危房质量安全检测鉴定|危房质量安全评估机构

危房质量安全检测鉴定|危房质量安全评估机构:

危房质量安全检测鉴定|危房质量安全评估机构,公司技术人员均具备丰富的专业理论知识和实践操作经验、并通过政府主要部门的考核并获得上岗操作测量证书。公司有一支强有力的技术队伍，公司设有总经理室、总工程室、技术处理室等12个科室，人员配套、仪器设备齐全。公司重质量重信誉，能确保按时提交成果报告并确保数据的真实与公正性，检测数据长期保存。可提供用户及上级部门查询，对检测结果终身负责。危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。危房质量安全检测鉴定|危房质量安全评估机构，就找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话:,

一、什么是危房质量安全检测鉴定|危房质量安全评估：

    房屋危险性鉴定是综合性较强的工作，对明确危险点数量及构件总数的可应用“危房鉴定标准智能评定程序”进行综合评定。此外，定量评定之前应对房屋进行整体考虑，从而判别其是否处于危险状态。应用典型鉴定实例阐述鉴定过程中应考虑的地基基础上部结构及围护结构情况。综合《危险房屋鉴定标准》、《地基基础设计规范》、《变形测量规范》等规范对的危险性评级。结构的危险性鉴定主要为明确的危险性等级，从而判断现阶段所处的危险性程度。鉴定过程主要依据《危险房屋鉴定标准》（以下简称《标准》）进行鉴定评级。过程中还应参考现行《地基基础设计规范》（以下简称《地基》），《变形测量规范》（以下简称《变形》）进行综合鉴定。房屋鉴定经常用到的《民用性鉴定标准》主要是对房屋的安全性、正常使用性、性做出鉴定。

二、本公司危房质量安全检测鉴定|危房质量安全评估项目实例展示：

xxx现有16间平房，砖混结构，面积313,35平米，围墙60米，均始建于80年代中期。xx部、xxx部、xxxx部于2015年10月9日到该xxx实地检查，初步认定该xxx存在严重安全隐患，主要存在以下几方面的问题：

一、受压墙沿受力方向6处，产生缝宽在20-60mm之间，竖向缝长在1.2m-2.5m之间，超过墙面高度1/3。

二、砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，缝宽约为20mm。

三、受压墙表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面削弱达1/2。

四、屋顶大面积坍塌。

以上问题均符合D级危房砌体结构鉴定标准（见附件：D级危房砌体结构鉴定标准），危房等级D级为承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

根据《城市危险房屋管理规定》第九条（四）“整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。”规定，建议平房及围墙整体拆除。

三、危房质量安全检测鉴定|危房质量安全评估详细过程如下：

  房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）第678号）以及行业标准《危险房屋鉴定标准》（jgj125），通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和附属物的完损状况，确定房屋完损等级。

    房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响安全使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。

    房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：

    1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

    2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

    3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

    4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

    5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

    6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和附属物（室外地坪、排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；

    7）分析房屋损坏原因；

    8）综合评定房屋完损状况。

四、本公司除办理危房质量安全检测鉴定|危房质量安全评估，还承接以下全国业务范围：

1、施工周边房屋完损性鉴定。

2、危险房屋危险性等级鉴定。

3、申请营业执照及工商年审房屋安全鉴定。

4、房屋加层或扩建性检测鉴定。

5、中小学生校舍及医疗用房抗震鉴定。

6、房屋质量安全检测鉴定。

7、“五无”工程房屋鉴定。

8、房屋装饰装修前房屋安全鉴定。

9、改变房屋使用用途房屋安全检测鉴定。

10、火灾后房屋安全检测鉴定。

11、房屋受损价格评估。

12、房屋加固设计。

13、新建房屋结构设计。

五、对于危房质量安全检测鉴定|危房质量安全评估构成局部危房的，需要进行加固处理：

粘钢加固适用范围

（1）钢筋焊接点断裂加固（2）施工中漏放钢筋加固

（3）混凝土标号达不到，提高结构强度加固（4）加层抗震加固

（5）阳台根部断裂加固（6）悬挂式吊车梁提高荷载加固

（7）牛腿接点加固（8）楼面荷载集中力加固

（9）火灾后梁柱砼烧坏加固（10）混凝土柱子牛腿断裂加固

（11）桥式吊车梁加固（12）薄腹梁断裂加固

（13）爆炸冲击波破坏梁体加固（14）提高楼面荷载加固

（15）屋架梁下弦腐蚀严重露筋加固（16）断梁加固

（17）截柱加固（24）提高柱子承载力解决柱子轴压比超标加固

（18）减震加固（19）梁柱受化学腐蚀的粘钢加固

（20）旧房改造综合加固（21）生命线物抗震加固

（22）剪力墙开洞加固（23）桥梁断裂、旧桥维修加固

危房质量安全检测鉴定|危房质量安全评估机构

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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