房屋抗震能力检测鉴定技术服务中心

房屋抗震能力检测鉴定技术服务中心，我公司是一家具有国内优秀的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累的房屋质量安全鉴定机构，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，多年来在广东及全国各地中,取得良好的成绩,.经过多年的不懈努力和社会各界的支持，现已拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备和完善的产品开发和质量保证体系,工程检测机构建立了检测资源共享的合作联盟，以保证高效地实现科学、严谨、保质、服务的质量目标。公司有配备多台国内外先进的轻型检测仪器，全部由政府认定的有关权威计量部门进行检定，并颁发相关的合格证书。房屋抗震能力检测鉴定技术服务中心，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、本公司房屋抗震能力检测鉴定项目实例展示如下：

执行标准

GB50023—95 《抗震鉴定标准》；

GB50003-2001《砌体结构设计规范》

GB50007-2002《地基基础设计规范》

GB50011-2001《抗震设计规范》（2008年版）

仪器设备

砖强度回弹仪、砂浆强度贯入仪、裂缝量测仪器等。

检测前的准备工作

1、搜集设计与施工级相关资料；

2、了解物的历史；

3、现场查看结构目前的状况；

4、确定检测方案。

检测内容：

抗震鉴定时，房屋的高度和层数、抗震墙的厚度和间距、墙体的砂浆强度等级和砌筑质量、墙体交接处的连接以及女儿墙和出屋面烟囱等易引起倒塌伤人的部位应重点检查；7～9度时，尚应检查楼、屋盖处的圈梁，楼、屋盖与墙体的连接构造，墙体布置的规则性。

多层砌体房屋的外观和内在质量应符合下列要求：

（1）墙体不空臌、无严重酥碱和明显歪闪；

（2）支承大梁、屋架的墙体无竖向裂缝，承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝；

（3）木楼、屋盖构件无明显变形、腐朽、蚁蚀和严重开裂；

（4）混凝土构件符合GB50023—95《抗震鉴定标准》第6.1.3条的有关规定。

多层砌体房屋，可按结构体系、房屋稳定性连接、局部易损易倒部位的构造及墙体抗震承载力，对整栋房屋的综合抗震能力进行两级鉴定由第二级鉴定做出判断鉴定。符合第一级鉴定的各项规定时，可评为满足抗震鉴定要求；不符合第一级鉴定要求时，除在第一级鉴定时有明确规定的情况下对应。由第二级鉴定进行判断

二、房屋抗震能力检测鉴定时，以框架结构为例，下列薄弱部位应重点检查：

1  6～9度时，应检查局部易掉落伤人的构件、部件。

2  7～9度时，除符合上述要求外，尚应检查梁柱节点的连接方式及不同结构体系之间的连接构造。

3  8、9度时，除符合上述要求外，尚应检查梁、柱的配筋，材料强度,各构件间的连接，结构体型的规则性，短柱分布，使用荷载的大小和分布等。

6.1.3 钢筋混凝土房屋的外观和内在质量宜符合下列要求：

1 梁、柱及其节点的混凝土仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀。

2 填充墙无明显开裂或与框架脱开。

3 主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。

6.1.4 A类抗震鉴定时，应根据本章第6.2节的规定，按结构体系、结构构件的配筋、填充墙等与主体结构的连接及构件的抗震承载力，对整幢房屋的综合抗震能力进行两级鉴定。

当符合本章第一级鉴定的各项规定时，可评为满足抗震鉴定要求；不符合第一级鉴定要求和9度时，除本章第6.2节有明确规定的情况外，应由第二级鉴定做出判断。

6.1.5 B类抗震鉴定时，应根据本章6.3节的规定进行结构布置和构造鉴定及抗震承载力验算，必要时尚可参照6.2节A类抗震鉴定的方法对整幢房屋的综合抗震能力进行评定。

三、房屋抗震能力检测鉴定——第一级鉴定

1、 现有房屋的结构体系应符合下列规定：

1 框架结构宜为双向框架，装配式框架宜有整浇节点，8、9度时不应为铰接节点。当不符合时应加固。

2 结构体系宜符合下列规则性的要求：

1)平面局部突出部分的长度不宜大于宽度，且不宜大于该方向总长度的30%。

2)立面局部缩进的尺寸不宜大于该方向水平总尺寸的25%。

3)楼层刚度不宜小于其相邻上层刚度的70%，且连续三层总的刚度降低不宜大于50%。

4)无砌体结构相连，且平面内的抗侧力构件及质量分布宜基本均匀对称。

2、梁、柱、墙实际达到的混凝土强度等级，7度时不宜低于C13，8、9度时不应低于C18。

3、6度和7度Ⅰ、Ⅱ类场地时，框架应符合非抗震设计要求，其中，梁纵向钢筋在柱内的锚固长度，Ⅰ级钢不宜小于纵向钢筋直径的25倍，Ⅱ级钢不宜小于纵向钢筋直径的30倍，混凝土强度等级为C13时,锚固长度应相应增加纵向钢筋直径的5倍。

4、梁两端在梁高各一倍范围内的箍筋间距，8度时不应大于200mm，9度时不应大于150mm。

5、柱的配筋与构造应符合下列要求：

1框架角柱纵向钢筋的总配筋率，8度时不宜小于0.8%，9度时不宜小于1.0%；其他各柱纵向钢筋的总配筋率，8度时不宜小于0.6%，9度时不宜小于0.8%。

2在柱的上、下端，柱净高各1/6的范围内，7度Ⅲ、Ⅳ类场地和8度时，箍筋直径不应小于φ6，间距不应大于200mm；9度时，箍筋直径不应小于φ8，间距不应大于150mm。

