厂房加建加层安全检测鉴定报告找谁办理

厂房加建加层安全检测鉴定报告找谁办理，在加层设计前必须对原结构进行全面的检测、鉴定，检测出原结构主要承重构件的实际强度、不均匀沉降及构件损伤情况，并进行抗震验算; 将检测及计算结果作为制定结构加固方案的依据。加层设计时须考虑加层部分对原结构的影响，及结构主要承重构件强度值，将结构进行整体验算，对验算满足不了加层后使用要求的构件采取相应的加固措施。公司以敬业、认真、负责和一丝不苟的做事态度, 确保鉴定的质量。公司成立以来，为地铁沿线、公路扩建、截污工程、南部路、广深港客运专线、武广铁路专线、市容整饰、深基坑施工等施工周边的房屋做了大量鉴定工作；为特种行业，例如宾馆、旅店、娱乐场所等的开业和工商年审进行房屋安全鉴定，还参与房管部门的房屋普查工作；特别是对房屋损害、质量纠纷的鉴定上，站在公正的立场，合理合法地进行鉴定，鉴定结论使得双方当事人心服口服，纠纷得到圆满解决，获得客户**；公司还做了大量的房屋结构性鉴定，在物结构性和抗震性能鉴定方面积累了丰富的经验。厂房加建加层安全检测鉴定报告找谁办理，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。 

一、本公司厂房加建加层安全检测鉴定报告项目实例分析展示：

某地上6 层的现浇钢筋混凝土框架结构无地下室，面积3 210 m2 ，长27. 3 m，宽18 m，总高度为29. 4 m，采用墙下条形基础，基础深度为－ 1. 8 m，天然地基，素土夯实，楼盖采用预制板，板厚为180 mm。结构*初设计为4 层框架工业厂房，于1983 年设计建造，结构1 ～ 4 层的层高分别为7. 90，5. 6，5. 6，4. 1 m; 于2016 年3 月在原结构基础上进行底层钢结构插层及屋面以上钢结构加层，结构1 ～ 6 层的层高分别为4. 05，3. 85，5. 6，5. 6，4. 1，6. 2 m，之后结构没有改变。由于业主需要，现该结构要求改成旅馆使用，主要改造内容为: 改变各部分的使用功能，主要作旅馆大堂及客房使用; 并在3、4、6 层间增设钢结构夹层，新增楼层布置与标准层相同;原⑤轴—⑥轴线间混凝土楼梯拆除，新做钢结构楼梯; 由于卫生间穿管需要，部分楼板需重新开凿洞口。

完损状况检测
目前，房屋外观整体现状良好，但结构存在一些耐久性损伤，主要包括: 部分填充墙出现开裂; 楼板出现开裂渗水。原钢结构加层现状良好，构件面漆及底漆完好，外观无明显损伤，截面尺寸满足原设计要求，各构件间连接节点安全。
一、结构材性测试
1、混凝土强度测试
现场采用回弹法及钻芯法对构件中的混凝土强度进行了随机抽查测试，根据测试结果推定，1 ～ 4 层梁、柱混凝土强度等级为C30，5 ～ 6 层梁、柱混凝土强度等级为C25。
2、碳化测试
检测得到混凝土碳化深度均值为11 mm，从混凝土构件实际保护层25 mm 推断出，部分混凝土构件碳化程度较严重，深度已开始接近或达到钢筋表面。
3、倾斜和差异沉降检测
采用NA2 水准仪测试楼层平面的不均匀沉降趋势( 含施工误差) 。采用J2—2 经纬仪测量房屋外墙转角的水平偏差，据此推算房屋的竖向倾斜率，以验证平面高差的测量结果。倾斜的测试结果中未表现出规律的倾斜趋势其中*大倾斜偏差量为14 mm，计算出*大相对倾斜率为0. 5‰，在GB 50007—2002《地基基础设计规范》 规定的限值3‰之内。考虑结构经历了二十多年的服役期及施工误差，各测点所示沉降量及倾斜偏差均属于正常，结构的沉降已处于稳定状态。
4、抗震性能鉴定
根据GB 50023—95《抗震鉴定标准》［3］的两级鉴定法对各部分结构抗震性能进行鉴定，具体连接满足GB 50023—95 要求，但结构的外观和内在质量存在一些耐久性损伤，需采取相应的修复措施。
5、结构加层后的计算分析
采用PKPM 系列软件，对加层后结构进行建模计算分析，并对结构在考虑地震作用下的性进行鉴定。

