房屋抗震检测鉴定报告怎么收费

房屋抗震检测鉴定报告怎么收费，自上个世纪以来，全球发生了多次对结构抗震设计理论产生严峻挑战的破坏性地震。近两年来，我国各地地震频发，四川汶川、青海玉树的高震级地震，给人们的财产及生命造成了巨大的损失，给我们的经济发展带来了不可估量的破坏。加强房屋的抗震能力，对减轻地震灾害造成的人员伤亡而言，即使不是唯一途径，也应当是主要途径。房屋有没有抗震设计，具不具备抗震性能，其结果是不一样的。因为只要房屋在地震中能够不倒塌，所造成的人员伤亡就会很小。我国抗震设计规范对房屋抗震能力有明确的规定，即“ 小震不坏、中震可修、大震不倒”。随着生产技术的发展和生活水平的提高，人们对房屋结构的抗震技术提出了更高的要求。房屋抗震标准已成为购房者置业参考的一个重要因素。《人民共和国防震减灾法》规定：新建、扩建、改建工程，应当达到抗震设防要求。应当按照地震烈度区划图或者地震动参数区划图所确定的抗震设防要求进行抗震设防。对于医院、学校等一些人员密集场所的房屋工程，应当按照高于当地房屋的抗震设防要求进行设计和施工，同时采取有效措施，增强抗震设防能力。房屋抗震检测鉴定报告怎么收费，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、房屋抗震检测鉴定内容如下：

