Ｌ形、“丁”字形体形叫平面不规则，一头沉一头轻的叫扭转不规则，不规则抗震能力都较差。

（2）房子的结构形式。砖混结构的抗震能力要比钢筋混凝土框架、框架－剪力墙弱。底层框架上部砖混、带转换层的房子、底层空旷的房子、板柱体系的房子抗震能力都比较差。底层弱容易“坐”下来。

（3）房子的施工质量。照图施工、技术到位，房屋质量就好。否则设计再好，施工质量差也会出问题。

（4）房子的材料。混凝土标号够不够，钢筋是否合格，有没有偷工减料等都很重要。

（5）房子的年代。较早的房子依据的抗震设防标准相对较低。由于认识水平和财力的增长，后建的房子抗震能力相对较强。

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