房屋安全检测鉴定报告办理

房屋安全检测鉴定报告哪里办理：

房屋安全检测鉴定报告哪里办理，众所周知，随着我国城市的飞速发展，高层铺天盖地，超高层也蓄势待发，房屋安全检测鉴定在内容和方法等方面都有了很大的提高，鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用。但是，目前我国房屋安全检测鉴定尚处于发展和探索阶段，存在检测鉴定部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低，实验仪器设备配备不足，检测仪器不够先进，相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题，这些都直接影响到鉴定检测工作的可持续发展。全国各地房屋安全鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设。房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方政府的高度重视。虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方政府的重视。因此，加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。房屋安全检测鉴定报告哪里办理，就找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，专业第三方房屋安全检测鉴定机构。联系电话：,

一、房屋安全检测鉴定报告注意事项及内容：

1.鉴定报告的在线填写页应当包含房屋基本信息、现场检查检测情况及主要损坏、鉴定结论和处理建议。鉴定报告的正文应当紧接处理建议另起一页开始；

2.“委托人（单位）”应当填写全称，且与签章一致，不得使用简称。联系人及其电话号码应当准确；房屋名称和房屋地址应当详细填写，不得使用简称；

3.“房屋属性”应当填写农村房屋、城镇房屋；

4.“房屋设计用途”应当填写住宅、学校、幼儿园、办公用房、影剧院、商场、医院、体育场馆、车站、娱乐场所、工业厂房、其他等；

5.“房屋实际使用性质”应当填写公共、民用、工业厂房；

6.“抗震设计依据”应当填写89以前规范、89规范、2001规范、2010规范、无抗震设防；

7.“结构类型”应当填写木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、其他等；

8.“类别”应当填写高层房屋、多层房屋、单层房屋；

9.“项目类别”应当填写日常、廉租房、简易楼、危改、平改坡、司法、其他等；

10.“鉴定类型”应当填写安全性、正常使用性、性、适修性；

11.“地质情况”应当填写稳定地基区、滑坡区、崩塌区、沉陷区、地裂缝区、泥石流区、行洪区、采空区、其他等；

12.“历史状况”应当填写房屋拆改情况、用途变更情况、评估与鉴定情况、维修情况等；

13.“图纸资料”应当填写有关房屋的资料名称；

14.“鉴定依据”应当填写结论依据的主要鉴定标准，当依据规范、标准较多时，可在报告正文中列出；

15.“现场检查检测情况及主要损坏”、“鉴定结论”及“处理建议”的文字描述应当准确、简洁且应当与报告正文一致；

“现场检查检测情况及主要损坏”应当写明在资料核查及现场检查检测中发现的，影响鉴定结论的主要损伤及缺陷；

“鉴定结论”应当按照相应的规范、规程、标准，编写鉴定评级结论，且应当包含对鉴定结论的解释；

“处理建议”应当根据鉴定结论给出适合的建议；

16.鉴定报告正文应当做到信息完备、层次清楚、文字简练、结论准确，且包括下述七个部分：

（1）房屋概况

（2）鉴定范围和内容

（3）检测鉴定的依据和设备

（4）现场检测

（5）复核计算

（6）鉴定评级

（7）鉴定结论及处理建议

二、本公司专业办理以下各类检测鉴定，出具权威房屋安全检测鉴定报告：
（一）学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共，应当每5年进行一次安全评估； 
（二）使用满30年的居住应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；
（三）达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估；
（四）建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋，应当每5年进行一次安全评估；
（五）梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；
（六）悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。
第七条 房屋有下列情形之一的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定：
（一）出现开裂、变形等结构损伤的；
（二）出现地基不均匀沉降的；
（三）遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的；
（四）因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的；
（五）擅自变动主体和承重结构的；
（六）进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋安全的；
（七）毗邻的工程施工可能影响房屋使用安全的；
（八）经安全评估发现房屋存在安全隐患需要进行安全鉴定的；
（九）其他依法应当进行安全鉴定的

三、房屋安全检测鉴定——常用检测方法

结构检测工作包括的内容比较多，一般有结构材料的力学性能检测、结构的构造措施检测、结构构件尺寸检测、钢筋位置及直径检测、结构及构件的开裂和变形情况检测及结构性能实荷检测等。

