房屋抗震能力检测鉴定报告

房屋抗震能力检测鉴定报告， 公司具体从事社会上各种所有制房屋安全鉴定检测技术服务，硬件配置上拥有开展工作必须的试验场地与一批国际国内高精端的先进仪器设备。公司目前主要业务范围为危房鉴定、完损等级鉴定、装修鉴定、相邻施工影响鉴定、安全性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋构件检测等。客观、科学、公正，是我公司工作基本准则；高效、规范是我公司永恒承诺。现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。公司业务上接受质量监督局和相关部门的监督和指导 。主要任务是承担国内程质量检测、材料质量检测、危房检测鉴定、性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测鉴定、地基基础工程检测、主体结构检测、程鉴定、民用程室内环境检测、构筑物沉降观测和基坑监测任务。房屋抗震能力检测鉴定报告，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、房屋抗震能力检测鉴定报告——检测鉴定的内容如下:

在抗震鉴定实际工作中，由于现场检测、鉴定条件所限，规范中鉴定程序规定的每一条要求往往不都是显而易见的，比如砌体结构的构造柱、圈梁配置; 楼、屋盖的支撑长度等等，这就需要鉴定人员通过结构的综合抗震能力分析确定鉴定结果。
1 抗震鉴定一般步骤
现有的抗震鉴定是对房屋的实际抗震能力、薄弱环节等整体抗震性能做出全面正确的评价。除确定物抗震设防类别、后续使用年限即抗震鉴定类别( 分A，B，C 三类) 外，还应包括下列步骤。
1． 1 收集原始工程资料
抗震鉴定应充分了解原始工程资料，如勘察报告、施工图、施工记录和竣工图等工程验收资料，确定的场地类别、地震分组等信息。资料不全时，要有针对性的进行必要的补充实测。
1． 2 现状调查
了解实际情况与原始资料相符合的程度、施工质量和维护及改变使用功能的等状况; 并注意有关非抗震质量问题。
1． 3 结构现场检测
应根据对程现场的检查情况和检测的目的，制定检测方案和实施现场检测。针对不同建筑的特点，通过相应的检测手段掌握相关参数，包括物的使用荷载、损伤等必要参数，为下一步对的综合抗震能力分析做准备。
1． 4 综合抗震能力分析
依据各类的特点，包括结构体系、结构布置、材料强度、整体性连接构造、局部易损易倒构件等因素和抗震承载力结果，采取抗震概念的宏观判断和通过关键参数数值判断的综合鉴定方法。因此，抗震鉴定的关键就是结构的综合抗震能力分析。
1． 5 鉴定结论与治理建议
对整体抗震性能做出评价后，还应对不符而鉴定标准要求的提出相应的维修、加固、改造或更新等抗震减灾建议。
2 从结构的综合抗震能力考量抗震鉴定结论以往的抗震鉴定偏重于构件、局部的鉴定，缺乏总体抗震性能的判断。只要某部位不符合鉴定要求，则认为该部位需要加固处理，增加了房屋加固面积; 或者鉴定后形成新的薄弱环节，抗震安全性仍不能保证。要强调整个架构总体上所具有的抗震能力，并把结构构件分为具有整体影响和局部影响两大类，予以区别对待。前者不符合鉴定要求时，则对综合抗震能力影响较大; 后者不符合抗震鉴定要求时只影响局部，有的在判断总体抗震能力时可予以忽略，只需进行局部构造加强处理。综合抗震能力还意味着从结构布置、结构体系、抗震构造、抗震承载力几个侧面进行综合考虑。
2． 1 结构布置对综合抗震能力的影响
结构布置规则与否的划分包含诸多因素，抗震鉴定中遇到不规则的时应注意提高有关部位的抗震鉴定要求; 反之，则可全局考虑鉴定要求在综合抗震能力中的影响。结构布置规则性划分沿高度方向的举例如下:
1) 突出屋面的小尺寸不大，局部缩进的尺寸也不大; 

2) 抗侧力构件上下连续、不错位，无抽梁、柱、墙的现象，且横截面面积的改变不大; 

3) 相邻层的质量变化不大; 

4) 相邻层的刚度及连续三层的刚度变化平缓; 

5) 相邻层的楼层受剪承载力变化平缓等。

结构布置合理性划分沿水平方向的举例如下:
1) 平面上局部突出的尺寸不大;

 2) 抗侧力构件、质量分布在本层内基本对称; 

3) 抗侧力构件呈正交或基本正交分布，使抗震分析可在两个主轴方向分别进行; 

4) 楼盖平面内无大洞口，抗震横墙间距满足要求，可不考虑侧向力作用下楼盖平面内的变形。
2． 2 结构体系对综合抗震能力的影响检查现有的结构体系是否合理，可对其抗震性能的优劣有初步的的判断。可主要检查如下内容: 

