房屋裂缝检测鉴定找什么单位

房屋裂缝检测鉴定找什么单位：

房屋裂缝检测鉴定找什么单位，物必须满足安全性、适用性和耐久性的要求。而房屋的破坏和倒塌都是始于裂缝的出现和发展，所以人们对房屋的裂缝往往有一种恐惧感，房屋的渗漏不仅干扰了物内人们的居住、办公等日常生活，影响房屋使用功能，而且渗透到结构中的水以及其它气体、液体介质也对结构的耐久性构成威胁。对于混凝土构件，裂缝还将加速混凝土的碳化速度和钢筋的锈蚀。这就要求我们在实际工作中根据裂缝出现的位置和成因加以分析，以确定哪些裂缝是有害的，是需要控制和加固的；哪些是允许裂缝，不影响房屋的正常使用。我公司是专业从事于构物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、道路、桥梁、交通工程检测鉴定、古检测鉴定、危房鉴定、室内环检检测咨询等服务，为客户提供权威部门的出具的检测报告。同时专注于结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，物纠偏，地基加固，加固设计，材料销售等...领域。本公司倡导“专业、务实、高效、创新”的企业精神，具有良好的内部机制。优良的工作环境以及良好的激励机制，吸引了一批高素质、高水平、高效率的人才。拥有完善的技术研发力量和成熟的团队。我们的宗旨是：“用服务与真诚来换取你的信任与支持，互惠互利，共创双赢！”我公司愿与各界同仁志士竭诚合作，共创未来！房屋裂缝检测鉴定找什么单位，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，

一、本公司房屋裂缝检测鉴定项目实例展示：

某高层住宅楼为一栋28 层现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构的物，现已竣工并投入使用，该楼楼板混凝土强度设计等级为C30。该楼在17 层楼板②轴～④轴/?轴～?轴区域处出现了贯穿裂缝，为了解该裂缝产生的原因以及裂缝对结构安全性的影响，对该17 层楼板进行有针对性的检测，分析裂缝产生的原因，判断裂缝对结构安全性的影响，提出处理意见。
2 现场检测
2． 1 裂缝检查
通过对该楼17 层楼板②轴～ ④轴/?轴～ ?轴区域处的裂缝情况进行检测，该楼板裂缝主要为不规则裂缝，裂缝宽度介于0． 05 mm ～ 0． 08 mm，裂缝长度共约为3 700 mm，主要为贯穿裂缝，该区域框架主次梁未发现有其他裂缝。
2． 2 结构布置检查
根据设计图纸现场对该楼的17 层楼面梁板结构布置体系情况进行了校核，检查结果表明，该楼17 层楼面梁板结构布置体系符合设计图纸要求。
2． 3 混凝土强度检测
采用钻芯法检测该楼17 层楼板②轴～ ④轴/?轴～ ?轴区域处的混凝土强度，该楼板混凝土设计强度等级为C30，根据检测结果，出现裂缝的楼板混凝土强度推定值为30． 4 MPa，满足设计强度等级要求。
2． 4 楼板厚度检测
现场对该楼17 层楼板的厚度进行了抽检，楼板设计厚度为130 mm，根据检测结果，出现裂缝的楼板厚度分布范围为125 mm ～134 mm，满足设计图纸及混凝土施工验收规范要求。
2． 5 楼板钢筋配置检测
现场对该楼17 层楼板②轴～ ④轴/?轴～ ?轴区域处的钢筋配置进行了抽检，根据检测的结果，出现裂缝的楼板钢筋直径、间距及保护层厚度均满足设计图纸和混凝土施工验收规范的要求。
2． 6 混凝土原料检验
根据该楼的水泥物理性能检测报告，用于该楼板混凝土的水泥的细度、安定性、凝结时间、强度等物理性能合格; 根据该楼的外加剂检测报告、粉煤灰检验报告、碎石或卵石检验报告、砂物理性能检验报告，所检测项目均符合标准技术要求; 根据该楼的混凝土配合比设计报告，该混凝土配合比拌和物理性能满足C30 泵送混凝土试配设计技术要求。
2． 7 混凝土内部缺陷检测
采用超声法对该楼17 层楼板②轴～ ④轴/?轴～ ?轴区域处混凝土内部缺陷进行了检测，结果表明出现裂缝的楼板构件内部混凝土质量均匀，无蜂窝、孔洞等缺陷。
2． 8 楼板承载力验算
根据现场的检测结果对该楼17 层楼板②轴～ ④轴/?轴～?轴区域承载能力进行验算。验算中楼板厚度按实测结果取用，钢筋强度取用: Ⅰ级钢210 N/mm2 ，Ⅱ级钢300 N/mm2。主要荷载标准值取值如下: 恒载: 4． 0 kN/m2 ; 活载: 2． 0 kN/m2 ; 根据验算结果，楼板钢筋配置满足承载力要求。
3 裂缝原因分析
该楼出现裂缝的17 层楼板②轴～ ④轴/?轴～ ?轴区域结构布置情况符合设计要求，楼板混凝土强度满足设计要求，楼板厚度、钢筋配置满足设计要求，经过验算，楼板钢筋配置满足承载力要求，可排除由于承载力不足引起裂缝的可能; 根据相关检验报告，混凝土原料各项检测项目均满足技术要求;楼板构件内部混凝土质量均匀，施工质量良好。通过分析，推断该楼板裂缝为变形变化引起的裂缝，即由温度、收缩、不均匀沉降等因素引起。从该楼使用状况来看，目前未见不均匀沉降引起裂缝的基本特征，可以排除。由此判定该楼板裂缝主要为混凝土收缩变形裂缝。这种裂缝主要是由温度变化及收缩引起的，当结构周围的气温及湿度变化时，梁板都要产生变形，引起开裂的主要原因是收缩，板的收缩大于肋或梁，必然引起板内拉应力，容易导致开裂，造成贯穿裂缝; 也不能排除是施工养护因素影响造成的，因为混
凝土在施工中由于养护不良，表面干燥过快，而内部湿度变化小，表面收缩快的混凝土受到收缩慢的内部混凝土约束，在混凝土表面将产生较大的抗应力，当拉应力超过混凝土的极限抗压强度时，就会产生裂缝。
4 结论及处理意见
综合结构检测结果以及裂缝成因分析可以得出该楼板裂缝主要为混凝土收缩变形裂缝，此类裂缝对楼板构件承载力影响不大，对结构耐久性有影响，建议对裂缝采用环氧树脂注浆进行封闭处理。

