河北房屋安全鉴定第三方检测机构

河北房屋安全鉴定第三方检测机构：

河北房屋安全鉴定第三方检测机构，本公司是经过中国企业信用促进会、全国企业资信评估**、中国工程协会严格审核，在社会和行业内赢得了良好的声誉，连年被深圳市评选为检测鉴定先进单位。同时也证明了我司严格的施工规范、优质的施工工艺和良好的市场诚信度再次获得了行业、政府及社会的高度认可。公司集设计、施工、检测于一体的专业工程技术管理咨询公司。专业从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、长期专注于结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，物纠偏，地基加固，防水工程、内外墙涂料工程等.主要经营范围包括：工程承包；工程材料与焊接；工程技术服务；我们始终坚持“至诚至信，精益求精”的宗旨，努力以先进的技术、科学的管理，不断追求卓越，奉献社会。河北房屋安全鉴定第三方检测机构，就找深圳市住建工程技术有限公司、承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋安全鉴定——房屋结构的安全性综合鉴定评级

一、 一般规定

1、房屋整体结构的安全性综合鉴定评级，应根据其地基基础和上部承重结构的安全性等级，结合与房屋整体结构安全有关的周边邻近地下工程的影响进行评级。

2、房屋整体结构的安全性以幢为鉴定单位，按面积进行计量。

二、等级划分

房屋整体结构的安全性等级，分为a级（安全）房屋、b级（有缺陷）房屋、c级（局部危险）房屋和d级（整体危险）房屋四个等级。

１a级（安全）房屋：整体结构安全，无犮、犱级构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

２b级（有缺陷）房屋：整体结构安全，无犱级主要承重构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

３c级（局部危险）房屋：部分结构构件承载力不能满足正常使用要求，局部结构出现险情，有局部倒塌破坏的可能。

４d级（整体危险）房屋：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，有随时倒塌破坏的可能。

三、综合鉴定评级原则和处理意见

1、房屋整体结构的安全性等级，应根据本标准第７章的地基基础和上部承重结构的评定结果，按其中较低等级进行评定：

１a级（安全）房屋：上部结构和地基基础均为ｂ级。

２b级（有缺陷）房屋：上部结构为ｂ级楼层，或地基基础为ｂ级，虽不会造成房屋结构整个或局部破坏，但有缺陷。

３c级（局部危险）房屋：上部结构为ｂ级楼层；或地基基础为ｂ级。

４d级（整体危险）房屋：上部结构为ｂ级楼层；或地基 基础为ｂ级。

四、房屋整体结构的安全性等级，应结合房屋周边邻近地下工程影响的程度，房屋整体结构的安全性等级评定结果进行修正：

１房屋处于有危房的群中，且直接受到其威胁，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。

２房屋周边邻近土体失稳或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。

３处于地下工程的影响Ⅱ区以内，且地基土质较差（为软弱土、或有流砂层），或地下工程施工支护措施不够，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。

二、房屋安全鉴定——当评定地基或桩基的安全性时，应遵守下列规定：

１一般情况下，宜根据地基或桩基沉降观测资料或其不均匀沉降在上部结构中的反应的检查结果进行鉴定评级。

２当现场条件适宜于按地基或桩基承载力进行鉴定评级时，可根据程勘察档案和有关检测资料的完整程度，适当补充近位勘探点，进一步查明土层分布情况，并采用原位测试和取原状土作室内物理力学性质试验方法进行地基检验，根据以上资料并结合当地工程经验对地基、桩基的承载力进行综合评价。若现场条件许可，尚可通过在基础（或承台）下进行载荷试验以确定地基（或桩基）的承载力。当发现地基受力层范围内有软弱下卧层时，应对软弱下卧层地基承载能力进行验算。

４对建造在斜坡上或毗邻深基坑的物，应验算地基稳定性。当有必要单独鉴定基础（或桩）的安全性时，应遵守下列规定：

１对浅埋基础（或短桩），可通过开挖进行检测和鉴定。

２对深基础（或长桩），可根据原设计、施工、检测和工程验收的有效文件进行分析。也可向原设计、施工、检测人员进行核实；或通过小范围的局部开挖，取得其材料性能、几何参数和外观质量的检测数据。若检测中发现基础（或桩）有裂缝、局部损坏或腐蚀现象，应查明其原因和程度。根据以上核查结果，对基础或桩身的承载能力进行验算和分析，并结合工程经验作出综合评价。

３若现场条件许可，可通过低应变检测对桩身完整性及桩长进行评价。

三、本公司承接以下全国房屋安全鉴定业务范围：

1、 施工周边房屋纠纷鉴定； 
2、 房屋结构性鉴定； 
3、 房屋完损等级评定； 
4、 房屋装修质量检测和鉴定； 
5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定； 
6、 超过使用年限房屋损坏鉴定； 
7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 
8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定； 
9、 特种营业的房屋质量安全年审鉴定； 
10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定； 
11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋性鉴定； 
12、物的年限鉴定； 
13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 
14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数性鉴定； 
15、司法仲裁委托鉴定； 
16、房屋地基基础下沉定期监测； 
17、灾后物鉴定； 
18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的性鉴定；
19、学校校舍抗震鉴定；

四、房屋安全鉴定——关于楼板裂缝，施工方面的控制措施：

4.现浇砼楼板的模板支撑位置、模板强度，要经过计算来确定。上下楼层的模板支撑要对应设置，并设置足够的垫板，避免上层施工荷载对下层楼板产生不利影响。拆除现浇砼楼板的模板时，要充分考虑该楼层现浇砼板承受上层楼板及其它堆放物的影响。若该层楼板承受上层现浇砼楼板及其它堆放物的重量时，在该层楼板的混凝土强度未达到100%时，严禁拆除模板支撑。

5．浇筑混凝土前将基层和模板浇水湿透，但不得有明水存在；浇注时提倡使用平板振捣器，因为振捣棒振捣想不碰钢筋是不可能的。

6．加强养护工作，及时对混凝土加以覆盖或喷涂混凝土养护剂，防止水分蒸发，减少混凝土的收缩；不要只重视进度而忽视质量，在砼强度未达到1．2Mpa不得上去踩踏或进行施工。

7.现浇板钢筋的保护层及板厚应严格控制，板的负弯矩钢筋应设置通长钢筋马凳支撑，马凳间距不得小于1 m 。浇筑砼时应设跳板以免踩乱钢筋。

8.主体工程竣工前，不得进行预留纵向砼梁后浇带的钢筋焊接。待主体工程竣工后，自下而上逐层进行纵向砼梁后浇带的施工。顶层纵向砼梁后浇带的施工，必须在砼浇筑完毕十日后进行。

9.严格控制施工荷载不超过设计荷载，当施工荷载较大时，楼板下应根据计算加设支撑。

河北房屋安全鉴定第三方检测机构

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，办理河北房屋安全鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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