河南学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告

河南学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告，本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、原材料及半成品的检验试验、结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专业的综合性实验，室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。公司主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测；政府要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定；本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务?严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以公道的价格和热情的服务为您提供专业、合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力?现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。河南学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、河南学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告——多层校舍抗震检测鉴定的程序和适用标准
1、多层校舍抗震检测鉴定程序校舍抗震检测鉴定涉及房屋现状质量检测和结构安全与抗震性能鉴定等,特别是结构的抗震性能是由结构体系、结构布置、结构与构件承载能力和抗震构造措施等综合决定的,需要做好检测鉴定的每一步。
2、多层校舍抗震鉴定适用的标准

既有中小学校舍的建造年代绝大多数在1980 年后。按照采用的抗震设计规范不同可分为1990 年之前按《工业与民用抗震设计规范》(TJ11 —78) 设计建造、1991～2001 年按《抗震设计规范》(GBJ11 —89)设计建造、2002 年以后按《抗震设计规范》(GB50011 —2001) 设计建造。随着抗震科学研究的深入和震害经验的积累,这3 本抗震设计规范在设防要求、设计方法和抗震构造措施等方面都在不断地完善和提高。所以按不同设计规范建造的中小学校舍的抗震安全性是有差异的,这就提出了按哪本规范来对中小学校舍进行抗震鉴定的问题。
中小学教学楼等校舍属于乙类。对于既有中小学校舍的抗震能力评价,不能采取建造时期相应设计规范的要求来评定,而应采用新颁布的《抗震鉴定标准》( GB50023 —2009) 标准来评定。在这本标准中给出了按不同后续使用年限采用不同抗震鉴定标准的要求:对于后续使用年限为30 年的划分为A类;后续使用年限为40 年的划分为B 类;后续使用年限为50 年的划分为C 类。并给出了各类抗震鉴定方法和抗震措施、承载力验算等要求。对中小学教学楼等的安全鉴定可采用《砌体结构设计规范》( GB50003 —2001) 、《混凝土结构设计规范》(GB50010 —2002 ) 、《民用性鉴定标准》(GB50292 —1999) 。对于建造于不同时期的校舍工程的安全与抗震鉴定中的楼面活荷载、风荷载和雪荷载取值则应符合《结构荷载规范》( GB50009 —2001)(2006 年版) 的规定。

二、河南学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告——多层砌体校舍现状质量检测的内容和方法
对于多层校舍房屋采用逐栋进行现状质量检测的方法。既有的安全与抗震鉴定检测,是对被检程较全面的现状质量检测,可为结构抗震鉴定提供的依据和结构计算的参数,所以在检测的抽样中,损伤部位和结构受力比较大的楼层应作为重点,抽验数量应满足有关检测标准的要求。多层砌体校舍房屋检测应着重进行以下方面的检测:
(1) 外观质量普查。既有的质量缺陷会反映在结构的外观质量上。因此,在现场客观条件允许的情况下,对进行安全与抗震检测鉴定的所有物的外观质量进行普查。普查内容包括结构构件外观质量与缺陷情况,各层承重结构有无开裂、受损等情况。
(2) 垂直度检测和地基基础评价。

1) 采用经纬仪对进行安全与抗震检测鉴定的所有工程进行垂直度的检测,以确认该房屋是否存在倾斜和不均匀沉降;
2) 根据结构构件下沉和倾斜等情况,对地基基础进行评价和必要的检测。
(3) 混凝土构件强度检测。采用回弹法进行混凝土强度检测。依据《结构检测技术标准》( GBPT50344 —2004) 的抽样检测的样本容量和各房屋混凝土构件的数量确定抽样的数量。对多层砌体房屋则应抽取楼梯梁、承重梁和构造柱等;对所抽取混凝土构件进行碳化深度的检测。
(4) 砖墙材料强度检测。对多层砌体房屋的承重砖墙,应区分楼层和不同设计强度等级等进行砌筑砂浆强度和砖墙块材材料强度的检测。其抽样数量应满足《砌体工程现场检测技术标准》(GBPT50315 —2000) 的要求。
(5) 现浇构件主筋和箍筋配置的数量、间距检测。对多层砌体房屋的楼梯梁、承重梁和构造柱等混凝土构件进行主筋和箍筋配置的数量、间距检测。
(6) 其他损伤情况检查与检测。在全面普查该工程现状缺陷的基础上,对所有的损伤进行仔细检测,比如裂缝的长度、宽度、深度等,并分析产生的原因。对混凝土构件的钢筋锈蚀情况进行检查,在检查的基础上根据发现的状况确定是否检测钢筋锈蚀。
(7) 砌筑质量检查。对进行安全与抗震检测鉴定的所有砌体房屋的砌筑质量进行检查,包括砌筑方法、灰缝质量、砌体偏差、留槎及洞口等项目。
(8) 结构构造检查。对进行安全与抗震检测鉴定的所有砌体房屋的构造措施进行检查,包括构件高厚比、梁垫、壁柱、预制构件的搁置长度、构件端部锚固措施、圈梁、构造柱或芯柱等。
(9) 目前房屋实际荷载水平核查。调查各工程各类房间的活荷载和改造情况,为结构安全与抗震能力分析提供的数据。