二、房屋裂缝检测鉴定——楼板产生裂缝的原因

1. 1　计算错误或偷工减料
常规双向板, 如办公室、卧室和客厅等的楼板, 这类板的双向尺寸都较大, 基本符合计算假定. 一般地说, 这类楼板出现裂缝 , 是由于楼板的实际强度严重不足. 这有两方面原因,一是设计时计算错误; 二是施工时的偷工减料行为(如少放钢筋、使用劣质钢材、减薄楼板厚度或者混凝土强度不足等). 单向板或长短边比例较大的双向板出现平行于长边的裂缝,也是上述原因所致. 所以, 只要设计者认真计算, 施工单位按图施工、不偷工减料, 就可避免这类裂缝的出现.
1. 2　供电套管设置不当
按规定, 供电套管应该敷设在楼板上下钢筋之间. 设在板底钢筋下面, 迫使板底筋上抬, 会减小楼板的有效高度. 正常情况下, 允许楼板有一定的工作裂缝(裂缝宽度小于0. 3mm ). 由于套管(一般是塑料套管) 在楼板钢筋的混凝土保护层内, 裂缝就可能先沿套管集中出现. 随着荷载的增加, 裂缝继续扩展, 直至上下贯穿. 某工程中, 卧室、卫生间的个别楼板虽然跨度不大,却出现沿套管的裂缝. 从图可见, 裂缝沿套管从板角向板中心扩展. 所以, 施工时一定要保证把套管放在楼板上下钢筋之间. 如果局部位置的管线较多, 则应加大楼板厚度.
1. 3　过早拆模和支撑不善
按规定, 一般跨度的楼板在其混凝土强度大于75% 的设计强度后方可拆模. 当施工荷载产生的效应大于板的承受能力时, 必须经过验算, 加设临时支撑. 有些项目为赶进度盲目快上. 施工过程中过早拆模, 施工荷载大大超过楼板的承受能力. 这都将导致楼板出现早期裂缝.根据笔者经验, 拆模时间可根据浇注楼板时实验室制作的试块强度确定. 但应请设计单位验算批准. 如果施工荷载大于使用荷载, 可以请设计单位加大设计荷载, 重配板筋. 可以考虑采用拆模后回顶支撑的办法, 但需设计单位验算批准.
1. 4　人为损坏
装修时, 经常有一些水泥砂浆掉落在楼板上并结成块. 为了清除这些砂浆块, 往往几个工人边聊天边用粗大的钢钎撞击砂浆块. 虽然清除了砂浆块, 楼板却被撞出了裂缝.
1. 5　打凿洞口
设计时未考虑通烟(气) 道孔洞的开洞影响和相应的隔墙荷载. 施工时未按图预留给、排水管孔洞, 也未设置附加钢筋. 安装水管时打凿楼板, 往往会导致楼板出现裂缝. 特别是卫生间和厨房, 临时增设通气道或烟囱道. 这往往需要开凿较大的洞口, 打断多支板底钢筋和支座钢筋,洞边还要砌砖墙. 这样既降低楼板的强度又增加其荷载, 楼板就很容易产生裂缝. 通气(烟) 道洞口一般设在墙角, 所以, 经常出现板角斜向裂缝(图4). 因此, 设计时要按构造要求注明洞口位置, 并设附加钢筋. 如果洞口较大, 还应考虑墙体荷载, 加设翻口梁或次梁.
1. 6　收缩裂缝
混凝土凝结及工作温度的变化都会引起楼板收缩或伸长. 如果收缩引起的应力大于楼板的抗拉强度, 楼板就会出现裂缝. 施工时, 水灰比或工作温差越大, 这种现象就越严重. 单向板(特别是梯间屋面等狭长形板) 或长短边比例较大的双向板, 往往出现垂直于长边的裂缝. 这主要是由于混凝土的收缩引起.

