房屋抗震鉴定报告办理

房屋抗震鉴定报告哪里办理，决定房子抗震能力的主要因素有：1、房子的体形。体形规则、均匀、对称的房子抗震能力强。上大下小头重脚轻的房屋体形叫竖向不规则，平面局部凸出的Ｌ形、“丁”字形体形叫平面不规则，一头沉一头轻的叫扭转不规则，不规则抗震能力都较差。2、房子的结构形式。砖混结构的抗震能力要比钢筋混凝土框架、框架－剪力墙弱。底层框架上部砖混、带转换层的房子、底层空旷的房子、板柱体系的房子抗震能力都比较差。底层弱容易“坐”下来。3、房子的施工质量。照图施工、技术到位，房屋质量就好。否则设计再好，施工质量差也会出问题。4、房子的材料。混凝土标号够不够，钢筋是否合格，有没有偷工减料等都很重要。5、房子的年代。较早的房子依据的抗震设防标准相对较低。由于认识水平和财力的增长，后建的房子抗震能力相对较强。房屋抗震鉴定报告哪里办理，就找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、房屋抗震鉴定概况：

   从目前我国抗震鉴定方法中可以看出，主要分为两个等级，其中第一级主要包括结构体系、整体性连接以及局部构造等为主，第二级别则是以抗震能力指数为指标来进行具体的判定。从这两个方面上看，如果第一级鉴定没有达到标准，就应该进行第二级鉴定。可见，抗震鉴定工作的重要性尤为突出。在结构抗震鉴定工作中，所采用的鉴定方式可以从以下几个方面来进行分析和探讨:

 1）对已有房屋综合抗震能力进行判断。 

从这一层面上看，主要包括抗震构造、承载力等方面来进行分析，不仅如此，还应该从整体和局部等不同的层面来进行分析。对现有房屋的综合抗震能力进行细致地分析和判断是现如今，我国结构抗震鉴定工作的主要方式。

 2）抗震鉴定工作需要从主要部位和一般部位等方面来着手分析。 

无论是哪种类型的结构，在对抗震性能进行判定的过程中都应该抓住主要部位，需要有重点有针对性地对结构进行分析。

3）根据场地条件和基础类型来进行抗震鉴定工作。 

对于不同地段的物来说，所采用的抗震方式也不同。如果地基所处的场地环境较好，可以不进行抗震鉴定工作，或者是鉴定次数可以适当地减少。对于一些地基环境不利的地区，需要将抗震鉴定工作不断加强。

 4）合理性检验。 所谓的合理性检验就是在进行结构抗震鉴定工作中，工作人员应该根据具体的房屋规则和程的尺寸等因素来进行。在结构鉴定工作中，要根据抗震条件的不同来不断提升抗震工作的需求量。 