二、 计算条件
按照二级框架，8度抗震设防第一组( 0. 20 g) ，Ⅱ类场地情况，丙类，基本风压取0. 45 kPa，地面粗糙程度为B 类，不考虑地基液化的可能性，考虑扭转耦联作用进行计算。因中填充墙数量较多，周期折减系数取0. 7。由于是直接进行插层改造，新增的钢结构楼层与原结构的连接很难做到半刚性或全刚性连接，故计算时，取为铰接。同时不考虑原结构中施工缺陷、钢筋锈蚀等不利因素的影响。混凝土强度按检测结果取值，Ⅱ级钢筋强度设计值取310 MPa，Ⅰ级钢筋取210 MPa。荷载的取值根据改造方案GB 50009—2001《结构荷载规
范》 确定，柱、墙及基础计算时不考虑活荷载折减。由于改造过程中，部分隔墙布置较为灵活自由，布置该类隔墙处楼板活荷载增加1. 00 kN /m2 附加值。结构计算分为两种工况: 一种工况为对结构直接加层，即不改变原结构梁、柱截面尺寸，也不对梁、柱进行加固; 另一种为对结构进行加固后加层，采用增大截面加固法的构件，按加固后的尺寸输入，采用其他方法加固的构件，根据刚度等效的原则，换算成等刚度的混凝土梁、柱截面尺寸输入。新旧混凝土组合截面的混凝土强度按GB 50367—2006《混凝土结构加固设计规范》中的相关规定进行折算。
1、地基基础
由于房屋在2000 年已进行过加层改造，加之根据本次改造方案，房屋结构整体荷载较原设计大，地基基础不满足房屋未来使用要求。
2、框架柱
房屋整体荷载较原设计增加较多，经计算，结构3 层②轴－ ?轴、③轴－ ?轴、④轴－ ?轴框架柱的轴压比超限。
3、框架梁
由于新增楼面荷载集中作用于部分框架梁上，荷载传递途径与原设计存在差异，结构3 层、5 层部分?轴－ ?轴段上②轴、③轴、④轴轴上框架梁承载力不足。
4、楼( 屋) 板
由于房屋原设计为工业厂房，楼面活荷载安全储备大，改造后，楼面使用荷载较原设计小，现有楼板承载力满足改造后使用要求; 但原有屋面改造后作楼面使用，荷载取值较原设计取值大，经计算，屋面板承载力不满足未来使用要求。
5、抗震变形验算
经计算，结构的*大自振周期为1. 826 3 s，结构在多遇地震作用下层间*大弹性位移、*大层间弹性位移角的计算值见表3。根据GB 50011—2001《抗震设计规范》［6］第5. 5. 1 条规定，钢筋混凝土框架结构的层间弹性位移角限值为1 /550。从表3 中可以看出，结构在地震作用下层间弹性位移角不满足GB 50011—2001 控制变形的要求。

二、厂房加建加层安全检测鉴定报告相关内容——房屋增层应注意问题

1.增层工程必须进行可行性研究，按程序进行申报立项，审核批准后，方可实施。

2.房屋增层必须符合城市整体规划的要求。

3.增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后，方可施工。

4.若增层后，已超过原设计的结构体系适用范围，如超高、超高宽比等，必须采用的结构措施，否则不得加层。

5.增高后，属高层者，应满足抗震规范和防火规范的要求。

6.砖混结构增层后，要注意满足抗震规范和防火规范的要求。

7.纯框架结构增层，框架柱要满足轴压比的要求。

8.做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并做好详细记录。

三、本公司除办理厂房加建加层安全检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1、结构性及使用鉴定；
2、房屋租赁前鉴定及质量检测；
3、自然灾害损坏房屋检测鉴定；
4、房屋改变使用功能检测鉴定；
5、房屋安全事故鉴定；
6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定；
7、物的年限鉴定；
8、结构、构件的耐久性评估；
9、房屋改建的结构安全鉴定；
10、房屋损坏趋势的监测；
11、灾后物鉴定；
12、房屋抗震鉴定；
13、学校房屋抗震鉴定；
14、原有房屋增层、改建鉴定 ；
15、拆改房屋结构安全鉴定；
16、地基承载力测定；
17、工业厂房安全鉴定；

四、厂房加建加层安全检测鉴定不满足规范要求的，需要进行加固处理——加固的常用方法如下：

1.预应力加固法

预应力加固法是指，在原有结构的基础上，增加一定的预应力器件，从而分担一部分原有结构所承载的负荷，以达到增加原有结构的承载能力的目的的加固方法。目前，结构中*为常见的是体外预应力加固法，即在混凝土外的预应力钢筋等处，设置施加在原有混凝土上的预应力，该方法施工方便，并且加固效果好、经济并防腐，可以较大程度地提高结构的整体承载力。但是采用该方法加固之后，会对原有结构的外观以及形象造成一定影响。因此，这种加固技术适用于重型结构以及大跨度的加固。

2.外包钢加固法

外包钢加固法是指，用型钢外包于构件的四角，从而实现加强结构受力性能的加固方法。该方法具有施工简便、现场工作量较小以及受力较为的特点，主要适用于不允许增大原构件截面尺寸而又要求大幅度地提高截面承载能力的结构。

3.增大截面加固法

增大截面加固法是指，在原有的构件的上部或下部另外浇筑一层新的混凝土和钢筋，从而增加原构件的承载能力的加固方法。该种方法是一种*传统的结构加固法，主要适用于钢筋混凝土受弯以及受压构件。该方法具有成本较低的优点，适用于混凝土结构的梁口拄构件以及一般构筑物的加固。

4.粘钢加固法

粘钢加固法是指，通过粘贴剂将钢板与的构件进行联合，从而达到增加结构的各种耐受力以及提高结构的整体安全度的效果的加固方法。该方法常常用于加固处于正常湿度环境并且长期受静力作用的构件。该方法具有方便快捷、效果显着，同时对加固外观以及自重没有明显的改变。

5.增设支点加固法

增设支点加固法是指，通过增设支承点，进而减小结构的计算跨度以及结构内力，从而提高其承载能力的加固方法。该方法具有简单的优点，但是该方法会损害物的原貌，并且会减小的使用空间。因此，适用于具体条件许可的混凝土结构加固。

6.纤维复合材料加固法

纤维复合材料加固法是一种比较新的加固方法，它选用的是高性能的复合材料，通常是碳纤维片，其强度刚度更高，并且具有很高的可加工性和耐腐蚀性，耐热和耐蠕变也比较高。