1) 各种结构类型的适用高度; 2) 竖向构件上下连续; 3) 注意可能引起整个结构失效的关键构件。
2． 3 抗震构造对综合抗震能力的影响结构的多个构件之间要形成整体受力的空间体系，结构整体性的强弱直接影响结构的抗震性能。整体性连接主要包括:

 1) 装配式楼、屋盖自身连接的性; 2) 楼、屋盖与大梁和墙( 柱) 的连接; 3) 墙体、框架等竖向构件自身连接的性。
2． 4 抗震承载力对综合抗震能力的影响抗震承载力是判定结构抵抗地震作用的重要指标。在抗震鉴定中，抗震承载力结果可以作为抗震综合能力判定的主要但非唯一的依据。抗震承载力验算方法除抗震鉴定标准中涉及的楼层平均抗震能力指数、楼层综合抗震能力指数、墙段综合抗震能力指数等方法外，还可以运用PKPM 等
结构辅助设计软件建模计算。抗震鉴定时，若结构现有抗震承载力较高，则除了保证结构整体性所需的构造外，延性方面的构造鉴定要求可视情况调整降低; 反之，现有抗震承载力较低，则可用较高的延性构造要求予以补充。其中，结构的现有承载力取决于: 

1) 长期使用后材料现有的强度标准值; 2) 构件( 包括钢筋) 扣除各种损伤、修饰后实际具有的尺寸和截面面积;3) 构件承受的重力荷载代表值。

二、房屋抗震能力检测鉴定报告——利用抗震概念鉴定的宏观检测鉴定：

在标准中, 除了设计规范中所提出的“ 不同使用要求采取不同设防分类的设防标准, 有利、不利和危险地段的选择和处理, 设计近震和设计远震的地震影响的区分、构件延性构造、强连接弱构件” 等内容外, 主要还包括如下内容：
现有的抗震鉴定不同于新建工程的抗震质量检验。现有以设计规范施行以前建造的、未经抗震设防和设防烈度偏低的房屋为基本对象, 与新建工程对象不同当不考虑设计工作寿命期的不同时, 鉴定对结构抗震能力的要求低于新建工程的设计要求。现有综合抗震能力的判断。原” 鉴定标准的规定偏重于逐个构部件的鉴定, 缺乏结构总体抗震性能的判断。其结果是, 只要某个部位不符合鉴定要求, 则认为该部位需加固处理, 增加了房屋的加固面或者局部加固后形成新的抗震薄弱环节,抗震安全性仍不足, 如前面提到的天津第二毛纺厂厂房加固后倒塌的教训。标准引入了“ 综合抗震能力指数” , 就是结构总体抗震能力的一种综合分析判断方法。它不仅要从抗震构造和抗震承载力两个侧面进行综合分析, 还要区分结构构件失效后的影响是整体性或是局部性的。所谓综合分析,指结构现有的承载力较高时, 除了保证结构整体性的构造外, 其它延性方面的构造要求可稍低承载力较低时, 可用较高的延性构造要求来补充。抗震鉴定的重点部位和一般部位。基于综合抗震能力的判断进行抗震鉴定时, 可区分重点部位与一般部位, 对影响整体抗震性能的关键部位做认真检查。关键部位的确定则依据结构震害特征,不同的结构类型有不同的部位, 甚至不同烈度下也是不同的。以框架结构为例, , 度时重点是砖墙混合承重的部位和填充墙等非结构构件的连接,度时柱子的截面尺寸和配筋构造是检查的重点。场地条件和基础类型利弊的判别。根据震害调查结果, 抗震鉴定时只对地基有严重静载缺陷和, 度时处于不利地段的场地进行抗震鉴定。对类场地、全地下室、箱基、筏基和桩基等有利情况, 上部结构的构造鉴定可有所降低对类场地、复杂地形、严重不均匀土层、液化土层等不利情况, 上部结构的有关构造鉴定需有所提高。现有结构体系的合理性检验。规则性和合理性要求是新建工程抗震设计的重要概念之一。抗震鉴定时, 现有的规则性和合理性是客观存在的, 需采用与新建工程同样的尺度来衡量但对不规则、不合理结构的处理要求, 则与设计有所不同对复杂和不规则, 需用专门的手段来判断抗震能力, 并提高有关部位的鉴定要求对地震力传递途径不合理的结构, 需特别注意抗震薄弱的程度, 相应提高有关的鉴定要求。结构构件实际达到的材料强度等级的*低要求。抗震鉴定强调控制结构构件实际达到的强度等级, 一是为了判断结构实际具有的承载力, 二是为了在一定程度上缩小鉴定时抗震验算的范围。当现有不符合抗震鉴定要求而需要加固时, 也可利用“ 抗震概念加固设计”来说明其基本要求, 即抗震加固的总体布置和关键构造的宏观控制。与现行鉴定标准一配套的加固规程中, 有些基本要求与新建工程概念设计、现有概念鉴定相同或相近, 如设防烈度不倒塌伤人的抗震加固目标、不同使用要求采取不同设防分类的加固设防标准、设计近震和设计远震的地震影响的区分、加固后尽可能成为有多道抗震防线且防止发生塑性变形集中的规则抗震以及结构整体性和综合抗震能力等。在抗震加固的设计及加固施工中特有的概念主要是抗震加固不同于工程事故后的修复。需抗震加固的现有在正常使用状况或无抗震设防要求时, 通常是安全的, 与不符合质量检验要求的修复加固在性质上不同。抗震加固要使结构达到规定的设防要求, 可包括构件受损后抗震能力不足的恢复性加固、构件补强性加固、提高结构抗震能力的局部加固或全面加固及改变使用性质后的适当加固。以抗震鉴定结论为加固目标和依据。抗震鉴定和抗震加固是前后延续的工作, 前者是衡量抗震加固是否达到规定目标的标志加固设计仍采用抗震鉴定所用的抗震验算方法, 仅计算参数按加固后的状态取值。提高综合抗震能力的优化原则。对不符合抗震鉴定要求的进行抗震加固, 一般可选择提高承载力、提高变形能力或既提高承载力又提高变形能力的方法。因此, 抗震加固时, 需针对房屋存在的缺陷, 弄清使结构达到规定设防要求的关键, 尽可能清除原结构不规则、木合理、局部薄弱层等不利于抗震的因素, 还要结合使用功能、施工方法、对环境影响等方面的要求, 将可选择的加固方法逐一进行分析, 包括“ 内加固”和“ 外加固”的比较、增设构件与加强原有构件的比较、集中加固和普遍加固的比较,尤其要进行以提高承载力为主、以提高变形能力为主或二者同时提高的分析比较, 通过优化决策, 再按各方法的具体规定进行加固设计及施工。加固有效性的控制。加固手段要确保有效地提高结构综合抗震能力, 如防止损伤原有结构构件, 确保新旧构件的连接, 构件承载力验算时计入新旧部分协同工作程度的影响, 尤其要避免局部加固导致薄弱部位转移或产生新的抗震薄弱部位。地基基础现有承载力的利用。由于地基土在竖向荷载的长期作用下, 土体固结压密、土与基础接触处发生物理化学变化, 地基的静承载力有一定的提高, 当加固时所增加的重力不多时, 可不做地基验算或不进行地基处理。加固材料和施工方法的特殊要求。加固所用的材料强度等级要比被加固构件的强度等级提高一级加固施工前, 需对原结构的实际尺寸进行复核施工中, 一旦发现隐蔽工程的严重缺陷或出现结构倾斜、构件开裂等不安全因素, 应及时采取措施。这些均与新建工程的要求有显着的不同。