3净高与截面高度之比不大于4的柱，包括因嵌砌粘土砖填充墙形成的短柱，沿柱全高范围内的箍筋直径不应小于φ8，箍筋间距，8度时不应大于150mm，9度时不应大于100mm。

4框架柱截面宽度不宜小于300mm，8度Ⅲ、Ⅳ类场地和9度时不宜小于400mm；9度时，柱的轴压比不应大于0.8。

6、8、9度时，框架－抗震墙的墙板配筋与构造应符合下列要求：

1抗震墙的周边宜与框架梁柱形成整体或有加强的边框。

2墙板的厚度不宜小于140mm，且不宜小于墙板净高的1/30，墙板中竖向及横向钢筋的配筋率均不应小于0.15%。

3墙板与楼板的连接，应能地传递地震作用。

7、框架结构利用山墙承重时，山墙应有钢筋混凝土壁柱与框架梁连接；当不符合时，8、9度应加固。

8、砖砌体填充墙、隔墙与主体结构的连接应符合下列规定：

1考虑填充墙抗侧力作用时，填充墙的厚度，6~8度时不应小于180mm，9度时不应小于240mm；砂浆强度等级，6~8度时不应低于M2.5，9度时不应低于M5；填充墙应嵌砌于框架平面内。

2填充墙沿柱高每隔600mm左右应有2φ6拉筋伸入墙内，8、9度时伸入墙内的长度不宜小于墙长的1/5且不小于700mm；当墙高大于5m时，墙内宜有连系梁与柱连接；对于长度大于6m的粘土砖墙或长度大于5m的空心砖墙，8、9度时墙顶与梁应有连接。

3房屋的内隔墙应与两端的墙或柱有连接；当隔墙长度大于6m，8、9度时墙顶尚应与梁板连接。

9、钢筋混凝土房屋符合本节各项规定可评为综合抗震能力满足要求；当遇下列情况之一时，可不再进行第二级鉴定，但应对房屋采取加固或其他相应措施：

1单向框架。28、9度时混凝土强度等级低于C13。

四、房屋抗震能力检测鉴定——第二级鉴定

一、钢筋混凝土房屋，可采用平面结构的楼层综合抗震能力指数进行第二级鉴定。也可按现行标准《抗震设计规范》的方法进行抗震计算分析，按本标准第3.0.5条的规定进行构件抗震承载力验算，计算时构件组合内力设计值不做调整；尚可按本节的规定估算构造的影响，由综合评定进行第二级鉴定。

二、采用平面结构的楼层综合抗震能力指数进行第二级鉴定时：

1 一般情况下，可在两个主轴方向分别选取有代表性的平面结构。

2 框架结构与承重砌体结构相连时，除符合上述要求外，尚应取连接处的平面结构。

3 有明显扭转效应时，除符合上述要求外，尚应取考虑扭转影响的边榀结构。

4 有明显楼盖变形影响时，除符合上述要求外，尚应取考虑楼盖影响的中间榀结构。

三、楼层综合抗震能力指数可按下列公式计算：

                                          (6.2.12-1)

                                               (6.2.12-2)

式中—平面结构楼层综合抗震能力指数；

—体系影响系数；可按本节6.2.13条确定；

—局部影响系数；可按本节6.2.14条确定；

—楼层屈服强度系数；

—楼层现有受剪承载力，可按本标准附录C计算；

—楼层的弹性地震剪力，可按本节6.2.15条计算。

四、体系影响系数可根据结构体系、梁柱箍筋、轴压比等符合第一级鉴定要求的程度和部位，按下列情况确定：

1 当上述各项构造均符合现行标准《抗震设计规范》的规定时，可取1.4。

2 当各项构造均符合B类抗震鉴定的规定时，可取1.25。

3 当各项构造均符合第一级鉴定的规定时，可取1.0。

4 当各项构造均符合非抗震设计规定时，可取0.8。

5 当结构受损伤或发生倾斜而已修复纠正，上述数值尚宜乘以0.8～1.0。

五、局部影响系数可根据局部构造不符合第一级鉴定要求的程度，采用下列三项系数选定后的*小值：

1 与承重砌体结构相连的框架，取0.8~0.95。

2 填充墙等与框架的连接不符合第一级鉴定要求，取0.7~0.95。

3 抗震墙之间楼、屋盖长宽比超过表6.2.2-1的规定值，可按超过的程度，取0.6~0.9。

六、楼层的弹性地震剪力，对规则结构可采用底部剪力法计算，地震影响系数按现行标准《抗震设计规范》截面抗震验算的规定取值，地震作用分项系数取1.0；对考虑扭转影响的边榀结构，可按现行标准《抗震设计规范》规定的方法计算。

七、符合下列规定之一的多层钢筋混凝土房屋，可评定为满足抗震鉴定要求；当不符合时应采取加固或其他相应措施：

1 楼层综合抗震能力指数不小于1.0的结构。

2 按本标准3.0.5.条规定进行抗震承载力验算并满足要求的其他结构。

五、本公司除办理房屋抗震能力检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、 施工周边房屋纠纷鉴定；
2、 房屋结构性鉴定；
3、 房屋完损等级评定；
4、 房屋装修质量检测和鉴定；
5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定；
6、 超过使用年限房屋损坏鉴定；
7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；
9、 特种营业的房屋质量安全年审鉴定；
10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；
11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋性鉴定；
12、物的年限鉴定；

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