5）对抗震鉴定工作的相关材料进行控制。 

在具体的工作中，工作人员应该根据结构的强度等级来选择不同的抗震材料。这种做法的主要目的就是不断提升结构的整体承载力，对抗震加固工作加强控制。 

二、框架结构房屋抗震鉴定的相关要求：

框架－抗震墙的墙板配筋与构造应符合下列要求：

  1 抗震墙墙板中竖向横向分布钢筋，配筋率均不应小于0.25%，并应双排布置，拉筋间距不应大于600mm。

  2 抗震墙全高范围内的端柱箍筋，均应按表6.3.7-2底部加强部位的要求设置。

  3 框架－抗震墙结构的其它构造措施，应符合本节的其它有关要求。

一、钢筋的接头和锚固应符合现行标准《混凝土结构设计规范》GB50010的要求。

为填充墙应符合下列要求：

1 砌体填充墙在平面和竖向的布置，宜均匀对称。

2 一、二级框架的围护墙和隔墙，宜采用轻质墙或与框架柔性连接的墙板。

3 砌体填充墙,宜与框架柱柔性连接，但墙顶应与框架紧密结合。

4 砌体填充墙与框架采用刚性连接时，应符合下列要求：

1)沿框架柱高每隔500mm配置2φ6拉筋，拉筋伸入填充墙内长度，一、二级框架宜沿墙全长设置；三、四级框架不应小于墙长的1/5且不小于700mm。

2)墙长度大于5m时，墙顶部与梁宜有拉结措施，墙高度超过4m时，宜在墙高中部设置与柱连接的通长钢筋混凝土水平墙梁。

抗震承载力验算

三、现有钢筋混凝土房屋的B类抗震鉴定，应根据现行标准《抗震设计规范》的方法进行抗震分析，按本标准3.0.5条的规定进行构件承载力验算，构件组合内力设计值应符合本节的规定，必要时可参照本章第6.2节的方法对构造的影响进行综合考虑。

四、结构抗震分析应符合下列要求：

   1 侧向刚度沿竖向分布基本均匀的框架-抗震墙结构，任一层框架部分的地震剪力，不应小于结构底部总地震剪力的20％和按框架–抗震墙结构分析的框架部分各楼层地震剪力中*大值1.5倍二者的较小值。

   2 抗震墙结构、部分框支抗震墙结构、框架-抗震墙结构计算内力和变形时，其抗震墙应计入端部翼墙的共同工作。翼墙的有效长度，每侧由墙面算起可取相邻抗震墙净间距的一半、至门窗洞口的墙长度、6倍翼墙厚度及抗震墙总高度的10%四者的*小值。

  3 抗震墙连梁的刚度可折减，折减系数不宜小于0.50。

五、构件截面抗震验算时，其组合内力设计值的调整应符合附录D的规定，截面抗震验算应符合附录E的规定。

六、考虑粘土砖填充墙抗侧力作用的框架结构，可按本标准附录F进行抗震验算。

三、对不满足房屋抗震鉴定规范的房屋，需要进行加固处理，以满足房屋安全的使用要求：

多层砌体房屋的抗震加固实质是通过改善结构的构件结构受力的途径，以提高结构的抗震能力，从而减少结构的地震破坏 其抗震加固原则如下: 

1）多层砌体房屋的抗震加固。 

要以结构的抗震鉴定结果为基础抗震鉴定是通过检查现有的设计、施工质量和现状，按规定的设防要求，对结构在地震作用下的安全性进行评估。根据抗震鉴定的结果有针对性地进行加固。可选择整体加固!区段加固和构件加固。      

2）在确定加固方案时。 

要对结构的现状进行深入的调查，特别应查明结构是否存在局部损伤，对已有的损伤应进行专门的研究，在抗震加固时加以考虑。   

3）在确定抗震加固方案时。 

如果是抗震鉴定不合格，要重点考虑结构总体功能的恢复，而不要求每个构件都恢复功能;如果是静载下出现的破坏，以各种承重墙(柱)等的加固为主。 

4）在承载力和变形能力的协调中。 

首先以承载力为主，侧重于利用承载力的提高来弥补变形的不足;但抗震鉴定结果仅为整体性不足时，仍以改善整体性的加固方案为主。     

5）加固后的楼层综合抗震能力不应超过规定值的30%。 

且不宜超过下一楼层 综合抗震能力的20%，超过时，应同时增强下一层的综合抗震能力。     

6）同一楼层内。 

非承重墙体和自承重墙体加固后的综合抗震能力不宜超过未加固的承重墙体的综合抗震能力，否则应加固承重墙体。     

7）加固方案的选择要避免发生内力重分布形成新的薄弱部位或导致薄弱部位转移。 如果发生转移，应对新的薄弱部位进行处理。 

8）增设砖墙等改变砖房受力体系和传力途径时。 

应对结构计算简图作相应改变使受力体系和传力途径符合实际，并力求减少原房屋的地震作用。    

9）抗震加固是以结构的安全性为重点。 

也应考虑到结构适用和美观，达到科学合理以及安全美观的有机统一。

四、本公司除办理房屋抗震鉴定，还承接以下全国业务范围：

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