在抗震鉴定实际工作中，由于现场检测、鉴定条件所限，规范中鉴定程序规定的每一条要求往往不都是显而易见的，比如砌体结构的构造柱、圈梁配置; 楼、屋盖的支撑长度等等，这就需要鉴定人员通过结构的综合抗震能力分析确定鉴定结果。
1 抗震鉴定一般步骤
现有的抗震鉴定是对房屋的实际抗震能力、薄弱环节等整体抗震性能做出全面正确的评价。除确定物抗震设防类别、后续使用年限即抗震鉴定类别( 分A，B，C 三类) 外，还应包括下列步骤。
1． 1 收集原始工程资料
抗震鉴定应充分了解原始工程资料，如勘察报告、施工图、施工记录和竣工图等工程验收资料，确定的场地类别、地震分组等信息。资料不全时，要有针对性的进行必要的补充实测。
1． 2 现状调查
了解实际情况与原始资料相符合的程度、施工质量和维护及改变使用功能的等状况; 并注意有关非抗震质量问题。
1． 3 结构现场检测
应根据对程现场的检查情况和检测的目的，制定检测方案和实施现场检测。针对不同的特点，通过相应的检测手段掌握相关参数，包括物的使用荷载、损伤等必要参数，为下一步对的综合抗震能力分析做准备。
1． 4 综合抗震能力分析
依据各类的特点，包括结构体系、结构布置、材料强度、整体性连接构造、局部易损易倒构件等因素和抗震承载力结果，采取抗震概念的宏观判断和通过关键参数数值判断的综合鉴定方法。因此，抗震鉴定的关键就是结构的综合抗震能力分析。
1． 5 鉴定结论与治理建议
对整体抗震性能做出评价后，还应对不符而鉴定标准要求的提出相应的维修、加固、改造或更新等抗震减灾建议。
2 从结构的综合抗震能力考量抗震鉴定结论以往的抗震鉴定偏重于构件、局部的鉴定，缺乏总体抗震性能的判断。只要某部位不符合鉴定要求，则认为该部位需要加固处理，增加了房屋加固面积; 或者鉴定后形成新的薄弱环节，抗震安全性仍不能保证。要强调整个架构总体上所具有的抗震能力，并把结构构件分为具有整体影响和局部影响两大类，予以区别对待。前者不符合鉴定要求时，则对综合抗震能力影响较大; 后者不符合抗震鉴定要求时只影响局部，有的在判断总体抗震能力时可予以忽略，只需进行局部构造加强处理。综合抗震能力还意味着从结构布置、结构体系、抗震构造、抗震承载力几个侧面进行综合考虑。
2． 1 结构布置对综合抗震能力的影响
结构布置规则与否的划分包含诸多因素，抗震鉴定中遇到不规则的时应注意提高有关部位的抗震鉴定要求; 反之，则可全局考虑鉴定要求在综合抗震能力中的影响。结构布置规则性划分沿高度方向的举例如下:
1) 突出屋面的小尺寸不大，局部缩进的尺寸也不大; 
2) 抗侧力构件上下连续、不错位，无抽梁、柱、墙的现象，且横截面面积的改变不大; 
3) 相邻层的质量变化不大; 
4) 相邻层的刚度及连续三层的刚度变化平缓; 
5) 相邻层的楼层受剪承载力变化平缓等。
结构布置合理性划分沿水平方向的举例如下:
1) 平面上局部突出的尺寸不大;
 2) 抗侧力构件、质量分布在本层内基本对称; 
3) 抗侧力构件呈正交或基本正交分布，使抗震分析可在两个主轴方向分别进行; 
4) 楼盖平面内无大洞口，抗震横墙间距满足要求，可不考虑侧向力作用下楼盖平面内的变形。
2． 2 结构体系对综合抗震能力的影响检查现有的结构体系是否合理，可对其抗震性能的优劣有初步的的判断。可主要检查如下内容: 
1) 各种结构类型的适用高度; 2) 竖向构件上下连续; 3) 注意可能引起整个结构失效的关键构件。
2． 3 抗震构造对综合抗震能力的影响结构的多个构件之间要形成整体受力的空间体系，结构整体性的强弱直接影响结构的抗震性能。整体性连接主要包括:
 1) 装配式楼、屋盖自身连接的性; 2) 楼、屋盖与大梁和墙( 柱) 的连接; 3) 墙体、框架等竖向构件自身连接的性。
2． 4 抗震承载力对综合抗震能力的影响抗震承载力是判定结构抵抗地震作用的重要指标。在抗震鉴定中，抗震承载力结果可以作为抗震综合能力判定的主要但非唯一的依据。抗震承载力验算方法除抗震鉴定标准中涉及的楼层平均抗震能力指数、楼层综合抗震能力指数、墙段综合抗震能力指数等方法外，还可以运用PKPM 等结构辅助设计软件建模计算。抗震鉴定时，若结构现有抗震承载力较高，则除了保证结构整体性所需的构造外，延性方面的构造鉴定要求可视情况调整降低; 反之，现有抗震承载力较低，则可用较高的延性构造要求予以补充。其中，结构的现有承载力取决于: 
1) 长期使用后材料现有的强度标准值; 2) 构件( 包括钢筋) 扣除各种损伤、修饰后实际具有的尺寸和截面面积;3) 构件承受的重力荷载代表值

二、房屋抗震检测鉴定的相关知识：
1、目前，我国房屋的结构形式主要有以下几种：

（1 ）以砖石为主要材料的砌体结构；(2) 以钢筋混凝土为主要材料的钢筋混凝土框架结构、钢筋混凝土框架—剪力墙结构、钢筋混凝土剪力墙结构；（3 ）以钢材为主要材料的钢结构框架以及钢与钢筋混凝土的组合结构。其中，砌体结构和框架结构多见于多层，钢筋混凝土剪力墙结构多用于高层住宅；框架结构或框架—剪力墙结构多用于公共，砌体结构或钢筋混凝土剪力墙结构则多为住宅。上述各种结构形式的抗震性能（指结构在大震和小震下的表现各不相同）各有千秋，框架—剪力墙结构和钢筋混凝土剪力墙结构的抗震性能较好，而框架结构和砌体结构的抗震性能相对差一些。如何更好地增强房屋结构的抗震性能，特别是在罕遇的强震作用下的防倒塌能力，应是程抗震研究的重点。
2、房屋抗震技术的应用
近年来，随着科学技术的发展，新思想、新材料、新技术得到了大量的应用，这大大丰富了提高抗震性能的手段，提高了构件的极限承载能力，降低了结构的自重，并更有效地减轻了地震所带来的灾害。其中，隔震和消能减震就是结构减轻地震灾害的两种技术。
1 、隔震技术。目前，国际上较热门的工程抗震新技术就是隔震技术，它是通过把如橡胶隔震垫等隔震消能装置安放在结构物底部和基础（或底部柱顶）之间，来隔开上部结构和基础，从而改变结构的动力作用和动力特性，有利于减轻结构物的地震反应。实践证明，隔震技术具有很大的垂直承载力及垂直压缩刚度，具有足够大的初始刚度及较小的水平变形刚度，能够抵抗风荷载和轻微地震，且耐久性好，使用寿命长，因此，主要适用于较重要的如学校、医院、商场、科研机构及重要的指挥职能单位的低层和多层。