三、房屋裂缝检测鉴定——荷载作用下引起的裂缝和构件开裂

墙体在荷载作用下应满足承载力和正常使用状态下的基本要求。一般来说，墙体在受压状态下产生的裂缝，大
多都是竖向的。如果这些垂直裂缝较细，且位于非地震区，数量不多且稳定时，则对结构的安全不会产生太大的影响；如果裂缝贯穿若干皮砖，在荷载持续作用下进一步发展，将使砌体形成独立小柱而遭到破坏。此外，由荷载引起的裂缝和破坏还有：梁下墙体由于受压产生竖向裂缝而形成的局部破坏，挑梁梁尾墙体斜裂缝出现后的倾覆破坏，墙体的弯曲、剪压、斜拉及局压裂缝和破坏等。在砌体结构墙体中，应避免这些荷载裂缝的出现和发展，一旦发现这些荷载裂缝，应及时采取措施，以免发生房屋倒塌事故。这类裂缝产生的原因可归结为设计、施工和使用3 个方面。
1.1　设计方面
1.1.1 结构选型和布置不合理
如房屋的跨度、层高荷载较大，且轴向力偏心距超过限值时，仍采用无筋砌体结构；房屋较长未设横墙，或横墙间距过大，且无抵抗水平荷载的性措施；位于池塘、湖泊中的基础采用砖柱基础，且在柱顶用简支结构连接的处理方式等。
1.1.2　计算简图与实际受力不符
如连续梁按多跨简支梁计算，造成部分墙柱超载；弹性方案结构按刚性方案的结构分析内力等。
1.1.3　忽视构造要求
如大梁支承长度短，梁末端支承处未设钢筋混凝土梁垫，墙柱高厚比不满足构造要求；地震区未设构造柱或构造柱设置不合乎规范要求等。
1.2　施工方面
⑴砌块和砂浆强度达不到设计要求，黏土砖与粉煤灰砖混用等。
⑵墙体组砌方法错误。如砌体内外不搭接，连续多层通缝，转角处不设拉结筋等。
⑶水平灰缝不饱满，厚薄不均匀，且偏离规范要求的灰缝厚度过多。
⑷在承重墙上随意开洞、墙与柱、纵墙与横墙拉结不牢，竖向留直槎连接，且未采取构造措施等。
1.3　使用方面
⑴随意改变房屋用途，使实际使用荷载大于设计荷载。如将住房或办公用房改为仓库、书库、资料室、档案室等。
⑵随意在承重墙上开洞。
⑶未经核算或加固在原房屋上任意加层。
⑷对房屋未及时进行维护和维修。

四、本公司除办理房屋裂缝检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

 1、工业厂房安全鉴定；
2、房屋质量的安全鉴定
3、危房鉴定及各种应急鉴定
4、地铁共振引起发的房屋损坏鉴定,结构变形与沉降测量
5、网吧,游艺娱乐场所,歌舞娱乐场所检测鉴定
6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
7、受损后的结构安全性鉴定,出租房屋租赁前安全鉴定
8、银行办公楼安全鉴定
9、教学楼安全鉴定
10、房屋租赁检测
11、验厂安全检测鉴定
12。房屋安全检测鉴定
13、烟囱安全检测鉴定
14、危房、旧房结构安全性检测
15、加层结构质量安全性检测
16、办理结构质量安全性检测
17、租赁类房屋质量安全性检测

18、特种行业安全性检测（网吧、酒店、学校等）

五、房屋裂缝检测鉴定——楼板裂缝的预防措施

1、结构设计方面
(1) 结构布置时, 尽量不要出现过于狭长的单向板, 以减小两个方向收缩梯度的差别. 这可通过设置次梁减少单向板的长度来实现. 如果专业需要有狭长的单向板, 则应适当增加(长向) 分布筋的配筋率.

 (2) 对于长短边比例接近2 的双向板, 如果跨度较大, 即使短向钢筋按单向板计算、设置, 长向板筋也不能按构造设置分布筋, 而应严格按双向板计算、设置, 并适当增加配筋率. 

(3) 对于楼梯间和水箱板等受温差影响较大的板, 其中狭长板考虑采用双面双向配筋, 双向板则考虑在支座筋之间设置钢丝网, 以增加板的抗裂性能.

 (4) 设计时, 应适当考虑收缩应力, 酌情增大长向配筋率.
2、施工方面
(1) 不要自作主张把单向板的长向配筋改为构造配筋, 以保证板的抗裂性能.

 (2) 浇捣混凝土时, 应注意严格控制水灰比, 以减少板的收缩量. 

(3) 浇捣混凝土后, 应注意养护, 以提高板的强度和抗裂性能; 对于狭长板(特别是楼梯间屋面) , 还应及时覆盖保护并尽早作防水隔热层, 以防因爆晒而产生太大的温差应力.

 (4) 保证钢筋的混凝土保护层厚度, 减缓钢筋锈蚀的速度, 也有利于避免楼板在使用期间出现裂缝

房屋裂缝检测鉴定找什么单位

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，办理房屋裂缝检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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