三、河南学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告——多层砌体校舍结构安全与抗震鉴定的内容
抗震鉴定的内容,应从结构布置、结构体系、抗震构造和构件抗震承载力、结构抗震变形能力及结构现状质量与损伤状况几个侧面进行综合。若结构现有的构件承载力较高,则除了保证结构整体性所需的构造外,结构变形能力方面的构造鉴定要求可稍低;反之,现有的构件承载力较低,则可用较高变形能力的构造要求予以补充。通过对结构抗震能力的综合分析,给出所鉴定结构存在的薄弱环节和是否满足抗震设防要求的结论及满足抗震设防要求的抗震加固建议。
3.1 结构布置与结构体系
结构布置鉴定应重点检查结构的平、立面和抗侧力构件布置是否规则,楼梯间是否设置在转角或尽端,房屋有无错层,结构构件沿竖向承载力分布是否均匀等。结构体系鉴定应重点检查结构类别和构成、结构体系的合理性、结构楼层和相邻楼层间的传力是否明确、传力途径是否不间断等。
3.2 结构构件抗震承载力
(1) 结构抗震验算应包括构件的抗震承载力验算和结构变形验算。乙类结构抗震验算的地震作用不提高。
(2) 结构构件抗震承载力验算按下列要求进行:

1)验算采用的结构分析方法,应符合所采用的《抗震设计规范》( GB50011 —2001) 规定的方法;

2) 验算使用的计算模型,应符合其实际受力与构造情况;3) 结构上的作用应经调查或检测核实;4) 结构构件上作用的组合、作用的分项系数及组合值系数,按《结构荷载规范》( GB50009 —2001 ) 、《抗震设计规范》(GB50011 —2001) 及其他相关规范的规定执行;当结构受到温度、变形等作用,且对其承载力有显着影响时,应计入由此产生的附加内力,结构的侧移、损伤应计入由此产生的附加内力和对承载力的影响;5) 材料强度的标准值,应根据结构的实际状态按下列原则确定:原设计文件有效,且不怀疑结构有严重的性能劣化或者发生设计、施工偏差的,可采用原设计的标准值,调查表明实际情况不符合上面要求的,应进行现场检测;6)结构或构件的几何参数应采用实测值,并应计入锈蚀、腐蚀、风化、局部缺陷或缺损以及施工偏差等的影响。
3.3 抗震构造措施
对于新建工程的乙类的构造措施应符合本地区设防烈度提高1 度的要求。对于2001 年以前建造的既有,其合理的使用年限较新建工程要缩短,所以既有多层砌体教学楼乙类的抗震构造措施可按《抗震设计规范》( GB50011 —2001) (2008 年版) 的要求,其构造柱的设置是否满足要求应根据增加2 层后的总层数对照相应的抗震设防烈度来判断。

四、河南学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告——关于房屋地基承载力的相关问题：

概念与术语
地基承载力
1、概念
在本质上地基承载力是指地基土层单位面积上承受荷载的能力, 但由于地基土的变形具有长期的时间效应, 与钢、混凝土、砖石等材料相比, 它属于大变形、非均质的工程材料, 地基承载力的确定受到多方面的影响。
2、影响因素
地基承载力的取值不仅决定于地基土的性质, 还受到以下影响因素的制约
①基础的埋深、宽度、形状—在用极限荷载理论公式计算地基承载力时是按条形基础考虑的, 对于非条形基础应考虑形状不同对地基承载力的影响
②荷载倾斜与偏心的影响—在用理论公式计算地基承载力时, 均是按中心受荷考虑的。但荷载的倾斜和偏心对地基承载力是有影响的
③覆盖层抗剪强度的影响—基底以上覆盖层抗剪强度越高, 地基承载力显然越高, 因而基坑开挖的大小和施工回填质量的好坏对地基承载力有影响
④地下水位的影响—地下水位上升会降低土的地基承载力
⑤软弱下卧层的影响—确定地基持力层的承载力设计值应对下卧层的影响作具体的分析和验算。此外, 还有基底倾斜和地面倾斜、地基土压缩性和试验底板与实际基础尺寸的比例、相邻基础、加荷速率、地基与上部结构的共同作用等等均会对地基承载力的确定产生不同程度的影响, 应用时应根据物的重要性及结构特点, 对各项影响因素作具体分析。
3、结论
当上部结构荷载增加时, 随着地基变形的相应增长, 地基承载力也在逐渐加大, 但物的正常使用对自身与地基的变形都有一定的要求, 常常是地基承载力还有潜力可挖, 而土体的变形已达到或超过按物正常使用可达到的限值。所以, 在地基设计上采用正常使用极限状态的原则, 所*的地基承载力是指地基土厂的压力变形曲线线性变形段内相应于不超过比例界限点的压力值, 换言之, 地基承载力即是指地基受荷后塑性区限制在一定范围内, 保证不产生剪切破坏而丧失稳定, 且地基变形不超过容许值时的承载能力。

五、本公司除办理河南学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1、性质：既有、在建工程、烂尾楼等； 

2、功能：民用、；古等； 

3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构； 

4、楼层：低层、多层、中高层、高层、超高层。 

二、服务项目内容： 

1、司法仲裁委托鉴定即受理涉及房屋（）受损、房屋（）质量等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我公司提出房屋安全司法鉴定。 

2、性鉴定 ⑴ 房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定； ⑵ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等； b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

 3、受损后的结构安全性鉴定受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。 

4、施工周边房屋安全鉴定包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。 

5、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定（1）广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室核发的通知》（粤公〈治〉字[1994]396号文）对全省营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。（2）《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民政府第108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全鉴定。

河南幼儿园房屋安全检测鉴定报告

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本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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