2、消能减震技术。消能减震技术主要用于高层或超高层，其原理是指在结构的某些部位，如节点、剪力墙、支撑、连接件或连接缝等，设置消能元件，通过消能装置产生摩擦非线性滞回变形耗能来耗散或吸收地震能量以减小主体结构的水平和竖向地震反应，从而避免结构产生破坏或倒塌，以达到减震抗震的目的。虽然隔震技术和消能减震技术能够大幅度提高结构的抗震性能，但因为施工较复杂，很难合理把握，因此，在实际运用中，还需要更加合理的设计及科学的施工，以保证房屋具备优质的抗震性能。

三、本公司除办理房屋抗震检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1、 既有的正常检测
既有结构的正常检查工作可由物的产权所有者、管理者或使用者实施，检查的内容可包括构件的裂缝、损伤、过大位移或变形，物内外装饰层是否出现脱落空鼓，栏杆扶手是否松动失效等通过仔细观察能够发现的现状缺陷。当正常检查发现存在影响既有正常使用的问题，应及时维修；当发现结构构件变形或裂缝开展较多等影响结构安全的问题时，应委托有的检测单位进行结构的检测。
2、 结构的常规检测
结构的常规检测不能只是构件外观质量及其损伤的检查，需要根据既有结构的现状质量与损失、设计质量、施工质量、使用环境类别及其使用功能和荷载的变化等，确定检测的重点，检测的项目和相应的检测方法。
结构的常规检测宜一下列部位列为检测重点：
（1） 出现渗水漏水部位的构件；
（2） 受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件；
（3） 暴露在室外的构件；
（4） 受到腐蚀性介质侵蚀的构件；
（5） 受到污染影响的构件；
（6） 与侵蚀性土壤直接接触的构件；
（7） 受到冻融影响的构件；
（8） 委托方正常检查怀疑有安全隐患的构件；
（9） 容易受到磨损、冲撞损伤的构件；
（10） 悬挑构件等。
3、 结构的专项检测
既有专项检测主要是因使用功能的改造等带来的结构主题变动，使用荷载增大和结构使用中出现明显的裂缝及损伤等。其结构专项检测的针对性很强，应根据检测的目的，确定检测的范围和项目及其相适应的方法。
（1）对于程裂缝检测，应根据裂缝形状初步判断裂缝的类型，其现场检测应对裂缝出现的范围、构件类型、裂缝的宽度、深度和长度及其出现裂缝构件的材料强度等级、施工质量、设计构造是否满足相应规范的要求等。一般不应扩大到未出现裂缝的构件上。只是当受力构件裂缝较为普通和裂缝较宽、甚至会造成构件的脆性破坏时，才应对结构进行全面检测鉴定。
（2）对因火灾和爆炸引起结构的检测，应初步划定影响范围，对直接破坏区应逐个构件进行检测，指明损伤的程度及其不同程度的范围，对其影响区域应根据与破坏*终区域的距离，在检查外观破坏现象的基础上进行抽样检测。该项检测应提供出*严重破坏区，影响轻微区和对结构安全不会造成影响区域的范围，为处理方案提供的依据。
（3）对改变结构使用功能引起结构主体变动者，则应根据主体结构变动所涉及的构件及其原结构的类型，结构体系等情况，确定检测方案，在确定检测方案中还应听取改造设计者的意见，了解他的需要提供哪些构件的检测数据等。但不能把局部进行改造也变成为全面的结构检测鉴定