三、本公司除办理房屋抗震能力检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1、结构性及使用鉴定；
2、房屋租赁前鉴定及质量检测；
3、自然灾害损坏房屋检测鉴定；
4、房屋改变使用功能检测鉴定；
5、房屋安全事故鉴定；
6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定；
7、物的年限鉴定；
8、结构、构件的耐久性评估；
9、房屋改建的结构安全鉴定；
10、房屋损坏趋势的监测；
11、灾后物鉴定；
12、房屋抗震鉴定；
13、学校房屋抗震鉴定；
14、原有房屋增层、改建鉴定 ；
15、拆改房屋结构安全鉴定；
16、地基承载力测定；

17、工业厂房安全鉴定

我国结构抗展鉴定及加固的发展
在我国, 结构的抗震鉴定及加固经历了由试点起步、蓬勃开展到综合发展的三个阶段。第一阶段, 大致由年邢台地震开始到年唐山大地震, 是抗震鉴定及加固的试点起步阶段。其主要特点是探索抗震鉴定及加固的基本技术和管理方法, 在实践中证明了抗震鉴定及加固的必要性和有效性。在年唐山大地震中, 天津市加固的万间民房无一倒塌。但在唐山地震中, 天津第二毛纺厂三层的框架厂房, 因不合理的加固使抗震薄弱层转移, 加固后厂房仍然倒塌, 也是一个严重的教训。第二阶段, 自年唐山大地震后至年基于概率的标准《抗震设计规范》一正式发布, 是抗震鉴定及加固蓬勃开展阶段。其主要特点是建立了抗震鉴定及加固的基本管理体制, 制定了主要着眼于安全的技术标准工业与民用抗震鉴定标准一, 在计划的统一安排下, 度及以上抗震设防地区完成了一批现有的鉴定和加固, 使我国城市中现有的抗震能力得到了明显的提高。仅” 年至年,、地方、部门和企业共投资亿元, 加固房屋万衬, 至年共完成了巧亿多衬物的加固任务。

第三阶段, 大致由《抗震设计规范》一开始执行起, 是抗震鉴定及加固综合发展的阶段。其主要特点是抗震鉴定及加固的要求扩大到度抗震设防区, 制定了与一设计规范配套的抗震鉴定及加固的技术标准, 强调了结构抗震能力的综合分析, 随着经济体制的改革, 抗震鉴定、抗震加固与功能改造日益密切地结合在一起。

房屋抗震能力检测鉴定报告

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