我们按所检的结构种类把结构检测方法分为：混凝土结构检测（如：结构性能实荷检测、混凝土强度回弹法、超声波法超声回弹综合法、取芯法、拉拨法）、砌体结构检测（如：轴压法、扁顶法、原位单剪法、原位单砖双剪法、推出法，筒压法、砂浆片剪切法，回弹法、点荷法、射钉法）、钢结构检测（如：结构性能实荷检测与动测、超声波无损检测、射线检测、涡流检测、磁粉检测、涂层厚度检测、钢材锈蚀检测）和磁钢-混凝土组合结构检测（如：钢管混凝土的强度与缺陷检测）等。

对某些结构或构件为获得其结构整体受力性能或构件承载力、刚度或抗裂性能，可进行结构或构件的整体性能的静力实荷检验。对某些重要和大型的公共还可进行结构的动力测试。其中静力实荷检验可分为使用性能检验、承载力检验和破坏性检验。使用性能的检验主要用于验证结构或构件在规定荷的作用下不出现过大的变形和损伤，结构或构件经过检测后还必须满足正常使用要求；承载力检验主要用于验证结构或构件的设计承载力；破坏性检验主要用于确定结构或模型的实际承载力。

对混凝土结构的混凝土材料强度目前广泛应用的检测方法是钻芯法和回弹法。钻芯法是在构件上钻取混凝土芯样直接进行抗压强度检验，结果准确，但会造成对结构物局部的损坏，尤其是对重要的结构部位，无法进行大量的检测。非破损法中的回弹法、超声法、超声一回弹综合法所测定的参数（回弹值、声速值）对混凝土强度来说并不很敏感，测试结果精度不高。拔出法是一种介于钻芯法和非破损检测方法之间的混凝土强度微破损检测方法，操作简便易行，对结构物损伤极小，又有足够检测精度，尤其是近20年才出现的后装拔出法无需预先在混凝土中埋置锚固件，而是在己硬化的混凝土上通过钻孔、扩槽，嵌入的方法将锚固件置入并固定其中。因此，在己硬化的新旧混凝土的各种构件上都可以使用，适应性很强，检测结果的性也较高，特别是当现场结构缺少混凝土强度的有关试验资料时，是非常有价值的一种检验评定手段。但在我国，研究起步较晚，且受各种因素限制，其应用却不及回弹法和超声法那么广泛和普遍，仍有待于加强对拔出法的深入研究以及在工程实践中的推广与应用。

四、房屋安全检测鉴定通常需要做哪些实验：

1 型式试验。验证产品符合一项技术规范（如质量水平、机能、安全要求、环境前提等） 合用于它的划定。    在早期的产品尺度中型式试验又称环境试验，即商品在天然环境顶用人工模拟的工作前提进 行试验。为缩短试验时间，尽快取得结果，在摸清环境对产品影响规律的基础上，采用强化 或加速的人工模拟试验方法。一种产品需进行那些项目环境试验及其严酷程度，取决于产品 的使 用前提及性要求，在产品尺度的型式试验项目表中都作出了划定。环境试验方法有高低 温试验、温度冲击试验、耐潮及防腐试验、防霉试验、防尘试验、密封试验、振动试验、冲 击和碰撞试验、运输试验、恒加速试验、寿命（耐久性）试验等。   

2 常规试验（又称出厂试验）。检查产品材料和加工的质量缺陷，并检测产品固有机能，常包括功能试验和安全试验项目。   

3 抽样试验。在有关产品尺度中有此项要求时进行，试验同样是用来验证产品划定的机能和特性。这些划定可由制造厂提出或由制造厂与用户协商。  

4 特殊试验。可根占有关产品尺度及制造厂与用户协议进行，以知足市场对产品的多样化需求。    对于假冒伪劣商品的鉴别，一般消费者和基层经销单位限于前提，通常只能采用直观的感官 检修方法，因而这部门内容也是本书讲述的重点，同时也先容一些简朴易行的物理和化学检 验方法，以及一些轻易操纵的简朴仪器和仪表或专用设备，来弥补感官检修方法的不足。    

房屋安全检测鉴定报告哪里办理

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