四、房屋抗震检测鉴定报告——如何增强房屋的抗震
性能
1 、合理设计
设计单位应当按照抗震设防要求和工程强制性标准进行抗震设计，并对抗震设计的质量以及出具的施工图设计文件的准确性负责。首先，房建场地的选择应避开地震时可能发生地基失效的松软场地，应选择坚硬场地。其次，综合运用抗震原则，以刚度、承载力和延性为主导目标，多道防线刚柔结合，使结构具有多道支撑和抗水平力的体系，同时保证结构体型简单，结构传力和受力途径直接，整体结构和结构构件共同作用。第三，设计中要力图使从地基传入结构的振动能量为*小，使结构具备足够大的、适当的承载能力、延性和耗能能力，以及以减少地震作用下的位移和扭转的刚度。第四，结构布置要力求使刚度、质量、延性、几何尺寸等规整、对称、均匀，避免突然变化。另外，地震是一场灾难，为*大限度地保护人民以及整个社会的利益，确
保我国国民经济持续稳定增长，行业在考虑增强房屋抗震能力的同时，也应高度重视由地震引发的次生灾害（*主要的就是火灾）及地质灾害。因此，房屋设计中有必要增加结构抗火设计，同时基础和地基的设计也应充分考虑到地基变形对房屋安全的影响。
2 、正确施工
合理的抗震设计必须通过高质量的施工才能起到抗御地震的作用，只有把好抗震设计和施工两道关才能有效地提高工程的抗震性能。施工图审查单位应当将房屋抗震设防作为专项审查内容，对施工图抗震设防质量负责。单位、施工单位应当选用符合施工图设计文件和有关标准规定的材料、构配件和设备。施工单位应当按照施工图设计文件和工程强制性标准进行施工，并对施工质量负责。工程监理单位应当按照施工图设计文件和工程强制性标准实施监理，并对施工质量承担监理责任。
3 、房屋加固
对房屋进行加固改造，也是增强房屋抗震性能的有效手段。对于木结构房屋的抗震加固应根据实际情况，采取减轻屋盖重力、加强构件连接、加固木构架、增砌砖抗震墙、增设柱间支撑等措施；对于土石墙房屋的加固，则可根据实际情况采取加固墙体、加强墙体连接、减轻屋盖重力等措施；对于多层砌体结构的加固，则可采取拆砌或增设抗震墙、修补和灌浆、外加柱加固、面层或板墙加固、增设支撑或支架加固、柱、墙垛采用现浇钢筋混凝土套加固、设置钢拉杆、长锚杆、增设圈梁、构造柱等方法；对于多层钢筋混凝土结构的加固，则可采取单向框架宜加固为双向框架，或采取加强楼、屋盖整体性且同时增设抗震墙、抗震支撑等抗侧力构件的措施；框架梁柱采用钢构套、现浇钢筋混凝土套加固，或贴钢板加固；增设钢筋混凝土抗震墙或翼墙加固等方法。几十年来，对房屋的抗震加固，除了传统的增设钢筋混凝土构造柱和圈梁、夹板墙、抗震墙、钢支撑、钢拉杆、钢构套，以及扩大受力构件截面等方法之外，还开发应用了高强钢绞线、高强结构胶、碳纤维布、聚合物砂浆等材料和预应力技术，使我国的结构加固技术达到了国际先进水平。工程抗震是一门在实践中不断发展的学科，每一次地震都会为人们提供新的信息，推动抗震设计向更好的方向发展，因此，行业中各界人士，要不断探索、不断努力，以不断寻求更好的设计及方法、措施，来提高房屋的稳定性、安全性。

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