房屋改造安全性检测鉴定权威机构

房屋改造安全性检测鉴定权威机构：

房屋改造安全性检测鉴定权威机构，我公司继承了检测行业多年深厚的技术经验积淀，坚持“以质量求生存，以服务求发展”的发展战略，秉承以“科学、公正、诚信、服务”理念，不断学习、不断创新。为工程质量验收提供保证资料，为解决处理工程质量纠纷和事故提供技术支持，其科学性、权威性、公正性得到了社会各界认可，我们积极地为施工提供更专业的检测技能、更优质的检测服务，合格完成每一项检测任务。

我公司质量方针：测试规范、数据、公正科学、信守合同！

我公司质量目标：严守承诺，加强控制，确保质量体系有效运行，为保证检测、试验质量，公司全体员工共同努力，争取完成并逐年提高一下指标：

1、检测操作正确率为100%；

2、数据计算准确率为100%；

3、试验报告正确率≥97%。房屋改造安全性检测鉴定权威机构，就找深圳市住建工程技术有限公司、承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋改造安全性检测鉴定：

一、房屋结构改造检测鉴定：

1.了解房屋使用情况，收集房屋建造年代信息；

2.现场测绘、结构布置图，构件配置图；

3.进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括房屋裂损检查、材料强度测试、构件尺寸等；

4.进行结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进行房屋承载力分析；

5.出具房屋安全性检测报告。

二、房屋装修局部改造检测内容：

1.现场房屋使用情况调查；

2.、结构图纸复核；

3.结构完损检查；

4.对主要结构材料混凝土强度进行检测；

5.楼面高差测量、梁构件挠度变形；

6.根据局部装修改造区域的房屋结构改造方案进行承载力验算和分析；

7.提出鉴定结论、处理意见及建议；

8.出具局部装修改造区域房屋安全鉴定报告。

三、结构改造承载力计算要求：

 1 计算模型的建立、必要的简化计算与处理，应符合结构的实际工作状况；计算中应考虑楼梯构件的影响。

2 计算软件的技术条件应符合本规范及有关标准的规定，并应阐明其特殊处理的内容和依据。

3 复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，应采用不少于两个的不同力学模型，并对其计算结果进行分析比较。

4 所有计算机计算结果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。

二、房屋改造安全性检测鉴定——混凝土强度检测方法：

1、混凝土钻芯取样检测

从结构中钻取的混凝土芯样应加工成符合规定的芯样试件，芯样试件混凝土的强度应通过对芯样试件施加作用力的试验方法确定。芯样试件宜使用标准芯样试件，其公称直径不宜小于骨料*大粒径的3倍；也可采用小直径的芯样试件，但其公称直径不应小于70mm且不得小于骨料*大径的2倍。钻芯法确定检测批的混凝土强度推定值时，取样应遵守下列规定：

（1）芯样试件的数量应根据检测批的容量确定。标准芯样试件的*小样本量不宜少于15个，小直径芯样试件的*小样本量应适当增加。

（2）芯样应从检测批的结构构件中随机抽取，每个芯样应取自一个构件或结构的局部部位。

芯样试件的数量应根据检测批得容量确定。标准芯样试件的*小本量不宜少于15个，小直径芯样试件的*小样本量应当适当增加。钻芯取样确定单个构件的混凝土强度推定值时，有效芯样试件的数量不应少于3个；对于较小构件，有效芯样试件的数量不得少于2个。

芯样宜在结构或构件的下列部位钻取：

（1）结构或构件受力较小的部位

（2）混凝土强度具有代表性的部位

（3）便于钻芯机安放与操作的部位

（4）避开主筋、预埋件和管线的位置

钻芯检测混凝土强度时一种直接测定混凝土强度的检测技术。直接对芯样试件施加作用力得到混凝土强度的检测方法检测结果的不确定性（偏差）源于系统、随机和检测操作三个方面。钻芯法检测混凝土强度的系统偏差较小，而强度样本的标准差相对较大（随机性偏差与样本的容量少有关）。间接检测方法可以获得较多检测数据，样本的标准差可能与检测批混凝土强度的实际情况比较接近。钻芯法与间接检测方法结合使用，可扬长避短，减少检测工作中的不确定性。

