工程竣工备案验收检测鉴定第三方机构

工程竣工备案验收检测鉴定第三方机构，我公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业工程技术管理咨询公司。专业从事于房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、长期专注于结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，物纠偏，地基加固，防水工程、内外墙涂料工程等.主要经营范围包括：地基基础工程检测；主体结构工程检测；工程性鉴定；公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的专业咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有、、工程师、实验工程师、助理工程师，检测专业技术人员等。各主要检测人员均持有经人民共和国劳动和社会**部或广东省工程质量安全监督检测总站培训合格的上岗证。工程竣工备案验收检测鉴定第三方机构，深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、本公司工程竣工备案验收检测鉴定案例：
工程案列：
1、对该楼的工程施工资料进行了检查，该楼施工组织设计、程勘察报告、材料、构件进场验收记录、各材料试验报告、出厂质量证明书、材料供应商营业执照、齐备、隐蔽工程验收记录等施工资料完整。
2、结构布置检查
宁德市**办公楼，建于2015年，为地下3层、地上10层（局部3层）现浇钢筋混凝土框架-抗震墙结构，面积为20050m2。该楼地下部分总长度为69.50m、总宽度54.95m，地上部分总长度为53.30m、总宽度42.40m，总高度为42.00m；主要柱网尺寸为7.50m×7.50m、7.50m×9.00m；-3层层高为5.10，-2层层高为4.80，-1层层高为4.50，1层层高为4.80m，2层层高为4.20m，3层层高为4.25m，4层层高为4.15m，5层层高为4.55m，设备层层高为2.19m，6层～8层层高为3.90m，9层层高为4.25m，机房层层高为4.50m；基础为平板式筏形基础，现浇钢筋混凝土楼盖、屋盖。调查结果表明该楼结构体系基本符合设计图纸要求。
3、外观质量检查
经现场检查，该楼外观质量正常，未发现地基基础存在严重不均匀沉降，承重结构、围护体系也未发现影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。
4、混凝土构件强度检测
该楼所抽检部分混凝土框架柱、框架梁及抗震墙混凝土强度满足设计要求。
5、混凝土构件钢筋配置检测
该楼所抽检部分混凝土框架柱、框架梁、板及抗震墙混凝土构件的钢筋配置满足设计要求。
6、混凝土构件截面尺寸检测
该楼所抽检混凝土框架柱、框架梁、板及抗震墙构件截面尺寸满足设计要求。
7、钢筋锈蚀检测
现场对1层5~D-E暗柱、1层4~B柱进行锈蚀剔凿验证，所抽检构件混凝土内部钢筋无锈蚀。
8、综上所述，该楼主体结构工程施工质量符合设计要求，可按设计要求正常安全使用。

二、在缺乏监理、无产权证的情况下，工程竣工备案验收检测鉴定内容如下：
1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6、调查房屋现状。包括：的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

10、必要时可检测结构上的荷载或作用；

11、必要时应补充勘察工程地质情况；

12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

三、本公司除办理工程竣工备案验收检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

四、工程竣工备案验收检测鉴定的相关规定：
1．经施工单位自检合格后，并且符合《房屋程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求方可进行竣工验收。
2．由施工单位在工程完工后向单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总签署意见。
3．对符合竣工验收要求的工程，单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的专家组实施验收。
4．单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
5．工程竣工验收合格之日起15个工作日内，单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府行政主管部门（及备案机关）备案。
6．工程质量监督机构，应在竣工验收之日起5工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
7．城建档案管理部门对工程档案资料按法律法规要求进行预验收，并签署验收意见。
8．备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由单位保存，一份留备案机关存档。