第三方工程质量安全检测鉴定权威技术中心

第三方工程质量安全检测鉴定权威技术中心：

第三方工程质量安全检测鉴定权威技术中心，拥有多位业界资深及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍，多年来在广东及全国各地中,取得良好的成绩,.经过多年的不懈努力和社会各界的支持，现已拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备和完善的产品开发和质量保证体系,工程检测机构建立了检测资源共享的合作联盟，以保证高效地实现科学、严谨、保质、服务的质量目标。公司有配备多台国内外先进的轻型检测仪器，全部由政府认定的有关权威计量部门进行检定，并颁发房屋鉴定证书。本公司是具有认可工程质量鉴定的高智能技术性机构。专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，专业致力于房屋质量检测鉴定，房屋租赁检测鉴定，房屋安全检测鉴定，钢结构检测鉴定，危房检测鉴定，工业厂房检测鉴定，楼面承载力检测鉴定，地基基础承载力检测鉴定，网吧、KTV、酒吧、夜总会等娱乐场所文化备案检测，宾馆、酒店等特行检测鉴定。第三方工程质量安全检测鉴定权威技术中心，就找深圳市住建工程技术有限公司、承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、本公司工程质量安全检测鉴定项目实例展示分析：

1、对该楼的工程施工资料进行了检查，该楼施工组织设计、程勘察报告、材料、构件进场验收记录、各材料试验报告、出厂质量证明书、材料供应商营业执照、齐备、隐蔽工程验收记录等施工资料完整。
2、结构布置检查
宁德市**办公楼，建于2015年，为地下3层、地上10层（局部3层）现浇钢筋混凝土框架-抗震墙结构，面积为20050m2。该楼地下部分总长度为69.50m、总宽度54.95m，地上部分总长度为53.30m、总宽度42.40m，总高度为42.00m；主要柱网尺寸为7.50m×7.50m、7.50m×9.00m；-3层层高为5.10，-2层层高为4.80，-1层层高为4.50，1层层高为4.80m，2层层高为4.20m，3层层高为4.25m，4层层高为4.15m，5层层高为4.55m，设备层层高为2.19m，6层～8层层高为3.90m，9层层高为4.25m，机房层层高为4.50m；基础为平板式筏形基础，现浇钢筋混凝土楼盖、屋盖。调查结果表明该楼结构体系基本符合设计图纸要求。
3、外观质量检查
经现场检查，该楼外观质量正常，未发现地基基础存在严重不均匀沉降，承重结构、围护体系也未发现影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。
4、混凝土构件强度检测
该楼所抽检部分混凝土框架柱、框架梁及抗震墙混凝土强度满足设计要求。
5、混凝土构件钢筋配置检测
该楼所抽检部分混凝土框架柱、框架梁、板及抗震墙混凝土构件的钢筋配置满足设计要求。
6、混凝土构件截面尺寸检测
该楼所抽检混凝土框架柱、框架梁、板及抗震墙构件截面尺寸满足设计要求。
7、钢筋锈蚀检测
现场对1层5~D-E暗柱、1层4~B柱进行锈蚀剔凿验证，所抽检构件混凝土内部钢筋无锈蚀。
8、综上所述，该楼主体结构工程施工质量符合设计要求，可按设计要求正常安全使用。

二、本公司除办理工程质量安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围:

1、结构性及使用鉴定；

2、房屋租赁前鉴定及质量检测；

3、自然灾害损坏房屋检测鉴定；

4、房屋改变使用功能检测鉴定；

5、房屋安全事故鉴定；

6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定；

7、物的年限鉴定；

8、结构、构件的耐久性评估；

9、房屋改建的结构安全鉴定；

10、房屋损坏趋势的监测；

11、灾后物鉴定；

12、房屋抗震鉴定；

13、学校房屋抗震鉴定；

14、原有房屋增层、改建鉴定 ；

15、拆改房屋结构安全鉴定；

16、地基承载力测定；

17、工业厂房安全鉴定；

18、房屋完损等级评定和安全鉴定；

19、资产评估及物损鉴定评估；

三、工程质量安全检测鉴定——关于进行房屋质量缺陷损失评估，应当按照下列程序进行：

1受理评估委托；

2拟定评估作业方案；

3 搜集评估所需资料；

4 实地查勘房屋质量缺陷状况；

5 选定评估方法进行测算；

6 确定评估结果；

7 撰写评估报告；

8 审核评估报告；

9 出具评估报告；

10 评估资料归档。

3.1房地产估价机构受理房屋质量缺陷损失评估业务时，应当与房屋质量缺陷当事人签订房屋质量缺陷损失评估委托合同。

3.2房地产估价机构接受房屋质量缺陷损失评估委托后，应当*至少一名专职注册房地产估价师负责该项目，直至完成。

3.3房屋质量缺陷损失评估作业方案应当包括下列内容：

1    拟采用的评估技术路线和评估方法；

2    拟调查搜集的资料及其来源渠道；

3    评估作业时间进度。

评估作业方案的主要内容应当告知委托人。

3.4评估人员应当对房屋质量缺陷进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映房屋质量缺陷状况的影像资料。在房屋质量缺陷认可协议或鉴定报告基础上进行损失评估的，应当对委托人提供的认可协议或鉴定报告的内容进行实地核对，并在评估报告中披露核对的情况。

3.5房屋质量缺陷损失评估应当选用成本法、资本化法、价差法、市场比较法中的一种或者多种进行测算。

3.6房屋质量缺陷损失评估报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少二名专职注册房地产估价师签字。有相关工程技术人员提供技术支持的，相关工程技术人员应当在评估报告上签字，并注明提供技术支持的内容。

四、工程质量安全检测鉴定前期工作——由委托方填书面委托单，提供如下资料：

a．结构的基本资料。包括：位置、用途、开工日期、竣工日期；结构类型、层数、层高、基础形式；、设计、施工、监理单位。

b．主要的设计和施工资料。包括施工图、地质勘查报告、全部的竣工（包括施工隐蔽资料，地基承载力复查记录，桩基（地基处理）检测报告，钢材的产品合格证、出厂检验报告、进场复试报告，混凝土试压块检测报告等）资料、设计变更等（均为原件）。

c．的使用、维修、加固改造情况。包括房屋存在的病害（如裂缝、变形、沉降）、维修纪录、使用条件及环境改变、加固、加层、改扩建等。

d． 鉴定的原因及要求。

正常的鉴定项目可接受单方委托，存在质量争议的项目须由当事各方共同委托。

二、初步调查

室主任根据委托方提供的资料及项目的具体情况将任务分配到小组，并确定项目负责人（魏东、崔文良、谢文东）。其中有争议（包括百姓投诉的项目）的项目、半截子工程重新启动的项目、市质量监督站下达的鉴定项目须由室主任做项目负责人，带领一组人员开展具体工作。室主任临时有事，则由技术所长、所长或具有相应能力的人代替。

项目负责人安排组员进行以下工作。

初步调查以明确委托方的鉴定要求和制定有针对性的检测方案为目的，具体如下：

1．资料调查：仔细阅读委托方提供的各种资料。

2．现场调查：

着重以下内容：

结构的基本情况、形式、连接、荷载使用及变更情况；

委托方提供的房屋主要问题，如：变形、裂缝、渗漏等；受灾结构的损坏程度；改扩建、加固部位的结构状况。

基础、柱墙、梁板等主要承重构件的工作状态，如：基础有无沉降，柱墙（包括混凝土墙、砖墙）、梁板有无裂缝、钢筋锈蚀等。

结构的使用环境。有无空气、水污染等。

对所有调查应做好纪录。

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深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，办理工程质量检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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