结构工程检测有时需要确定混凝土的抗拉强度，对芯样试件施加劈裂力和轴向拉力的方法可以测试混凝土的抗拉强度。结构或构件混凝土强度检测可采用下列两种方式，其适用范围及结构或构件数量应符合下列规定：

（1）单个检测：适用于单个结构或构件的检测；

（2）批量检测：适用于在相同的生产工艺条件下，混凝土强度等级相同，原材料、配合比、成型工艺、养护条件基本一致且龄期相近的同类结构或构件。按批进行检测的构件，抽检数量不得少于同批构件总数的30%且构件数量不得少于10件。抽检构件时，应随机抽取并使所选构件具有代表性。

每一个结构或构件的测区应符合下列规定：每一个结构或构件测区数不应少于10个，对某一方向尺寸小于4.5m且另一方向尺寸小于0.3m的构件，其测区数量可适当减少，但不应少于5个；

三、本公司除办理房屋改造安全性检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

一、房屋安全鉴定各项内容

1.安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。   

2.性鉴定：分性鉴定、民用性鉴定、古性鉴定、高层性鉴定等。   

3.品质性鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。  

4.抗震鉴定：主要是抗地震鉴定和共振现象鉴定。  

5.受灾房鉴定：分火灾房鉴定，水灾房鉴定，风灾房鉴定，震灾房鉴定，雷击房鉴定等。  

6.司法（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。  

7.损坏赔偿鉴定。  

8.既有房屋的原状检查和绘图。  

9.旧房加设电梯的鉴定。  

10.专项技术鉴定：  增层增荷、 改变用途、加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限评估、建造年代构部件新旧程度和抗力评估、适修性及经济性评估、毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、    爆破、机械振动等） 的鉴定、二次装修工程影响的鉴定、修建加固工程、征地拆房措施和质量评估、突发性汽车撞楼、爆炸等造成损坏的物鉴定评估

二、安全性鉴定：

（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对

（2）物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（3）受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（4）在施工场地周边的物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对物进行安全性鉴定。

（5）临时性房屋需要延长使用期的时候，对物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

（6）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定

（7）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类，对物进行检测、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定。

（1）物大修前的全面检查。

（2）对重要物需要进行定期检查时，对物的安全性和使用性进行鉴定。

（3）物改变用途或使用条件前，对物的安全性和使用性进行鉴定。

（4）物达到设计使用年限需继续使用时，对物的安全性和使用性进行鉴定。

四、房屋改造安全性检测鉴定不符合规范的，需要进行加固处理：

良好的施工性是加固工程方案必须考虑的条件之一

加固工程方案的优劣，首先要把是否具有施工作业方便作为必要条件，没有良好的施工性是阻碍加固工程施工的一个拦路虎。有的加固方案虽然具有解决问题的可行性，但是由于其方案在施工过程中增加了一定的施工难度，而造成施工工期长，劳动用工大，安全系数低的弊端，结果是将影响到加固质量。在冬季施工中，如掺加不合格防冻剂，超标的氯离子破坏了钢筋钝化膜，致使十架大梁产生严重裂缝，需要进行加固，方案之一是采取简易补修法；方案之二是采取截面加固法。经对设计方案分析，此两种方案除具有工程造价低的优点外，还有以下不足之处：

（1） 技术可行性差，由于梁跨度大，凿除混凝土梁则需分段进行，要用大量的临时支撑进行安全防护，造成周转材料不必要的浪费。

（2） 劳动强度高，在凿出混凝土梁时，因分段施工时，只能凿一米挪一米，成倍增加了劳动强度。

（3）功效低，大量的重复劳动和落后的施工作业方法，延误了施工工期并导致劳动效率下降。

（4）安全性差，因所有大梁必须将钢筋凿除外露，大梁承载力减小，在施工时，需时刻注意防护措施是否到位，麻痹大意则易出现意外事故。

（5）产值效益小，大量的周转材料和人工费用的浪费，加大了生产成本，减少了生产效益。

基于这些原因，改变加固方案，采用先进的外包钢加固施工方法，应用程结构胶粘锚技术，对大梁进行加固，由于技术先进，加固性能好，占用空间小，施工周期短，材料消耗少，工艺简便、安全并减轻了劳动强度，提高了加固质量，取得了良好的综合效益。

房屋改造安全性检测鉴定权威机构

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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